业主买房物业合同标准文本

业主买房物业合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“业主”）与乙方（以下简称“物业公司”）就甲方购买乙方提供的物业管理服务事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、物业管理范围

1.1本合同所指物业管理范围为甲方购买的房屋及其附属设施、公共区域、配套设施等。

1.2乙方应按照国家有关法律法规、物业管理规范和本合同约定，对甲方购买的房屋及其附属设施、公共区域、配套设施等进行全面、规范的物业管理。

二、物业管理服务内容

2.1乙方应提供以下物业管理服务：

（1）房屋及附属设施维护保养；

（2）公共区域清洁、绿化、秩序维护；

（3）配套设施运行维护；

（4）物业服务费收取；

（5）协助甲方办理入住、装修、退房等手续；

（6）法律法规、物业管理规范规定的其他物业管理服务。

2.2乙方应按照国家有关法律法规、物业管理规范和本合同约定，确保物业管理服务的质量和安全。

三、物业管理费用

3.1甲方应按照本合同约定支付物业管理费用。

3.2物业管理费用包括以下内容：

（1）物业服务费；

（2）公共设施设备维修基金；

（3）其他物业管理相关费用。

3.3物业管理费用的收取、使用和管理，应遵守国家有关法律法规和物业管理规范。

四、物业管理服务期限

4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

4.2合同期满，如双方无异议，本合同自动续期____年。

五、违约责任

5.1甲方未按约定支付物业管理费用的，应向乙方支付____%的违约金。

5.2乙方未按约定提供物业管理服务的，应向甲方支付____%的违约金。

5.3双方违反本合同约定的其他义务，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方购买房屋的产权证明文件；

2.物业管理服务规范；

3.物业管理费用明细表。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“业主”）为保障自身合法权益，确保物业管理服务的质量与效率，特引入第三方（以下简称“第三方”）参与物业管理事务。乙方（以下简称“物业公司”）作为物业管理服务提供方，与甲方及第三方就物业管理事宜达成如下协议：

一、第三方参与

1.1第三方作为独立的专业机构，将协助甲方对乙方的物业管理服务进行监督和评估。

1.2第三方应具备相关资质，能够独立、公正、客观地履行其职责。

二、物业管理范围及服务内容

2.1乙方应按照国家有关法律法规、物业管理规范和本合同约定，对甲方购买的房屋及其附属设施、公共区域、配套设施等进行全面、规范的物业管理。

2.2乙方应确保物业管理服务的质量，满足甲方及第三方的要求。

三、甲方权益

3.1甲方享有以下权利：

（1）对乙方提供的物业管理服务进行监督和评估；

（2）要求乙方定期提交物业管理服务报告；

（3）要求乙方对物业管理服务中存在的问题进行整改；

（4）在乙方未能履行本合同约定时，有权解除合同；

（5）法律法规、物业管理规范规定的其他权利。

四、第三方责任与权利

4.1第三方应履行以下责任：

（1）对乙方的物业管理服务进行监督和评估，确保其符合国家相关法律法规和本合同约定；

（2）定期向甲方提交监督评估报告；

（3）对乙方在物业管理服务中存在的问题提出整改建议；

（4）协助甲方维护自身合法权益。

4.2第三方享有以下权利：

（1）查阅乙方提供的物业管理服务相关资料；

（2）对乙方进行现场检查；

（3）要求乙方提供必要的信息和协助；

（4）法律法规、物业管理规范规定的其他权利。

五、物业管理费用

5.1甲方应按照本合同约定支付物业管理费用。

5.2物业管理费用包括以下内容：

（1）物业服务费；

（2）公共设施设备维修基金；

（3）其他物业管理相关费用。

5.3物业管理费用的收取、使用和管理，应遵守国家有关法律法规和物业管理规范。

六、乙方违约及限制条款

6.1乙方违反本合同约定的，应承担以下违约责任：

（1）未按时提供物业管理服务的，应向甲方支付____%的违约金；

（2）未按约定提供物业管理服务的，应向甲方支付____%的违约金；

（3）违反法律法规、物业管理规范和本合同约定的其他义务，应承担相应的法律责任。

6.2乙方在履行本合同过程中，应遵守以下限制条款：

（1）不得擅自改变物业管理服务的标准和质量；

（2）不得利用物业管理服务谋取不正当利益；

（3）不得泄露甲方及第三方隐私；

（4）法律法规、物业管理规范规定的其他限制。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

8.2本合同一式两份，甲乙双方及第三方各执一份，具有同等法律效力。

第三方介入的意义和目的在于保障甲方的权益，提高物业管理服务的质量和效率。甲方为主导的目的和意义在于确保物业管理服务的质量和安全性，维护自身合法权益，同时通过引入第三方监督，降低物业管理风险，实现物业管理服务的良性发展。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

乙方（以下简称“供应商”）为保障其提供的产品和服务达到行业标准，确保甲方（以下简称“客户”）的满意度，特引入第三方（以下简称“质量监督机构”）参与产品和服务质量监督。甲方作为采购方，与乙方及质量监督机构就产品和服务质量监督事宜达成如下协议：

一、第三方参与

1.1质量监督机构作为独立的专业机构，将负责对乙方提供的产品和服务进行定期检查和评估。

1.2质量监督机构应具备相关资质，能够独立、公正、客观地履行其职责。

二、产品及服务内容

2.1乙方应按照本合同约定，向甲方提供符合国家标准和行业规范的产品及服务。

2.2乙方应确保产品及服务的质量，满足甲方的要求。

三、乙方权益

3.1乙方享有以下权利：

（1）要求甲方按照合同约定支付产品及服务费用；

（2）在质量监督机构检查期间，有权配合并提供必要的信息和协助；

（3）对质量监督机构的检查结果提出异议，并要求重新检查；

（4）法律法规、合同约定规定的其他权利。

四、质量监督机构责任与权利

4.1质量监督机构应履行以下责任：

（1）对乙方提供的产品和服务进行定期检查和评估；

（2）向甲方提交检查报告，并提出改进建议；

（3）确保检查过程的公正性和客观性；

（4）法律法规、合同约定规定的其他责任。

4.2质量监督机构享有以下权利：

（1）查阅乙方提供的产品及服务相关资料；

（2）对乙方进行现场检查；

（3）要求乙方提供必要的信息和协助；

（4）法律法规、合同约定规定的其他权利。

五、产品及服务费用

5.1甲方应按照本合同约定支付产品及服务费用。

5.2产品及服务费用包括以下内容：

（1）产品采购费用；

（2）服务费用；

（3）质量监督费用；

（4）其他相关费用。

5.3产品及服务费用的收取、使用和管理，应遵守国家有关法律法规和合同约定。

六、甲方违约及限制条款

6.1甲方违反本合同约定的，应承担以下违约责任：

（1）未按时支付产品及服务费用的，应向乙方支付____%的违约金；

（2）未按约定验收产品及服务的，应承担相应的责任；

（3）违反法律法规、合同约定规定的其他义务，应承担相应的法律责任。

6.2甲方在履行本合同过程中，应遵守以下限制条款：

（1）不得要求乙方提供超出合同约定的产品及服务；

（2）不得泄露乙方商业秘密；

（3）不得滥用乙方提供的产品及服务；

（4）法律法规、合同约定规定的其他限制。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

8.2本合同一式两份，甲