共同投资房产公证合同样本

共同投资房产公证合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等互利、诚信合作的原则，就共同投资房产事宜，经双方充分协商，达成如下协议：

一、共同投资房产的基本情况

1.1本合同所指共同投资的房产位于__________，房产证号：__________。

1.2房产总面积为__________平方米，其中甲方出资__________元，乙方出资__________元。

1.3双方共同投资购买的房产，所有权归甲方和乙方共同所有。

二、投资款项及支付方式

2.1甲方出资__________元，乙方出资__________元，共计__________元。

2.2甲方于本合同签订之日起__________日内支付其出资款项；乙方于本合同签订之日起__________日内支付其出资款项。

2.3出资款项的支付方式为：现金支付。

三、共同投资房产的管理及使用

3.1甲方和乙方共同对共同投资的房产进行管理，包括但不限于：房屋的维修、保养、租赁等。

3.2甲方和乙方共同决定共同投资房产的使用方式，任何一方不得单方面改变房产的使用方式。

3.3房产所产生的收益，甲方和乙方按照出资比例进行分配。

四、共同投资房产的处分

4.1未经甲方和乙方双方书面同意，任何一方不得擅自处分共同投资房产。

4.2甲方和乙方共同决定对共同投资房产的处分方式，包括但不限于：出售、抵押等。

五、违约责任

5.1任何一方未按本合同约定支付出资款项的，应向守约方支付违约金，违约金为未支付款项的__________%。

5.2任何一方擅自改变房产使用方式的，应向守约方支付违约金，违约金为__________元。

5.3任何一方擅自处分共同投资房产的，应向守约方支付违约金，违约金为__________元。

六、争议解决

6.1甲方和乙方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均可向共同投资的房产所在地人民法院提起诉讼。

七、合同生效及终止

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同有效期为__________年，自合同生效之日起计算。

八、附件

8.1房产证复印件

8.2甲方出资证明

8.3乙方出资证明

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________

备注：本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）及丙方（以下简称“丙方”）本着平等互利、诚信合作的原则，就共同投资房产事宜，经三方充分协商，达成如下协议：

一、共同投资房产的基本情况

1.1本合同所指共同投资的房产位于__________，房产证号：__________。

1.2房产总面积为__________平方米，其中甲方出资__________元，乙方出资__________元，丙方出资__________元。

1.3甲方、乙方、丙方共同投资购买的房产，所有权归甲方、乙方、丙方共同所有。

二、投资款项及支付方式

2.1甲方出资__________元，乙方出资__________元，丙方出资__________元，共计__________元。

2.2甲方于本合同签订之日起__________日内支付其出资款项；乙方于本合同签订之日起__________日内支付其出资款项；丙方于本合同签订之日起__________日内支付其出资款项。

2.3出资款项的支付方式为：现金支付。

三、甲方权益保障条款

3.1甲方对共同投资房产享有最高决策权，包括但不限于：房产的使用、维修、保养、租赁等。

3.2甲方对共同投资房产的收益享有优先权，收益分配比例按照甲方出资比例确定。

3.3甲方在共同投资房产的处分权上享有优先权，处分决策需经甲方同意后方可实施。

四、丙方责任及权利

4.1丙方作为投资方，应按照本合同约定履行出资义务，不得擅自撤资或要求提前返还出资。

4.2丙方享有共同投资房产的收益权，收益分配比例按照丙方出资比例确定。

4.3丙方在共同投资房产的管理上享有参与权，但不得干预甲方的最高决策权。

五、乙方违约及限制条款

5.1乙方未按本合同约定支付出资款项的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的__________%。

5.2乙方擅自改变房产使用方式的，应向甲方支付违约金，违约金为__________元。

5.3乙方擅自处分共同投资房产的，应向甲方支付违约金，违约金为__________元。

5.4乙方在未经甲方同意的情况下，不得单方面要求变更或解除本合同。

六、争议解决

6.1甲方、乙方、丙方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均可向共同投资的房产所在地人民法院提起诉讼。

七、合同生效及终止

7.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同有效期为__________年，自合同生效之日起计算。

八、附件

8.1房产证复印件

8.2甲方出资证明

8.3乙方出资证明

8.4丙方出资证明

九、第三方介入的意义和目的

9.1丙方的加入，为甲方提供了更多的资金支持，有利于共同投资房产的顺利进行。

9.2丙方的参与，有助于分散投资风险，降低甲方在投资过程中的压力。

十、甲方为主导的目的和意义

10.1甲方作为主导方，通过享有最高决策权和优先权，确保了其在共同投资房产中的权益得到充分保障。

10.2甲方的主导地位，有助于提高共同投资房产的运营效率，实现投资收益的最大化。

本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

乙方（以下简称“乙方”）与甲方（以下简称“甲方”）及丁方（以下简称“丁方”）本着平等互利、诚信合作的原则，就共同投资商业项目事宜，经三方充分协商，达成如下协议：

一、共同投资商业项目的基本情况

1.1本合同所指共同投资商业项目位于__________，项目编号：__________。

1.2项目总投资额为__________元，其中甲方出资__________元，乙方出资__________元，丁方出资__________元。

1.3甲方、乙方、丁方共同投资的项目，经营管理权归乙方，所有权归甲方、乙方、丁方共同所有。

二、投资款项及支付方式

2.1甲方出资__________元，乙方出资__________元，丁方出资__________元，共计__________元。

2.2甲方于本合同签订之日起__________日内支付其出资款项；乙方于本合同签订之日起__________日内支付其出资款项；丁方于本合同签订之日起__________日内支付其出资款项。

2.3出资款项的支付方式为：银行转账。

三、乙方权益保障条款

3.1乙方对共同投资商业项目的经营管理享有最高决策权，包括但不限于：项目的运营策略、日常管理、财务决策等。

3.2乙方对共同投资商业项目的收益享有优先权，收益分配比例按照乙方出资比例确定。

3.3乙方在共同投资商业项目的处分权上享有优先权，处分决策需经乙方同意后方可实施。

四、丁方责任及权利

4.1丁方作为投资方，应按照本合同约定履行出资义务，不得擅自撤资或要求提前返还出资。

4.2丁方享有共同投资商业项目的收益权，收益分配比例按照丁方出资比例确定。

4.3丁方在共同投资商业项目的经营管理上享有参与权，但不得干预乙方的最高决策权。

五、甲方违约及限制条款

5.1甲方未按本合同约定支付出资款项的，应向乙方支付违约金，违约金为未支付款项的__________%。

5.2甲方擅自改变项目使用方式的，应向乙方支付违约金，违约金为__________元。

5.3甲方擅自处分共同投资商业项目的，应向乙方支付违约金，违约金为__________元。

5.4甲方在未经乙方同意的情况下，不得单方面要求变更或解除本合同。

六、争议解决

6.1甲方、乙方、丁方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均可向共同投资商业项目所在地人民法院提起诉讼。

七、合同生效及终止

7.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同有效期为__________年，自合同生效之日起计算。

八、附件

8.1项目规划书

8.2甲方出资证明

8.3乙方出资证明

8.4丁方出资证明

九、乙方为主导的目的和意义

9.1乙方作为主导方，通过享有最高决策权和优先权，确保了其在共