2025【合同范本】北京写字楼租赁合同范本

2025【合同范本】北京写字楼租赁合同范本本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于中华人民共和国北京市签订：出租方（以下简称“甲方”）：地址：法定代表人：联系方式：承租方（以下简称“乙方”）：地址：法定代表人：联系方式：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就乙方租赁甲方位于北京市区路号的写字楼事宜达成如下协议：第一条租赁物的基本情况1.1甲方同意将位于北京市区路号的写字楼（以下称“租赁物”）出租给乙方。租赁物包括但不限于以下部分：写字楼地址：北京市区路号租赁面积：平方米（建筑面积/使用面积）租赁用途：乙方用于（具体用途）1.2甲方保证对租赁物拥有合法的所有权或使用权，并有权出租该租赁物。甲方承诺租赁物在租赁期间内不存在任何权利瑕疵或法律纠纷。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期届满后，乙方如需继续租赁，应在租赁期届满前日向甲方提出书面续租申请。在同等条件下，乙方享有优先承租权。第三条租金及支付方式3.1乙方应向甲方支付的年租金为人民币元整（大写：元），租金按（月/季度/半年）支付，具体支付时间为每（月/季度/半年）的第一个日。3.2乙方可选择以下支付方式之一：银行转账：甲方指定账户信息为：现金支付：乙方需至甲方财务部门办理支付手续。3.3乙方应按时支付租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方应按未付租金的‰向甲方支付违约金。第四条押金4.1乙方应向甲方支付押金人民币元整（大写：元），作为乙方履行本合同义务的保证。4.2押金的用途包括但不限于：乙方在租赁期间产生的水、电、燃气、供暖等费用；乙方在租赁期间对租赁物造成的损坏或维修费用；其他应由乙方承担的费用。4.3租赁期届满后，乙方无任何违约行为且租赁物完好的，甲方应于个工作日内无息退还押金。第五条费用承担5.1在租赁期间，乙方应承担以下费用：用于租赁物的水、电、燃气、供暖等费用；租赁物内部的日常维护和维修费用；乙方因使用租赁物而产生的其他费用。5.2甲方应承担以下费用：租赁物的外部维护和维修费用；租赁物的保险费用。第六条双方权利与义务6.1甲方的权利与义务：有权按时收取租金及相关费用；有权对租赁物的使用情况监督检查，确保乙方按照约定用途使用租赁物；负责租赁物的外部维护和维修，确保租赁物处于可正常使用状态；不得干涉乙方的正常经营活动。6.2乙方的权利与义务：有权在租赁期限内按照约定用途使用租赁物；有权要求甲方提供租赁物的外部维护和维修服务；应按时支付租金及相关费用；未经甲方书面同意，不得擅自对租赁物进行改装、转租或改变用途；应合理使用租赁物及内部设施，如因乙方原因导致租赁物或设施损坏，乙方应承担维修费用。第七条合同的变更与解除7.1经甲乙双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除。7.2有下列情形之一的，甲方有权解除合同：乙方未按约定支付租金或费用，逾期日仍未支付的；乙方擅自改变租赁物用途或转租、转借租赁物的；乙方利用租赁物从事非法活动的。7.3有下列情形之一的，乙方有权解除合同：甲方未按约定提供租赁物或相关服务，导致乙方无法正常使用的；甲方违反本合同约定，严重影响乙方经营活动的。第八条违约责任8.1任何一方未按本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，并赔偿给对方造成的损失。8.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按未付租金的‰向甲方支付违约金。8.3乙方擅自转租、转借租赁物或改变用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿造成的损失。第九条争议解决9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。（以下为签署部分）甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：日期：年月日乙方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：