住宅楼押金合同标准文本

住宅楼押金合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的住宅楼（以下简称“房屋”）并愿意出租，乙方愿意承租该房屋，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋租赁基本情况

1.1房屋地址：____________________

1.2房屋面积：____________________平方米

1.3房屋结构：____________________

1.4房屋装修：____________________

二、押金条款

2.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.2乙方在租赁期满或提前解除合同时，如房屋及附属设施无损坏，甲方应无息退还乙方押金。

2.3如乙方在租赁期间对房屋及附属设施造成损坏，甲方有权从押金中扣除相应款项，不足部分由乙方另行赔偿。

三、房屋交付与使用

3.1甲方应在本合同签订之日起____________________个工作日内将房屋交付乙方使用。

3.2乙方在接收房屋时，应认真检查房屋及附属设施，如有损坏，应在接收房屋时向甲方提出，甲方应在____________________个工作日内予以修复或更换。

3.3乙方在使用房屋过程中，应遵守国家法律法规、房屋租赁管理规定以及甲方制定的各项规章制度。

四、违约责任

4.1甲方违约责任：

（1）如甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为每日____________________元。

（2）如甲方在租赁期间擅自提高租金，乙方有权解除合同，并要求甲方退还押金及已付租金。

4.2乙方违约责任：

（1）如乙方未按约定支付押金，甲方有权拒绝交付房屋，并要求乙方支付违约金，违约金为每日____________________元。

（2）如乙方在租赁期间擅自转租、转借房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

六、其他

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.房屋租赁合同

2.房屋附属设施清单

3.甲方身份证明

4.乙方身份证明

5.其他相关文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（签字）：____________________

签订日期：____________________年__月__日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的住宅楼（以下简称“房屋”）并愿意出租，乙方愿意承租该房屋，丙方愿意为乙方的租赁行为提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋租赁基本情况

1.1房屋地址：____________________

1.2房屋面积：____________________平方米

1.3房屋结构：____________________

1.4房屋装修：____________________

二、押金及担保条款

2.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.2丙方对本合同项下的乙方租赁行为承担连带担保责任，担保金额为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.3丙方保证在乙方违约时，及时履行担保义务，向甲方支付相应款项。

2.4丙方有权要求乙方提前支付租赁费用，以保证丙方的担保权益。

三、房屋交付与使用

3.1甲方应在本合同签订之日起____________________个工作日内将房屋交付乙方使用。

3.2乙方在接收房屋时，应认真检查房屋及附属设施，如有损坏，应在接收房屋时向甲方提出，甲方应在____________________个工作日内予以修复或更换。

3.3乙方在使用房屋过程中，应遵守国家法律法规、房屋租赁管理规定以及甲方制定的各项规章制度。

四、甲方权益保障条款

4.1甲方享有房屋的占有、使用、收益和处分权。

4.2甲方有权对乙方在租赁期间的行为进行监督，如发现乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方立即改正。

4.3甲方有权在乙方未按时支付租金或违反合同约定时，提前解除合同，并要求乙方支付违约金。

五、乙方违约及限制条款

5.1乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付____________________元违约金。

5.2乙方擅自转租、转借房屋的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币____________________元。

5.3乙方在租赁期间造成房屋及附属设施损坏的，应负责修复或赔偿损失。

5.4乙方如提前解除合同，应提前____________________个工作日通知甲方，并支付相当于剩余租赁期限租金的违约金。

六、丙方责权利条款

6.1丙方对本合同项下的乙方租赁行为承担连带担保责任，但丙方有权要求乙方提前支付租赁费用。

6.2丙方有权要求乙方提供相应的担保措施，以确保丙方的担保权益。

6.3丙方在履行担保义务后，有权向乙方追偿。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

第三方介入的意义和目的在于为甲方提供更加坚实的担保，保障甲方的权益不受侵害。通过丙方的担保，甲方可以降低租赁风险，确保租金的按时支付，以及在乙方违约时能够迅速采取法律措施。甲方为主导的目的和意义在于确保房屋的租赁安全，维护自身权益，同时通过严格的违约条款和限制条款，保障房屋的完好无损，维护房屋的市场价值。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（房屋所有方）：____________________

乙方（房屋购买方）：____________________

丙方（担保机构）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房产（以下简称“房产”）并愿意出售，乙方愿意购买该房产，丙方愿意为乙方的购买行为提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房产交易基本情况

1.1房产地址：____________________

1.2房产面积：____________________平方米

1.3房产结构：____________________

1.4房产装修：____________________

二、担保条款

2.1乙方在签订本合同时，应向丙方支付担保费用人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.2丙方对本合同项下的房产购买行为承担连带担保责任，担保金额为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.3丙方保证在乙方履行购房义务过程中，如甲方违约，丙方将按照约定向乙方支付相应款项。

2.4丙方有权要求甲方提供相应的担保措施，以确保丙方的担保权益。

三、房产交付与使用

3.1甲方应在本合同签订之日起____________________个工作日内将房产交付乙方使用。

3.2乙方在接收房产时，应认真检查房产及附属设施，如有损坏，应在接收房产时向甲方提出，甲方应在____________________个工作日内予以修复或更换。

3.3乙方在取得房产证后，享有对该房产的占有、使用、收益和处分权。

四、乙方权益保障条款

4.1乙方享有房产的购买权，在合同约定的期限内，有权要求甲方按照约定履行交付房产的义务。

4.2乙方在房产交付后，享有对该房产的独立使用权，甲方不得干涉。

4.3乙方在房屋交付使用过程中，如发现质量问题，有权要求甲方进行修复或更换。

五、甲方违约及限制条款

5.1甲方未按约定时间交付房产，每逾期一日，应向乙方支付违约金，违约金为每日____________________元。

5.2甲方在房屋交付前擅自改变房屋结构或装修，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的所有款项。

5.3甲方在合同履行过程中，如有任何欺诈行为，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应法律责任。

六、丙方责权利条款

6.1丙方对本合同项下的房产购买行为承担连带担保责任，但丙方有权要求甲方提供相应的担保措施。

6.2丙方在履行担保义务后，有权向甲方追偿。

6.3丙方有权要求乙方在房产交付前支付一定比例的购房款，以确保丙方的担保权益。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

乙方为主导的目的和意义在于确保其作为房产购买方的