公司商铺出租合同样本

公司商铺出租合同样本第一篇范文：合同编号：__________

本合同由以下双方签订：

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的商铺，乙方有意租赁该商铺用于经营，双方经友好协商，达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.1商铺位于__________，商铺编号为__________。

1.2商铺总面积为__________平方米，其中建筑面积__________平方米，土地使用权面积__________平方米。

1.3商铺现状为__________，乙方在租赁期间有权对该商铺进行装修改造。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2乙方应按月向甲方支付租金，租金标准为__________元/平方米·月，每月租金总额为__________元。

三、租金支付方式及违约责任

3.1乙方应在每月的__________日前向甲方支付当月租金。

3.2乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每月租金的__________%，从逾期之日起至实际支付之日止。

四、物业管理费及公共能耗费用

4.1乙方应按物业管理公司规定，按时缴纳物业管理费及公共能耗费用。

4.2乙方未按时缴纳物业管理费及公共能耗费用的，应向物业管理公司支付滞纳金，滞纳金为逾期金额的__________%，从逾期之日起至实际支付之日止。

五、乙方装修改造及设备维护

5.1乙方在租赁期间有权对商铺进行装修改造，但需遵守相关法律法规及物业管理规定。

5.2乙方在装修改造过程中，应确保施工安全，不得影响甲方及其他承租方的正常使用。

5.3乙方对商铺内的设备应进行合理维护，确保设备正常运行。

六、合同解除及违约责任

6.1双方协商一致，可以解除本合同。

6.2乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：

（1）未按时支付租金或滞纳金的；

（2）擅自改变商铺用途或使用性质的；

（3）损坏商铺设施设备的；

（4）违反物业管理规定，经劝告仍不改正的；

（5）法律、法规规定其他应当解除合同的情形。

6.3甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：

（1）未按时交付商铺或提供相关手续的；

（2）违反本合同约定，侵害乙方合法权益的；

（3）法律、法规规定其他应当解除合同的情形。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.商铺产权证明文件

2.物业管理规定

3.装修改造相关手续

4.其他相关文件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（物业管理方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的商铺，乙方有意租赁该商铺用于经营，为确保商铺的正常运营及物业管理，甲方特聘请第三方作为物业管理方，三方经友好协商，达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.1商铺位于__________，商铺编号为__________。

1.2商铺总面积为__________平方米，其中建筑面积__________平方米，土地使用权面积__________平方米。

1.3商铺现状为__________，乙方在租赁期间有权对该商铺进行装修改造。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2乙方应按月向甲方支付租金，租金标准为__________元/平方米·月，每月租金总额为__________元。

三、租金支付方式及违约责任

3.1乙方应在每月的__________日前向甲方支付当月租金。

3.2乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每月租金的__________%，从逾期之日起至实际支付之日止。

