二手房买卖房合同标准文本

二手房买卖房合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（卖方）：_________________________

乙方（买方）：_________________________

鉴于甲方拥有合法产权的房屋，现愿将其出售给乙方，乙方愿意购买，双方经友好协商，就房屋买卖事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：_________________________

2.房屋结构：_________________________

3.房屋面积：_________________________

4.房屋用途：_________________________

5.房屋产权证号：_________________________

二、房屋价格及支付方式

1.房屋总价为人民币：_________________________（大写：_________________________）

2.乙方应于本合同签订之日起____日内，向甲方支付定金人民币：_________________________（大写：_________________________）

3.乙方应于本合同签订之日起____日内，向甲方支付房屋总价款的____%，即人民币：_________________________（大写：_________________________）

4.乙方应于房屋交付之日起____日内，向甲方支付房屋总价款的____%，即人民币：_________________________（大写：_________________________）

5.乙方应于房屋过户登记完毕之日起____日内，向甲方支付房屋总价款的____%，即人民币：_________________________（大写：_________________________）

三、房屋交付及过户登记

1.甲方应于本合同签订之日起____日内，将房屋交付给乙方，乙方应在收到房屋后____日内办理入住手续。

2.甲方应协助乙方办理房屋过户登记手续，乙方应在收到房屋后____日内办理完毕过户登记手续。

四、税费承担

1.房屋买卖过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等，由甲乙双方按照国家法律法规的规定各自承担。

五、违约责任

1.甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的____%。

2.乙方未按约定时间支付款项的，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的____%。

3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

1.本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋产权证复印件

2.房屋买卖合同备案证明复印件

3.其他相关证明材料

甲方（卖方）：_________________________

乙方（买方）：_________________________

签订日期：_________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（卖方）：_________________________

乙方（买方）：_________________________

丙方（担保方）：_________________________

鉴于甲方拥有合法产权的房屋，现愿将其出售给乙方，为保障甲方的权益，乙方同意由丙方作为担保方，三方经友好协商，就房屋买卖事宜及担保事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：_________________________

2.房屋结构：_________________________

3.房屋面积：_________________________

4.房屋用途：_________________________

5.房屋产权证号：_________________________

二、房屋价格及支付方式

1.房屋总价为人民币：_________________________（大写：_________________________）

2.乙方应于本合同签订之日起____日内，向甲方支付定金人民币：_________________________（大写：_________________________）

3.乙方应于本合同签订之日起____日内，向甲方支付房屋总价款的____%，即人民币：_________________________（大写：_________________________）

4.乙方应于房屋交付之日起____日内，向甲方支付房屋总价款的____%，即人民币：_________________________（大写：_________________________）

5.乙方应于房屋过户登记完毕之日起____日内，向甲方支付房屋总价款的____%，即人民币：_________________________（大写：_________________________）

三、丙方担保责任

1.丙方对本合同项下乙方支付房屋总价款的义务承担连带担保责任。

2.丙方应在乙方未按约定支付房屋总价款的情况下，在接到甲方通知之日起____日内，代为支付乙方应支付的款项。

3.丙方代为支付款项后，有权向乙方追偿。

四、甲方权益保障

1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付房屋总价款，丙方应予以配合。

2.甲方有权要求丙方在乙方违约时履行担保责任。

3.甲方有权要求丙方提供与担保相关的担保物或其他担保措施。

五、乙方违约及限制条款

1.乙方未按约定时间支付款项的，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的____%。

2.乙方在未支付全部房屋总价款前，不得擅自处置房屋。

3.乙方不得以任何理由拒绝办理房屋过户登记手续。

4.乙方违反本合同约定的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

六、争议解决

1.本合同在履行过程中如发生争议，三方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，三方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋产权证复印件

2.房屋买卖合同备案证明复印件

3.丙方担保承诺书

4.其他相关证明材料

第三方介入的意义和目的在于为甲方提供更加可靠的保障，确保甲方在房屋买卖过程中能够及时、安全地收回房款。甲方为主导的目的和意义在于通过增加自身权利条款和利益条款，确保在合同履行过程中，甲方的权益得到充分保障，同时通过限制乙方的违约行为，降低交易风险。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（卖方）：_________________________

乙方（买方）：_________________________

丙方（融资方）：_________________________

鉴于乙方有意购买甲方拥有的合法产权房屋，为满足乙方的购房需求，丙方同意为乙方提供融资服务，三方经友好协商，就房屋买卖及融资事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：_________________________

2.房屋结构：_________________________

3.房屋面积：_________________________

4.房屋用途：_________________________

5.房屋产权证号：_________________________

二、房屋价格及支付方式

1.房屋总价为人民币：_________________________（大写：_________________________）

2.乙方应于本合同签订之日起____日内，向甲方支付定金人民币：_________________________（大写：_________________________）

3.乙方应于本合同签订之日起____日内，向甲方支付房屋总价款的____%，即人民币：_________________________（大写：_________________________）

4.乙方应于房屋交付之日起____日内，向甲方支付房屋总价款的____%，即人民币：_________________________（大写：_________________________）

5.乙方应于房屋过户登记完毕之日起____日内，向甲方支付房屋总价款的____%，即人民币：_________________________（大写：_________________________）

三、丙方融资责任

1.丙方应在本合同签订之日起____日内，向乙方提供总额为人民币：_________________________（大写：_________________________）的融资款项。

2.丙方提供的融资款项应专用于购买甲方房屋，不得挪作他用。

3.丙方有权要求乙方按照约定的还款计划偿还融资款项。

四、乙方权益保障

1.乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋，丙方应予以配合。

2.乙方有权要求丙方按照合同约定提供融资服务，包括但不限于资金到位时间和贷款利率等。

3.乙方在支付房屋总价款过程中，有权要求甲方提供相应的发票和收据。

五、甲方违约及限制条款

1.甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的____%。

2.甲方不得以任何理由拒绝办理房屋过户登记手续。

3.甲方违反本合同约定的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

六、争议解决

1.本合同在履行过程中如发生争议，三方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，三方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋产权证复印件

2.房屋买卖合同备案证明复印件

3.丙方融资协议

4.其他相关证明材料

乙方为主导的目的和意义在于确保其在购房过程中