2025协议样本物业管理服务合同

2025协议样本物业管理服务合同物业管理服务合同合同编号：签订地点：签订日期：甲方（委托方）：名称：地址：法定代表人：联系方式：乙方（服务方）：名称：地址：法定代表人：联系方式：鉴于甲方需要对（以下简称“项目”）进行物业管理服务，乙方具备相应的物业管理资质和能力，并愿意为该项目提供专业的物业管理服务，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规，就物业管理服务事宜达成如下协议：第一条合同标的本合同约定的物业管理服务范围为（以下简称“物业区域”），具体包括但不限于以下内容：物业区域内的公共设施设备的维护与管理；物业区域内环境卫生的清洁与维护；物业区域内的绿化养护与管理；物业区域内的安全管理，包括但不限于门禁、监控、巡逻等；物业区域内车辆停放的管理；物业区域内公共事务的协调与管理；其他约定的物业管理服务内容。第二条服务内容乙方同意为甲方的物业区域提供以下物业管理服务：日常管理服务：包括物业区域内的清洁、绿化养护、设施设备的日常维护、安全巡查等。维修服务：乙方应负责物业区域内公共设施设备的日常维修和保养，并在接到甲方通知后及时处理突发故障。秩序维护服务：乙方应安排专业人员对物业区域内的安全秩序进行维护，包括但不限于门禁管理、监控值班、巡逻检查等。车辆管理服务：乙方应负责物业区域内车辆的停放管理，确保车辆停放秩序井然，并采取必要措施防止车辆被盗或受损。应急处理服务：在物业区域内发生突发事件时，乙方应迅速响应并协助甲方进行应急处理，包括但不限于火灾、水灾、盗窃等。第三条服务标准乙方提供的物业管理服务应当符合下列标准：清洁标准：物业区域内的公共区域应保持整洁，垃圾桶应定期清理，垃圾日产日清，无卫生死角。绿化标准：物业区域内的绿化植物应定期修剪、浇水、施肥、除虫，保持绿化植物的健康和美观。设施设备标准：公共设施设备应定期检查和维护，确保其正常运行，无重大故障发生。安全标准：物业区域内应配备足够的安全人员，确保24小时有人值守，监控系统运行正常，记录完整。车辆管理标准：物业区域内车辆停放有序，进出车辆管理严格，确保车辆安全。第四条服务费用及支付方式费用标准：甲方应向乙方支付物业管理服务费，具体收费标准为元/月（大写：）。该费用包括但不限于乙方提供上述服务所需的人工费、材料费、维修费、设备维护费等。支付方式：甲方应于每月日前以方式支付当月的物业管理服务费至乙方指定账户。乙方指定账户信息如下：开户行：账户名称：账号：逾期支付违约金：如甲方未能按时支付物业管理服务费，乙方有权要求甲方支付逾期违约金，违约金按每日%计算。第五条双方的权利与义务甲方的权利与义务：支付费用的权利：甲方应按时支付物业管理服务费，不得无故拖延或拒付。监督权：甲方有权监督乙方的物业管理服务，要求乙方对不符合服务标准的行为进行整改。协助义务：甲方应协助乙方进行物业区域的管理工作，包括但不限于提供必要的资料、场地和人员支持。告知义务：甲方应将物业区域内的重大活动或事项及时告知乙方，以便乙方做好相应的准备工作。乙方的权利与义务：服务提供权：乙方有权根据本合同约定的内容和标准，为甲方提供物业管理服务。收费权：乙方有权收取相应的物业管理服务费。维护义务：乙方应严格按照合同约定的服务标准，为甲方提供高质量的物业管理服务，确保物业区域的正常运行。报告义务：乙方应定期向甲方提交物业管理服务报告，详细说明服务内容、服务成果及费用支出情况。第六条合同的变更与解除变更条款：如需变更本合同的条款，双方应协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。合同解除：如甲方单方面解除合同，应提前天以书面形式通知乙方，并支付乙方已提供的服务费用。如乙方因甲方原因无法继续履行合同，乙方可提前天以书面形式通知甲方解除合同，并要求甲方支付相应的赔偿金。第七条违约责任甲方违约责任：甲方未按时支付物业管理服务费的，应按本合同第四条第3款的规定支付违约金。甲方无故单方面解除合同的，应赔偿乙方遭受的损失，包括但不限于服务费损失、人员安置费用等。乙方违约责任：乙方未按合同约定的服务标准提供服务的，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方在限期内未完成整改，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿遭受的损失。乙方擅自提高收费标准或减少服务内容的，甲方有权解除合同，并要求乙方退还多收的费用及赔偿损失。第八条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。第九条其他条款合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。合同份数：本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。补充协议：本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：