党校物业合同样本

党校物业合同样本第一篇范文：合同编号：__________

合同双方：

甲方（物业管理方）：__________（以下简称“甲方”）

乙方（业主方）：__________（以下简称“乙方”）

鉴于甲方拥有__________物业管理权，乙方作为__________物业的使用者，为明确双方的权利和义务，经友好协商，特订立本合同，共同遵守。

一、物业管理范围

1.1甲方负责对__________物业进行日常管理，包括但不限于：

（1）环境卫生：负责物业内公共区域的清扫、垃圾清运及绿化养护工作；

（2）安全保障：负责物业内公共区域的安全巡逻，维护公共秩序，确保乙方的人身和财产安全；

（3）设施设备：负责物业内公共设施设备的维护、保养和维修工作；

（4）停车管理：负责物业内停车场的管理和车辆停放秩序的维护；

（5）其他服务：根据乙方需求，提供其他相关服务。

二、物业管理费用

2.1乙方应按甲方制定的物业管理收费标准，支付物业管理费用。物业管理费用包括但不限于以下项目：

（1）物业服务费；

（2）公共设施设备维修费；

（3）绿化养护费；

（4）清洁卫生费；

（5）安保人员工资；

（6）其他相关费用。

2.2物业管理费用按月计收，乙方应于每月__________日前缴纳。

三、物业管理服务期限

3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

四、物业管理服务内容

4.1甲方应按照国家标准、行业规范和物业管理合同约定，提供以下物业管理服务：

（1）物业管理区域内的公共区域及设施设备的管理、维护、维修；

（2）公共秩序的维护，确保物业管理区域内的治安、消防、交通等安全；

（3）物业管理区域内环境卫生的保持；

（4）物业管理区域内绿化、园林的养护；

（5）物业管理区域内停车场的管理；

（6）其他约定的服务。

五、物业管理责任

5.1甲方对物业管理区域内发生的事故、事故责任承担、损失赔偿等，应按照国家有关法律法规及本合同约定，承担相应的责任。

5.2乙方应遵守国家有关法律法规和物业管理合同约定，合理使用物业管理区域内的设施设备，不得损坏公共设施，不得影响他人正常使用。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应本着友好协商的原则予以解决。协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物业管理收费标准及明细表；

2.物业管理区域平面图；

3.其他相关资料。

甲方（盖章）：__________

乙方（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（物业管理方）：__________（以下简称“甲方”）

乙方（业主方）：__________（以下简称“乙方”）

第三方（专业服务方）：__________（以下简称“第三方”）

鉴于甲方拥有__________物业管理权，乙方作为__________物业的使用者，为提高物业管理效率，确保甲方权益，特引入第三方提供专业服务，经友好协商，特订立本合同，共同遵守。

一、合同主体及服务内容

1.1甲方负责__________物业的日常管理，包括但不限于环境卫生、安全保障、设施设备维护等。

1.2第三方负责向甲方提供以下专业服务：

（1）环境卫生：负责物业内公共区域的清扫、垃圾清运及绿化养护工作；

（2）安全保障：负责物业内公共区域的安全巡逻，维护公共秩序，确保乙方的人身和财产安全；

（3）设施设备：负责物业内公共设施设备的维护、保养和维修工作；

（4）停车管理：负责物业内停车场的管理和车辆停放秩序的维护；

（5）其他服务：根据甲方需求，提供其他相关服务。

二、第三方责权利

2.1第三方在履行本合同过程中，应遵守国家法律法规、行业标准及甲方要求，确保服务质量。

2.2第三方享有以下权利：

（1）根据甲方要求，对物业进行管理、维护和维修；

（2）在履行合同过程中，有权要求乙方配合并提供必要条件；

（3）在履行合同过程中，有权对乙方违规行为进行制止和纠正。

2.3第三方应承担以下义务：

（1）按照合同约定，提供高质量的专业服务；

（2）确保服务过程中乙方的人身和财产安全；

（3）在服务过程中，积极配合甲方和乙方，共同维护物业管理秩序。

三、甲方责权利

3.1甲方享有以下权利：

（1）对第三方提供的服务进行监督和检查，确保服务质量；

（2）对第三方违约行为，有权要求其承担相应责任；

（3）在必要时，有权调整第三方服务内容和收费标准。

3.2甲方应承担以下义务：

（1）向第三方提供必要的物业管理资料和条件；

（2）及时支付第三方服务费用；

（3）在第三方履行合同过程中，提供必要的支持和配合。

四、乙方责权利

4.1乙方享有以下权利：

（1）对第三方提供的服务进行监督和检查，确保服务质量；

（2）在第三方违约行为发生时，有权要求甲方采取措施；

（3）在第三方服务过程中，有权要求甲方协调解决相关问题。

4.2乙方应承担以下义务：

（1）遵守国家法律法规、行业标准及物业管理合同约定；

（2）合理使用物业管理区域内的设施设备，不得损坏公共设施；

（3）配合第三方提供的服务，共同维护物业管理秩序。

五、违约及限制条款

5.1若第三方未按合同约定提供专业服务，甲方有权要求其承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

