2025商业店铺租赁合同协议书

2025商业店铺租赁合同协议书本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在中华人民共和国市区签订：出租方（以下简称“甲方”）：名称：地址：身份号/统一社会信用代码：联系方式：承租方（以下简称“乙方”）：名称：地址：身份号/统一社会信用代码：联系方式：鉴于甲方愿意将合法拥有的商业店铺出租给乙方，乙方愿意承租该店铺用于商业经营活动，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：第一条租赁物描述1.1甲方出租的店铺位于（具体地址），以下简称“租赁店铺”。租赁店铺的面积为平方米，具体位置及范围以本合同附件《租赁店铺平面图》为准。1.2租赁店铺的权属证明如下：（权属证明文件名称，如房产证、不动产权证书等）。甲方保证其对租赁店铺拥有合法的所有权或使用权，并有权出租该店铺。1.3乙方承租租赁店铺的用途为（具体用途），乙方不得擅自改变租赁店铺的用途，否则甲方有权解除本合同并要求乙方承担相应责任。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期限届满后，乙方如需继续承租，应于租赁期限届满前三个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方可另行签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租赁期间，乙方应向甲方支付的租金为每月人民币元（大写：元整）。3.2租金支付方式为（按月/按季度/按半年），乙方应于每期租金起始日前个工作日内支付，逾期支付的，每逾期一日，乙方应按应付租金的‰向甲方支付违约金。3.3乙方应于本合同签订之日起日内支付首期租金，并支付押金人民币元（大写：元整），押金用于担保乙方履行本合同项下的义务。租赁期限届满后，若乙方无违约行为，甲方应将押金无息退还乙方。第四条租赁店铺的交付4.1甲方应于本合同签订之日起日内将租赁店铺交付给乙方使用。交付时，双方应共同检查租赁店铺的现状，并签署《租赁店铺交付确认书》。4.2租赁店铺交付时，甲方应向乙方提供以下文件：租赁店铺的权属证明文件；原有设施、设备的清单；其他与租赁店铺相关的文件。4.3乙方如发现租赁店铺交付时存在损坏或瑕疵，应在交付之日起日内书面通知甲方，甲方应于收到通知后日内予以修复。逾期未修复的，乙方有权解除本合同，且甲方应承担相应责任。第五条双方权利与义务5.1甲方权利与义务5.1.1甲方有权按本合同约定收取租金及相关费用。5.1.2甲方应保证租赁店铺的合法性，包括但不限于提供完整的权属证明文件。5.1.3甲方应按时履行租赁店铺的维修义务，确保租赁店铺的正常使用。5.1.4甲方不得干涉乙方的正常经营活动，但有权对乙方的经营活动进行监督，确保乙方遵守相关法律法规。5.2乙方权利与义务5.2.1乙方有权在租赁期限内合法使用租赁店铺进行商业经营活动。5.2.2乙方应按时支付租金及相关费用，不得拖欠。5.2.3乙方应合理使用租赁店铺及设施，不得擅自改变租赁店铺的结构或用途，如需装修或改造，应提前书面通知甲方并获得甲方书面同意。5.2.4乙方应遵守相关法律法规，确保经营活动的合法性，并承担由此产生的责任。第六条费用承担6.1租赁期间，租赁店铺的水费、电费、燃气费、供暖费、空调费、垃圾处理费等日常经营产生的费用由乙方承担。6.2租赁期间，租赁店铺的物业管理费由方承担，具体费用为元/月。6.3租赁期间，租赁店铺的维修费用由方承担，但因乙方使用不当导致的维修费用由乙方承担。6.4租赁期间，租赁店铺的保险费用由方承担，保险类型为，保险金额为元。第七条合同的变更与解除7.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除。7.2如因政府规划、城市改造等不可抗力因素导致租赁店铺无法继续使用的，双方可协商解除本合同，租金按实际使用时间结算，甲方应退还乙方未使用期间的租金及押金。7.3乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失：7.3.1乙方擅自改变租赁店铺的用途；7.3.2乙方未经甲方同意，擅自转租、转借租赁店铺；7.3.3乙方拖欠租金或其他费用超过日；7.3.4乙方利用租赁店铺进行非法活动。7.4甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿损失：7.4.1甲方未按本合同约定时间交付租赁店铺；7.4.2甲方提供的租赁店铺不符合约定的条件；7.4.3甲方干涉乙方的正常经营活动，影响乙方正常使用租赁店铺。第八条违约责任8.1乙方未按本合同约定支付租金或费用的，每逾期一日，应按应付金额的‰向甲方支付违约金，逾期超过日的，甲方有权解除本合同。8.2乙方擅自改变租赁店铺用途或转租、转借租赁店铺的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金。8.3甲方未按本合同约定时间交付租赁店铺的，每逾期一日，应按日租金的倍向乙方支付违约金，逾期超过日的，乙方有权解除本合同。第九条争议解决9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁店铺所在地人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。10.3本合同自双方签字盖章之日起生效。10.4本合同一式份，