四、物业管理费及公共能耗费用

4.1乙方应按物业管理公司规定，按时缴纳物业管理费及公共能耗费用。

4.2乙方未按时缴纳物业管理费及公共能耗费用的，应向物业管理公司支付滞纳金，滞纳金为逾期金额的__________%，从逾期之日起至实际支付之日止。

五、第三方物业管理责任

5.1第三方负责对商铺的日常管理，确保商铺的正常运营，包括但不限于安全、卫生、绿化、维修等。

5.2第三方应定期向甲方报告商铺的运营情况，包括但不限于租金收取、物业管理费及公共能耗费用的缴纳情况等。

六、乙方装修改造及设备维护

6.1乙方在租赁期间有权对商铺进行装修改造，但需遵守相关法律法规及物业管理规定。

6.2乙方在装修改造过程中，应确保施工安全，不得影响甲方及其他承租方的正常使用。

6.3乙方对商铺内的设备应进行合理维护，确保设备正常运行。

七、甲方权益保障

7.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金、物业管理费及公共能耗费用。

7.2甲方有权要求乙方在租赁期间不得擅自改变商铺用途或使用性质。

7.3甲方有权要求乙方在租赁期间不得损坏商铺设施设备。

八、乙方的违约及限制条款

8.1乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：

（1）未按时支付租金或滞纳金的；

（2）擅自改变商铺用途或使用性质的；

（3）损坏商铺设施设备的；

（4）违反物业管理规定，经劝告仍不改正的；

（5）法律、法规规定其他应当解除合同的情形。

8.2乙方有下列情形之一的，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任：

（1）擅自拆改商铺结构或设施的；

（2）在商铺内从事违法活动的；

（3）因乙方原因导致商铺设施设备损坏的。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份。

附件：

1.商铺产权证明文件

2.物业管理规定

3.装修改造相关手续

4.其他相关文件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

第三方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意义和目的：

1.通过引入第三方物业管理方，甲方可以确保商铺的正常运营，降低物业管理风险。

2.第三方作为专业机构，能够提供更高效、专业的物业管理服务，提升商铺的整体形象。

3.第三方可以协调解决租赁双方在物业管理方面的争议，保障甲方的合法权益。

甲方为主导的目的和意义：

1.甲方作为商铺的所有者，有权对商铺的租赁、管理等方面进行决策，确保自身权益。

2.甲方通过设定乙方的违约及限制条款，能够有效防范租赁风险，保障自身利益。

3.甲方在合同中享有多种权利，如要求乙方支付租金、物业管理费等，确保甲方获得稳定的收益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（服务提供方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的商业物业，乙方有意租赁该物业用于开设门店，为保障物业的正常运营和乙方的商业利益，甲方同意聘请第三方作为服务提供方，为乙方提供专业服务，三方经友好协商，达成如下协议：

一、物业基本情况

1.1物业位于__________，物业编号为__________。

1.2物业总面积为__________平方米，其中可出租面积__________平方米。

1.3物业现状为__________，乙方在租赁期间有权对该物业进行装修改造。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2乙方应按月向甲方支付租金，租金标准为__________元/平方米·月，每月租金总额为__________元。

三、租金支付方式及违约责任

3.1乙方应在每月的__________日前向甲方支付当月租金。

3.2乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每月租金的__________%，从逾期之日起至实际支付之日止。

四、第三方服务提供责任

4.1第三方负责对物业的日常管理，确保物业的正常运营，包括但不限于安全、卫生、绿化、维修等。

4.2第三方应定期向乙方报告物业的运营情况，包括但不限于租金收取、物业管理费及公共能耗费用的缴纳情况等。

4.3第三方应确保物业内的设施设备符合乙方经营需求，并提供必要的维护和服务。

五、乙方权益保障

5.1乙方有权要求甲方按照合同约定交付物业，并保证物业符合约定的使用条件。

5.2乙方有权要求甲方在租赁期间不得擅自改变物业用途或使用性质。

5.3乙方有权要求甲方在租赁期间不得损害乙方的经营权益。

六、甲方的违约及限制条款

6.1甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：

（1）未按时交付物业或提供相关手续的；

（2）违反本合同约定，侵害乙方合法权益的；

（3）因甲方原因导致物业设施设备损坏或无法正常使用的；

（4）法律、法规规定其他应当解除合同的情形。

6.2甲方有下列情形之一的，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任：

（1）擅自拆改物业结构或设施的；

（2）在物业内从事违法活动的；

（3）因甲方原因导致乙方经营受到严重影响或损失的。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份。

附件：

1.物业产权证明文件

2.物业管理规定

3.装修改造相关手续

4.其他相关文件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

第三方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

乙方为主导的目的和意义：

1.通过强调乙方的权利和利益，乙方能够确保其租赁的商业物业符合其经营需求，维护自身的商业利益。

2.乙方通过增加甲方的违约及限制条款，能够有效预防甲方的违约行为，保障乙方的经营稳定性和利益不受侵害。