5.2若乙方违反合同约定，甲方有权要求其承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

5.3乙方在物业管理区域内，不得从事以下活动：

（1）擅自改变物业用途；

（2）损坏公共设施；

（3）影响他人正常使用。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应本着友好协商的原则予以解决。协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

7.2本合同一式两份，甲乙双方及第三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物业管理收费标准及明细表；

2.物业管理区域平面图；

3.其他相关资料。

甲方（盖章）：__________

乙方（签字）：__________

第三方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意义和目的：

1.提高物业管理效率，降低甲方运营成本；

2.引入专业团队，确保物业管理质量；

3.明确各方责任，降低物业管理风险。

甲方为主导的目的和意义：

1.保障甲方权益，确保物业管理质量；

2.提高甲方在物业管理中的话语权；

3.为甲方创造更多价值，实现可持续发展。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（物业管理方）：__________（以下简称“甲方”）

乙方（业主方）：__________（以下简称“乙方”）

第三方（专业服务方）：__________（以下简称“第三方”）

鉴于乙方拥有__________物业的所有权，为提升物业品质，保障乙方权益，甲方同意引入第三方提供专业服务，经友好协商，特订立本合同，共同遵守。

一、合同主体及服务内容

1.1甲方作为物业管理方，负责__________物业的日常运营和管理。

1.2第三方负责向乙方提供以下专业服务：

（1）物业设施维护：负责物业内公共设施设备的维护、保养和维修工作；

（2）物业环境管理：负责物业内公共区域的清扫、垃圾清运及绿化养护工作；

（3）物业安全管理：负责物业内公共区域的安全巡逻，维护公共秩序，确保乙方的人身和财产安全；

（4）物业停车管理：负责物业内停车场的管理和车辆停放秩序的维护；

（5）其他服务：根据乙方需求，提供其他相关服务。

二、第三方责权利

2.1第三方在履行本合同过程中，应遵守国家法律法规、行业标准及甲方要求，确保服务质量。

2.2第三方享有以下权利：

（1）根据合同约定，独立开展物业管理服务；

（2）要求乙方提供必要的服务条件和支持；

（3）对乙方违规行为进行制止和纠正。

2.3第三方应承担以下义务：

（1）按照合同约定，提供高质量的专业服务；

（2）确保服务过程中乙方的人身和财产安全；

（3）在服务过程中，积极配合甲方和乙方，共同维护物业管理秩序。

三、乙方责权利

3.1乙方享有以下权利：

（1）对第三方提供的服务进行监督和评价；

（2）在第三方违约或服务质量不达标时，有权要求甲方采取措施；

（3）在第三方服务过程中，有权要求甲方协调解决相关问题。

3.2乙方应承担以下义务：

（1）遵守国家法律法规、行业标准及物业管理合同约定；

（2）合理使用物业管理区域内的设施设备，不得损坏公共设施；

（3）配合第三方提供的服务，共同维护物业管理秩序。

四、甲方责权利

4.1甲方享有以下权利：

（1）对第三方提供的服务进行监督和检查；

（2）在第三方违约行为发生时，有权要求其承担相应责任；

（3）在必要时，有权调整第三方服务内容和收费标准。

4.2甲方应承担以下义务：

（1）向第三方提供必要的物业管理资料和条件；

（2）及时支付第三方服务费用；

（3）在第三方履行合同过程中，提供必要的支持和配合。

五、违约及限制条款

5.1若第三方未按合同约定提供专业服务，乙方有权要求甲方采取措施，包括但不限于更换第三方、要求赔偿损失等。

5.2若甲方违反合同约定，乙方有权要求其承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

5.3甲方在物业管理区域内，不得从事以下活动：

（1）擅自改变物业用途；

（2）损害乙方权益；

（3）影响第三方正常提供服务。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应本着友好协商的原则予以解决。协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

7.2本合同一式两份，甲乙双方及第三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物业管理收费标准及明细表；

2.物业管理区域平面图；

3.其他相关资料。

甲方（盖章）：__________

乙方（签字）：__________

第三方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

乙方为主导的目的和意义：

1.保障乙方作为业主的