个人投资房产买卖合同样本

个人投资房产买卖合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：（姓名）

身份证号码：（身份证号码）

住址：（住址）

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：（姓名）

身份证号码：（身份证号码）

住址：（住址）

鉴于：

1.买方有意购买卖方名下位于（房产地址）的房产（以下简称“标的房产”）；

2.卖方同意将标的房产出售给买方；

3.双方经友好协商，就标的房产的买卖事宜达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.标的房产位于：（房产地址）

2.标的房产的建筑面积为：（建筑面积）平方米

3.标的房产的土地使用权面积为：（土地使用权面积）平方米

4.标的房产的用途为：（用途）

5.标的房产的产权性质为：（产权性质）

二、合同价款及支付方式

1.标的房产的成交价格为：（成交价格）元人民币。

2.买方应于本合同签订之日起（支付期限）日内，向卖方支付标的房产的成交价款。

3.支付方式：买方应将标的房产的成交价款以银行转账方式支付至卖方指定的账户。

三、交付及验收

1.卖方应于本合同签订之日起（交付期限）日内，将标的房产交付给买方。

2.买方应在收到标的房产后（验收期限）日内对标的房产进行验收。

3.如买方在验收期限内发现标的房产存在质量问题，应在验收期限内书面通知卖方，卖方应在接到通知之日起（整改期限）日内予以整改。

四、税费承担

1.标的房产的税费由买方承担。

2.买方应于本合同签订之日起（缴纳期限）日内，向卖方支付标的房产的税费。

五、违约责任

1.如卖方未按约定时间交付标的房产，应向买方支付违约金，违约金为标的房产成交价款的（违约金比例）%。

2.如买方未按约定时间支付标的房产的成交价款，应向卖方支付违约金，违约金为未支付款项的（违约金比例）%。

3.如双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

附件：

1.房产证复印件

2.土地证复印件

3.买卖双方身份证明复印件

甲方（买方）：__________

乙方（卖方）：__________

签订日期：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：（姓名）

身份证号码：（身份证号码）

住址：（住址）

联系电话：（联系电话）

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：（姓名）

身份证号码：（身份证号码）

住址：（住址）

联系电话：（联系电话）

丙方（以下简称“担保方”）：

姓名：（姓名）

身份证号码：（身份证号码）

住址：（住址）

联系电话：（联系电话）

鉴于：

1.买方有意购买卖方名下位于（房产地址）的房产（以下简称“标的房产”）；

2.卖方同意将标的房产出售给买方；

3.担保方作为担保方，愿意为买方提供担保服务；

4.双方经友好协商，就标的房产的买卖事宜及担保服务达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.标的房产位于：（房产地址）

