交房物业合同样本

交房物业合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其名下位于__________小区__________号楼__________单元__________号的房屋（以下简称“该房屋”）交由乙方使用及物业管理事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、房屋交付及使用

1.1甲方应于本合同签订之日起__________日内，将上述房屋及附属设施交付乙方使用。

1.2乙方在取得该房屋的使用权后，应按照国家法律法规和物业管理相关规定，合理使用该房屋及其附属设施。

二、物业管理服务

2.1乙方委托丙方（以下简称“丙方”）对上述房屋及其附属设施进行物业管理。

2.2丙方应按照《物业管理条例》及相关法律法规，履行以下物业管理服务：

（1）对房屋及附属设施进行日常维护、保养、修缮；

（2）负责小区内公共区域的安全、卫生、绿化等工作；

（3）协助处理小区内突发事件；

（4）协助处理业主之间的纠纷；

（5）定期向业主公布小区物业管理情况。

2.3丙方应建立健全物业管理档案，对业主信息、房屋信息等进行妥善保管。

三、物业管理费用

3.1乙方应按照物业管理服务协议支付物业管理费用。

3.2物业管理费用包括以下项目：

（1）物业公共服务费；

（2）公共设施设备维修基金；

（3）公共区域绿化、卫生、保洁、保安等费用；

（4）其他相关费用。

3.3物业管理费用的具体标准及支付方式由丙方制定，并报甲方、乙方备案。

四、违约责任

4.1甲方未按本合同约定交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为__________元。

4.2乙方未按本合同约定支付物业管理费用的，应向丙方支付违约金，违约金为__________元。

4.3丙方未按本合同约定履行物业管理服务的，应向乙方支付违约金，违约金为__________元。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

5.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同一式__________份，甲方执__________份，乙方执__________份，丙方执__________份。

6.3本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有权证复印件；

2.房屋测绘图；

3.丙方物业管理服务协议；

4.其他相关文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）为保障其名下位于__________小区__________号楼__________单元__________号的房屋（以下简称“该房屋”）的物业管理及使用权益，特委托乙方（以下简称“乙方”）作为该房屋的受托人，并引入第三方（以下简称“丙方”）作为物业管理服务提供方。为明确各方的权利、义务和责任，经甲乙双方及丙方友好协商，达成如下协议：

