住宅分开出租合同样本

住宅分开出租合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房屋一套，现欲将该房屋分开出租，乙方有意承租，双方经友好协商，就房屋分开出租事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋地址：________________________

1.2房屋面积：________________________平方米

1.3房屋结构：________________________

1.4房屋设施：________________________

二、租赁期限

2.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，如双方同意续租，应提前____天书面通知对方。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月人民币____元整。

3.2支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定的银行账户。

四、押金

4.1乙方需在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付押金人民币____元整。

4.2租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应无息退还押金。

五、房屋使用及维护

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改动房屋结构。

5.2乙方应负责房屋的日常维护，确保房屋及设施处于良好状态。

5.3乙方不得在房屋内从事违法活动，不得存放易燃、易爆、有毒等危险物品。

六、违约责任

6.1如乙方违反本合同约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

6.2如甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

附件：

1.房屋租赁登记证明

2.房屋产权证明

3.甲方身份证复印件

4.乙方身份证复印件

5.房屋设施清单

6.本合同签订时的照片

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房屋一套，现欲将该房屋分开出租，乙方有意承租，丙方作为担保方，为保证乙方的租赁行为，双方经友好协商，就房屋分开出租事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋地址：________________________

1.2房屋面积：________________________平方米

1.3房屋结构：________________________

1.4房屋设施：________________________

二、租赁期限

2.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，如双方同意续租，应提前____天书面通知对方。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月人民币____元整。

3.2支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定的银行账户。

四、押金

4.1乙方需在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付押金人民币____元整。

4.2租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应无息退还押金。

五、丙方责任与权利

5.1丙方作为担保方，负责担保乙方按时支付租金和履行本合同约定的其他义务。

5.2丙方有权监督乙方的租赁行为，确保乙方遵守本合同约定。

5.3丙方有权要求乙方提供与其租赁行为相关的财务证明。

5.4丙方有权在乙方违约时，按照本合同约定承担相应的担保责任。

六、甲方权益

6.1甲方有权要求乙方在租赁期间，不得擅自改变房屋结构及设施。

6.2甲方有权要求乙方对房屋进行合理维护，保持房屋及设施良好状态。

6.3甲方有权要求乙方不得在房屋内从事违法活动，不得存放危险物品。

6.4甲方有权在乙方违约时，要求丙方履行担保责任。

七、乙方违约及限制条款

7.1乙方如未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每月租金的____%。

7.2乙方如擅自改变房屋结构或设施，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担由此产生的费用。

7.3乙方如违反本合同约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

7.4乙方不得将房屋转租、转借或以其他方式让渡使用权，否则甲方有权解除本合同。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方介入，旨在保障甲方的权益，确保乙方履行租赁合同约定的义务，降低租赁风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，主导租赁合同，有利于维护其合法权益，确保房屋租赁期间的稳定性和安全性，同时提高租赁收益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的商铺一套，现欲将该商铺出租，乙方有意承租，丙方作为担保方，为保证乙方的租赁行为，双方经友好协商，就商铺租赁事宜达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.1商铺地址：________________________

1.2商铺面积：________________________平方米

1.3商铺用途：________________________

1.4商铺设施：________________________

二、租赁期限

2.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，如双方同意续租，应提前____天书面通知对方。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月人民币____元整。

3.2支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定的银行账户。

四、押金

4.1乙方需在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付押金人民币____元整。

4.2租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应无息退还押金。

五、丙方责任与权利

5.1丙方作为担保方，负责担保乙方按时支付租金和履行本合同约定的其他义务。

5.2丙方有权监督乙方的租赁行为，确保乙方遵守本合同约定。

5.3丙方有权要求乙方提供与其经营相关的财务证明。

5.4丙方有权在乙方违约时，按照本合同约定承担相应的担保责任。

六、乙方权益

6.1乙方有权要求甲方保证商铺的设施和结构符合租赁合同的约定。

6.2乙方有权在租赁期间，对商铺进行必要的装修和改造，但需事先获得甲方书面同意。

6.3乙方有权在租赁期满后，根据市场情况决定是否续租。

6.4乙方有权在甲方违约时，要求丙方履行担保责任。

七、甲方违约及限制条款

7.1甲方如未按时交付商铺，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的____%。

7.2甲方如擅自改变商铺用途，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

7.3甲方不得在租赁期间擅自提高租金，否则乙方有权解除合同。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

9.2本合