2025年关于标准购房合同样本

2025年关于标准购房合同样本标准购房合同合同编号：本合同由以下各方于年月日在（城市/地区）签订：甲方（卖方）：姓名：身份号码：联系方式：地址：乙方（买方）：姓名：身份号码：联系方式：地址：鉴于甲方为本合同项下所述房屋的合法所有权人，乙方愿意购买该房屋，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就房屋买卖相关事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况甲方同意将其拥有合法所有权的房屋出售给乙方，该房屋座落于市区路号幢室，建筑总面积为平方米，房屋用途为，房屋性质为，房屋所有权证号为，国有土地使用权证号为。甲方保证该房屋不存在产权纠纷，房屋产权清晰，有权处分该房屋，且该房屋未被设定任何形式的抵押、质押、留置或其他权利限制。如因甲方原因导致该房屋存在产权纠纷或权利瑕疵，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方遭受的一切损失。第二条房屋交易价格经甲乙双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币元（大写：）整。该价格包括该房屋及其附属设施的转让价格。双方确认，本合同签订后，若该房屋因市场波动或其他因素导致价格变化，均不影响本合同的效力。第三条付款方式乙方应按以下方式支付购房款：首期付款：乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付购房款人民币元（大写：）整，作为定金。定金在甲乙双方办理房屋过户手续时自动转为购房款的一部分。第二期付款：乙方应于甲方办理完房屋所有权转移登记手续并将房屋所有权证交付乙方后日内，向甲方支付购房款人民币元（大写：）整。尾款支付：乙方应于甲方交付房屋后日内，向甲方支付剩余购房款人民币元（大写：）整。若乙方未按本条款约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按未付购房款的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本合同，乙方应赔偿甲方遭受的一切损失。甲方收到乙方支付的购房款后，应向乙方出具正式收据。第四条房屋交付甲方应于本合同签订后日内，将该房屋交付给乙方使用。交付时，双方应共同验房，签署《房屋交付确认书》。甲方交付的房屋应处于干净、整洁的状态，且不得影响乙方正常使用。若房屋存在损坏或需要维修的部分，甲方应予以修复或向乙方提供修复费用的书面说明。房屋交付后，该房屋的所有权、使用权及相关权益均归乙方所有，甲方不得以任何理由干涉乙方对该房屋的正常使用。若甲方未按本条款约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按已付购房款的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已付购房款并赔偿乙方遭受的一切损失。第五条双方权利与义务甲方的权利与义务：甲方有权收取乙方支付的购房款，但应按本合同约定的时间、方式收取。甲方有权要求乙方按本合同约定的时间、方式支付购房款。甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记手续，包括提供相关资料、签署相关文件等。甲方应保证该房屋在交付前不存在任何租约、占用或其他权利负担。乙方的权利与义务：乙方有权要求甲方按本合同约定的时间、方式交付房屋，并保证房屋符合约定的条件。乙方有权要求甲方协助办理房屋所有权转移登记手续。乙方应按本合同约定的时间、方式支付购房款。乙方应按约定的时间接收房屋，并在验收后签署《房屋交付确认书》。第六条违约责任若任何一方未履行本合同项下的义务，或履行义务不符合约定，视为违约。违约方应赔偿守约方遭受的一切损失。若甲方违约导致本合同无法履行，甲方应退还乙方已付购房款，并按已付购房款的%向乙方支付违约金。若乙方违约导致本合同无法履行，乙方已付购房款不予退还，并需按已付购房款的%向甲方支付违约金。若因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方可协商解除本合同，已付购房款不予退还，双方互不承担责任。第七条不可抗力本合同所称不可抗力是指双方在签订合无法预见、无法避免且无法克服的事件，包括但不限于战争、自然灾害、政府行为等。若因不可抗力导致本合同无法履行，双方应协商解决，或根据不可抗力的影响程度，部分或全部免除违约责任。受不可抗力影响的一方应在事件发生后日内通知另一方，并提供相关证明文件。第八条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。本合同的签订、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。第九条合同生效与其他条款本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效，本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同附件包括：附件一：房屋平面图附件二：房屋状况说明书附件三：其他约定事项任何一方不得擅自修改或解除本合同，任何修改或补充均需经双方签字或盖章确认。甲方（签字）：日期：乙方（签字）：日期：