一、房屋交付及使用

1.1甲方应于本合同签订之日起__________日内，将上述房屋及附属设施交付乙方使用。

1.2乙方在取得该房屋的使用权后，应按照国家法律法规和物业管理相关规定，合理使用该房屋及其附属设施。

二、丙方物业管理服务

2.1丙方作为物业管理服务提供方，负责该房屋及其附属设施的管理与服务。

2.2丙方应按照《物业管理条例》及相关法律法规，履行以下物业管理服务：

（1）对房屋及附属设施进行日常维护、保养、修缮；

（2）负责小区内公共区域的安全、卫生、绿化等工作；

（3）协助处理小区内突发事件；

（4）协助处理业主之间的纠纷；

（5）定期向业主公布小区物业管理情况。

三、丙方责任与权利

3.1丙方应保证物业管理服务的质量，确保房屋及附属设施的安全、整洁和完好。

3.2丙方有权根据物业管理需要，对房屋及附属设施进行必要的修缮和改造。

3.3丙方有权收取物业管理费用，并按照约定比例向甲方支付管理费用。

3.4丙方有权在甲方授权范围内，对乙方使用该房屋的行为进行监督和管理。

四、甲方权益与责任

4.1甲方有权要求丙方按照合同约定提供物业管理服务，并确保服务质量。

4.2甲方有权对丙方的物业管理服务提出意见和建议。

4.3甲方有权要求丙方在发生突发事件时，及时采取措施保障房屋及附属设施的安全。

4.4甲方应按照约定支付物业管理费用，并配合丙方进行物业管理活动。

五、乙方责任与权利

5.1乙方应按照甲方授权，合理使用该房屋及其附属设施。

5.2乙方应遵守国家法律法规和物业管理相关规定，不得损害他人合法权益。

5.3乙方有权要求丙方提供物业管理服务，并监督丙方履行服务义务。

六、违约责任及限制条款

6.1丙方未按本合同约定履行物业管理服务的，应向甲方支付违约金，违约金为__________元。

6.2丙方在物业管理过程中，如因自身原因造成甲方或他人财产损失的，应承担相应的赔偿责任。

6.3乙方未按本合同约定使用该房屋的，应向甲方支付违约金，违约金为__________元。

6.4乙方在房屋使用过程中，如因自身原因造成他人财产损失的，应承担相应的赔偿责任。

6.5乙方不得擅自转让或出租该房屋，如违反约定，应向甲方支付违约金，违约金为__________元。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式__________份，甲方执__________份，乙方执__________份，丙方执__________份。

8.3本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

九、第三方介入的意义和目的

9.1引入丙方作为物业管理服务提供方，有利于提高物业管理水平，保障甲方权益。

9.2通过丙方的专业管理，有助于维护小区环境，提升居住品质。

9.3丙方的介入，有助于规范物业管理行为，减少纠纷。

十、甲方为主导的目的和意义

10.1甲方作为房屋所有权人，有权对物业管理服务进行监督和指导。

10.2甲方通过主导本合同，有利于确保自身权益不受侵害。

10.3甲方的主导地位，有助于推动物业管理服务的规范化、专业化发展。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

乙方（以下简称“乙方”）为保障其名下位于__________小区__________号楼__________单元__________号的房屋（以下简称“该房屋”）的物业管理及使用权益，特委托甲方（以下简称“甲方”）作为该房屋的受托人，并引入第三方（以下简称“丙方”）作为物业管理服务提供方。为明确各方的权利、义务和责任，经甲乙双方及丙方友好协商，达成如下协议：

一、房屋交付及使用

1.1甲方应于本合同签订之日起__________日内，将上述房屋及附属设施交付乙方使用。

1.2乙方在取得该房屋的使用权后，应按照国家法律法规和物业管理相关规定，合理使用该房屋及其附属设施。

二、丙方物业管理服务

2.1丙方作为物业管理服务提供方，负责该房屋及其附属设施的管理与服务。

2.2丙方应按照《物业管理条例》及相关法律法规，履行以下物业管理服务：

（1）对房屋及附属设施进行日常维护、保养、修缮；

（2）负责小区内公共区域的安全、卫生、绿化等工作；

（3）协助处理小区内突发事件；

（4）协助处理业主之间的纠纷；

（5）定期向业主公布小区物业管理情况。

三、丙方责任与权利

3.1丙方应保证物业管理服务的质量，确保房屋及附属设施的安全、整洁和完好。

3.2丙方有权根据物业管理需要，对房屋及附属设施进行必要的修缮和改造。

3.3丙方有权收取物业管理费用，并按照约定比例向甲方支付管理费用。

3.4丙方有权在甲方授权范围内，对乙方使用该房屋的行为进行监督和管理。

四、乙方权益与责任

4.1乙方有权要求丙方按照合同约定提供物业管理服务，并确保服务质量。

4.2乙方有权对丙方的物业管理服务提出意见和建议。

4.3乙方有权要求丙方在发生突发事件时，及时采取措施保障房屋及附属设施的安全。

4.4乙方应按照约定支付物业管理费用，并配合丙方进行物业管理活动。

五、甲方责任与权利

5.1甲方应按照乙方授权，协助丙方进行物业管理活动。

5.2甲方应确保丙方的物业管理服务能够得到有效执行。

5.3甲方有权监督丙方的服务行为，确保其符合合同约定。

六、违约责任及限制条款

6.1丙方未按本合同约定履行物业管理服务的，应向乙方支付违约金，违约金为__________元。

6.2丙方在物业管理过程中，如因自身原因造成乙方财产损失的，应承担相应的赔偿责任。

6.3甲方未按本合同约定协助丙方进行物业管理活动的，应向乙方支付违约金，违约金为__________元。

6.4甲方在受托过程中，如因自身原因造成乙方财产损失的，应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式__________份，甲方执__________份，乙方执__________份，丙方执__________份。

8.3本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

九、乙方为主导的目的和意义

9.