业主租房合同样本

业主租房合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鉴于甲方愿意将位于________________________的房屋（以下简称“房屋”）出租给乙方使用，乙方愿意承租该房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1房屋地址：________________________

1.2房屋结构：________________________

1.3房屋面积：________________________平方米

1.4房屋设施：________________________

1.5房屋用途：________________________

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

2.2租金：每月人民币____元整（大写：________________________）。

2.3租金支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。

三、房屋交付与使用

3.1甲方应于租赁期限开始前____日内，将房屋及附属设施交付乙方使用。

3.2乙方应按照房屋的实际用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

3.3乙方在使用过程中，应保持房屋及附属设施的完好，不得损坏或擅自拆除。

四、维修责任

4.1房屋及附属设施的维修责任，根据以下原则划分：

（1）因房屋本身质量问题导致的损坏，由甲方负责维修；

（2）因乙方使用不当导致的损坏，由乙方负责维修；

（3）因不可抗力导致的损坏，由双方协商解决。

五、违约责任

5.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的____%；

（2）甲方擅自改变房屋结构或用途的，应承担相应的法律责任。

5.2乙方违约责任：

（1）乙方未按约定时间支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为每月租金的____%；

（2）乙方擅自改变房屋结构或用途的，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋产权证明

2.房屋租赁登记备案证明

3.房屋租赁合同签订前，甲乙双方就房屋租赁事宜达成的其他协议

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鉴于甲方愿意将位于________________________的房屋（以下简称“房屋”）出租给乙方使用，乙方愿意承租该房屋，丙方作为担保方，为确保乙方履行租赁合同，保障甲方的权益，三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1房屋地址：________________________

1.2房屋结构：________________________

1.3房屋面积：________________________平方米

1.4房屋设施：________________________

1.5房屋用途：________________________

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

2.2租金：每月人民币____元整（大写：________________________）。

2.3租金支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。

三、第三方责任与权利

3.1丙方作为担保方，应在本合同签订之日起向甲方支付担保金，担保金数额为租金总额的____%。

3.2丙方有权监督乙方履行本合同约定的义务，包括但不限于租金支付、房屋使用、合同解除等。

3.3若乙方违约，丙方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

四、房屋交付与使用

4.1甲方应于租赁期限开始前____日内，将房屋及附属设施交付乙方使用。

4.2乙方应按照房屋的实际用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

4.3乙方在使用过程中，应保持房屋及附属设施的完好，不得损坏或擅自拆除。

五、维修责任

5.1房屋及附属设施的维修责任，根据以下原则划分：

（1）因房屋本身质量问题导致的损坏，由甲方负责维修；

（2）因乙方使用不当导致的损坏，由乙方负责维修；

（3）因不可抗力导致的损坏，由双方协商解决。

六、违约责任

6.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的____%；

（2）甲方擅自改变房屋结构或用途的，应承担相应的法律责任。

6.2乙方违约责任：

（1）乙方未按约定时间支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为每月租金的____%；

（2）乙方擅自改变房屋结构或用途的，应承担相应的法律责任；

（3）乙方提前解除合同，应向甲方支付违约金，违约金为租赁期限剩余租金的____%。

6.3丙方违约责任：

（1）丙方未按约定支付担保金的，应向甲方支付违约金，违约金为担保金总额的____%；

（2）丙方未履行担保责任的，应承担相应的法律责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋产权证明

2.房屋租赁登记备案证明

3.房屋租赁合同签订前，甲乙丙三方就房屋租赁事宜达成的其他协议

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方介入，旨在确保乙方的履约能力，降低甲方的租赁风险，保障甲方的合法权益。丙方的担保作用有助于提高租赁合同的履行率，维护市场秩序。

甲方权益主导的目的和意义：

本合同以甲方权益为主导，强化甲方的权利条款，确保甲方在租赁过程中的权益不受侵害。甲方通过设定严格的违约责任和限制条款，保障自身利益，降低租赁风险。同时，甲方作为出租方，享有房屋的占有、使用、收益和处分权，通过租赁合同实现财产增值。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鉴于甲方愿意将位于________________________的房屋（以下简称“房屋”）出租给乙方使用，乙方愿意承租该房屋，丙方作为担保方，为确保乙方的租赁权益，降低租赁风险，三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1房屋地址：________________________

1.2房屋结构：________________________

1.3房屋面积：________________________平方米

1.4房屋设施：________________________

1.5房屋用途：________________________

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

2.2租金：每月人民币____元整（大写：________________________）。

2.3租金支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。

三、第三方责任与权利

3.1丙方作为担保方，应在本合同签订之日起向甲方支付担保金，担保金数额为租金总额的____%。

3.2丙方有权监督甲方履行本合同约定的义务，包括但不限于房屋交付、设施维护、合同解除等。

3.3若甲方违约，丙方应向乙方提供相应的补偿或协助乙方解除合同。

四、房屋交付与使用

4.1甲方应于租赁期限开始前____日内，将房屋及附属设施交付乙方使用，并确保房屋符合约定的使用条件。

4.2乙方有权按照房屋的实际用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

4.3乙方在使用过程中，应保持房屋及附属设施的完好，不得损坏或擅自拆除。

五、维修责任

5.1房屋及附属设施的维修责任，根据以下原则划分：

（1）因房屋本身质量问题导致的损坏，由甲方负责维修；

（2）因乙方使用不当导致的损坏，由乙方负责维修；

（3）因不可抗力导致的损坏，由双方协商解决。

六、违约责任

6.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定时间交付房屋或房屋不符合约定条件的，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的____%；

（2）甲方擅自改变房屋结构或用途的，应承担相应的法律责任；

（3）甲方未履行房屋维护义务的，应向乙方支付维修费用。

6.2乙方违约责任：

（1）乙方未按约定时间支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为每月租金的____%；

（2）乙方擅自改变房屋结构或用途的，应承担相应的法律责任；

（3）乙方提前解除合同，应向甲方支付违约金，违约金为租赁期限剩余租金的____%。

六、争议解决

6.4双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋产权证明

2.房屋租赁登记备案证明

3.房屋租赁合同签订前，甲乙丙三方就房屋租赁事宜达成的其他协议

乙方权益主导的目的和意义：

本合同以乙方权益为