2.标的房产的建筑面积为：（建筑面积）平方米

3.标的房产的土地使用权面积为：（土地使用权面积）平方米

4.标的房产的用途为：（用途）

5.标的房产的产权性质为：（产权性质）

二、合同价款及支付方式

1.标的房产的成交价格为：（成交价格）元人民币。

2.买方应于本合同签订之日起（支付期限）日内，向卖方支付标的房产的成交价款。

3.支付方式：买方应将标的房产的成交价款以银行转账方式支付至卖方指定的账户。

三、担保方的责权利

1.担保方应在本合同签订之日起（担保期限）内，向买方提供全额担保，担保金额为标的房产成交价款。

2.担保方在担保期间，有权监督卖方履行合同义务，包括但不限于标的房产的交付、质量保证等。

3.担保方有权要求卖方提供与标的房产相关的全部资料，以保障买方的权益。

4.担保方在履行担保义务后，有权向卖方追偿。

四、买方的权益

1.买方有权要求卖方在合同约定的交付期限内，将标的房产交付给自己。

2.买方有权要求卖方保证标的房产的质量，并在交付时符合国家相关标准。

3.买方有权要求卖方在合同约定的期限内，办理标的房产的产权过户手续。

4.买方有权要求卖方在合同约定的期限内，退还已支付的购房款。

五、卖方的责权利

1.卖方应在本合同约定的交付期限内，将标的房产交付给买方。

2.卖方应保证标的房产的质量，并在交付时符合国家相关标准。

3.卖方应在本合同约定的期限内，办理标的房产的产权过户手续。

4.卖方有权要求买方按照合同约定支付购房款。

六、违约责任及限制条款

1.如卖方未按约定时间交付标的房产，应向买方支付违约金，违约金为标的房产成交价款的（违约金比例）%。

2.如卖方未保证标的房产的质量，应承担相应的赔偿责任。

3.如买方未按约定时间支付购房款，应向卖方支付违约金，违约金为未支付款项的（违约金比例）%。

4.如卖方在标的房产交付后，发现买方存在恶意破坏、不当使用等行为，卖方有权要求买方承担相应的赔偿责任。

5.担保方在履行担保义务后，卖方应立即偿还担保方所垫付的全部款项。

七、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

附件：

1.房产证复印件

2.土地证复印件

3.买卖双方身份证明复印件

4.担保方身份证明复印件

第三方介入的意义和目的在于为买方提供额外的安全保障，确保买方的权益得到充分保障。甲方为主导的目的和意义在于确保甲方在交易过程中享有充分的权益，同时通过增加乙方的违约及限制条款，降低交易风险，保障甲方的利益最大化。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：（姓名）

身份证号码：（身份证号码）

住址：（住址）

联系电话：（联系电话）

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：（姓名）

身份证号码：（身份证号码）

住址：（住址）

联系电话：（联系电话）

丙方（以下简称“中介方”）：

姓名：（姓名）

身份证号码：（身份证号码）

住址：（住址）

联系电话：（联系电话）

鉴于：

1.买方有意购买卖方名下位于（房产地址）的房产（以下简称“标的房产”）；

2.卖方同意将标的房产出售给买方；

3.中介方作为中介方，愿意提供中介服务，协助买卖双方完成交易；

4.双方经友好协商，就标的房产的买卖事宜及中介服务达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.标的房产位于：（房产地址）

2.标的房产的建筑面积为：（建筑面积）平方米

3.标的房产的土地使用权面积为：（土地使用权面积）平方米

4.标的房产的用途为：（用途）

5.标的房产的产权性质为：（产权性质）

二、中介方的责权利

1.中介方应在本合同签订之日起（服务期限）内，提供专业的中介服务，包括但不限于信息发布、看房安排、谈判协调等。

2.中介方有权要求买卖双方提供真实、完整的房产信息，以确保交易顺利进行。

3.中介方有权收取中介服务费，服务费金额及支付方式由三方另行协商确定。

4.中介方在服务期间，应保守买卖双方的商业秘密。

三、卖方的权益

1.卖方有权要求中介方在本合同约定的服务期限内，提供专业、高效的中介服务。

2.卖方有权要求中介方在交易过程中，维护卖方的合法权益。

3.卖方有权要求中介方在交易完成后，协助办理标的房产的产权过户手续。

4.卖方有权要求中介方在交易过程中，及时向其反馈买方的支付能力和诚意。

四、买方的权益

1.买方有权要求中介方在合同约定的服务期限内，提供真实、准确的房产信息。

2.买方有权要求中介方在交易过程中，协助其与卖方进行谈判，争取最佳交易条件。

3.买方有权要求中介方在交易完成后，协助办理标的房产的产权过户手续。

4.买方有权要求中介方在交易过程中，提供必要的法律咨询和风险提示。

五、违约责任及限制条款

1.如中介方未按约定时间提供服务，应向卖方支付违约金，违约金为中介服务费总额的（违约金比例）%。

2.如中介方未提供真实、准确的房产信息，导致交易失败，应承担相应的赔偿责任。

3.如买方未按约定支付购房款，应向卖方支付违约金，违约金为未支付款项的（违约金比例）%。

4.如卖方未按约定时间交付标的房产，应向买方支付违约金，违约金为标的房产成交价款的（违约金比例）%。

六、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，由甲乙丙三方