上海市二手房租赁合同样本

上海市二手房租赁合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租人）：____________________

乙方（承租人）：____________________

鉴于甲方拥有位于上海市__________街道__________号_______室的房屋，以下简称“租赁房屋”，现甲方愿意将该租赁房屋出租给乙方使用，乙方愿意租赁该租赁房屋。为明确双方的权利义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁房屋的基本情况

1.租赁房屋坐落：上海市__________街道__________号_______室。

2.租赁房屋面积：__________平方米。

3.租赁房屋结构：__________。

4.租赁房屋装修情况：__________。

5.租赁房屋现有设施：__________。

二、租赁期限

1.租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.租赁期满，如甲乙双方同意续租，可另行签订续租合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民币__________元整。

2.支付方式：乙方应于每月的_______日前向甲方支付当月租金。

四、租赁物的维修和养护

1.租赁期间，租赁房屋的维修责任如下：

（1）租赁房屋的日常维修由乙方负责，但属于租赁房屋主体结构、承重构件、消防设施等方面的维修，由甲方负责。

（2）乙方在使用过程中，若造成租赁房屋损坏，应负责修复或赔偿。

2.租赁期满，乙方应将租赁房屋恢复原状，如因乙方使用不当造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。

五、租赁房屋的用途

乙方应按照租赁房屋的用途合理使用，不得擅自改变租赁房屋的结构、用途。

六、违约责任

1.甲方未按约定提供租赁房屋的，应向乙方支付_______倍的违约金。

2.乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付_______倍的违约金。

3.乙方擅自改变租赁房屋的结构、用途的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

七、争议解决

1.因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均有权将争议提交上海市__________人民法院诉讼解决。

八、其他约定

1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.上海市二手房租赁合同样本

2.甲方身份证复印件

3.乙方身份证复印件

4.房屋所有权证复印件

5.房屋租赁登记证明复印件

6.房屋租赁备案证明复印件

7.其他相关证明材料

甲方（盖章）：____________________

乙方（签字）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租人）：____________________

乙方（承租人）：____________________

丙方（担保人）：____________________

鉴于甲方拥有位于上海市__________街道__________号_______室的房屋，以下简称“租赁房屋”，现甲方愿意将该租赁房屋出租给乙方使用，乙方愿意租赁该租赁房屋。为保障甲方的权益，经甲乙双方及丙方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁房屋的基本情况

1.租赁房屋坐落：上海市__________街道__________号_______室。

2.租赁房屋面积：__________平方米。

3.租赁房屋结构：__________。

4.租赁房屋装修情况：__________。

5.租赁房屋现有设施：__________。

二、租赁期限

1.租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.租赁期满，如甲乙双方同意续租，可另行签订续租合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民币__________元整。

2.支付方式：乙方应于每月的_______日前向甲方支付当月租金。

四、丙方的责权利

1.丙方作为担保人，保证乙方向甲方支付租金及履行本合同约定的其他义务。

2.丙方有权要求甲方在租赁期限内不得擅自解除合同，影响丙方的担保权益。

3.丙方有权要求乙方按照合同约定履行租赁义务，如乙方违约，丙方有权代为履行或要求乙方承担违约责任。

五、甲方的权益保障

1.甲方有权要求乙方在租赁前提供有效身份证明、收入证明等，以证明其具备支付租金的能力。

2.甲方有权要求乙方在租赁期间不得擅自转租、转借或改变租赁房屋的用途。

3.甲方有权要求乙方在租赁期满后，将租赁房屋恢复原状，如乙方违约，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。

六、乙方的违约及限制条款

1.乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付_______倍的违约金。

2.乙方擅自改变租赁房屋的结构、用途的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

3.乙方在租赁期间，如因自身原因导致租赁房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。

4.乙方不得在租赁房屋内从事违法活动，如发现乙方有违法行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

七、争议解决

1.因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均有权将争议提交上海市__________人民法院诉讼解决。

八、其他约定

1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

九、第三方介入的意义和目的

丙方作为担保人介入本合同，旨在保障甲方的权益，确保乙方能够按时支付租金，履行合同约定的各项义务。同时，丙方的介入也增加了合同的信用度，为甲乙双方提供了更加稳定的租赁关系。

十、甲方为主导的目的和意义

甲方作为出租人，在租赁关系中处于主导地位。甲方通过设立第三方担保人，加强对乙方的约束，确保租金的按时支付和租赁房屋的合理使用。此外，甲方通过增加自身的权利条款和利益条款，进一步保障了自身的合法权益。

附件：

1.上海市二手房租赁合同样本

2.甲方身份证复印件

3.乙方身份证复印件

4.丙方身份证复印件

5.房屋所有权证复印件

6.房屋租赁登记证明复印件

7.房屋租赁备案证明复印件

8.其他相关证明材料

甲方（盖章）：____________________

乙方（签字）：____________________

丙方（签字）：____________________

签订日期：____________________

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租人）：____________________

乙方（承租人）：____________________

丙方（中介服务方）：____________________

鉴于甲方拥有位于上海市__________街道__________号_______室的房屋，以下简称“租赁房屋”，现甲方愿意将该租赁房屋出租给乙方使用，乙方愿意租赁该租赁房屋。为保障乙方的权益，并确保租赁过程的专业性和透明度，经甲乙双方及丙方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁房屋的基本情况

1.租赁房屋坐落：上海市__________街道__________号_______室。

2.租赁房屋面积：__________平方米。

3.租赁房屋结构：__________。

4.租赁房屋装修情况：__________。

5.租赁房屋现有设施：__________。

二、租赁期限

1.租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.租赁期满，如甲乙双方同意续租，可另行签订续租合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民币__________元整。

2.支付方式：乙方应于每月的_______日前向甲方支付当月租金。

四、丙方的责权利

1.丙方作为中介服务方，负责提供专业的租赁服务，包括但不限于房源推荐、合同起草、租赁咨询等。

2.丙方有权要求甲乙双方遵守合同约定，确保租赁过程的顺利进行。

3.丙方有权要求甲方提供房屋的准确信息，并对虚假信息承担相应责任。

五、乙方的权益保障

1.乙方有权要求丙方提供真实、准确的房屋信息，包括房屋的产权、租赁状态、配套设施等。

2.乙方有权要求在租赁前对房屋进行实地查看，并对房屋的实际情况进行确认。

3.乙方有权在租赁期间要求甲方保持房屋的居住条件，包括房屋的维护和维修。

六、甲方的违约及限制条款

1.甲方未按约定提供租赁房屋的，应向乙方支付_______倍的违约金。

2.甲方在租赁期间擅自提高租金或增加不合理费用的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

3.甲方未按约定履行房屋维护和维修义务的，乙方有权要求甲方立即进行修复或承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

1.因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均有权将争议提交上海市__________人民法院诉讼解决。

八、其他约定

1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

九、乙方为主导的目的和意义

乙方作为承租人，在租赁关系中处于主导地位。乙方通过引入中介服务方，确保了租赁过程的公正性和专业性，同时增加了对甲方行为的约束。乙方通过增加自身的权利条款和利益条款，旨在保障自己的居住权益，确保租赁合同对自身有利。

十、弱化甲方为主导的意义和目的

在本合同中，甲方的主导地位被弱化，这是因为乙方希望通过专业的中介服务来维护自己的权益。甲方的主要目的是提供房屋并获取租金，而乙方的目标是获得一个安全、舒适的居住环境。通过中介服务方的介入，甲乙双方的权益都得到了保障，同时也提高了租赁市场的整体效率和透明度。

附件：