2025年期房买卖合同书样本

2025年期房买卖合同书样本期房买卖合同书本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在中华人民共和国省市签订：出卖人（甲方）：名称：地址：法定代表人：联系方式：买受人（乙方）：姓名/名称：地址：身份号/统一社会信用代码：联系方式：鉴于出卖人已依法取得位于中华人民共和国省市区路号的项目（以下简称“本项目”）的建设用地使用权，并已取得预售许可，买受人同意购买、出卖人同意出售本项目中的期房（以下简称“该房屋”），双方根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规，在平等、自愿、诚实信用的基础上，达成如下协议：第一条标的物1.1出卖人出售给买受人的房屋位于省市区路号幢单元层号（以下简称“该房屋”），建筑面积为平方米（以房产证记载为准），套内建筑面积为平方米。1.2该房屋的土地使用权年限为年，自年月日起至年月日止。1.3该房屋的规划用途为，规划性质为。第二条房屋价格2.1该房屋的总价款为人民币（大写）佰拾万仟佰拾元整（￥），以下简称“总房价款”。2.2买受人应按照以下方式支付总房价款：首期房款：人民币（大写）佰拾万仟佰拾元整（￥），买受人应于本合同签订之日起日内支付至出卖人指定账户；二期房款：人民币（大写）佰拾万仟佰拾元整（￥），买受人应于年月日前支付至出卖人指定账户；三期房款：人民币（大写）佰拾万仟佰拾元整（￥），买受人应于年月日前支付至出卖人指定账户。2.3买受人支付房款时，应支付至出卖人指定的银行账户。出卖人应向买受人提供正式的收款凭证。2.4若买受人申请按揭贷款，则买受人应支付的首付款为总房价款的%，即人民币（大写）佰拾万仟佰拾元整（￥）。买受人应于本合同签订之日起日内支付首付款至出卖人指定账户，并按贷款银行的要求办理按揭贷款相关手续。按揭贷款的利率、期限和还款方式以银行最终审批结果为准。2.5若因买受人原因导致按揭贷款未能成功办理，买受人应按本合同约定支付剩余房款。若因出卖人原因导致按揭贷款未能成功办理，出卖人应承担相应责任，并协助买受人办理其他付款方式。第三条房屋交付3.1出卖人应于年月日前将该房屋交付给买受人使用（以下简称“交付日”）。交付时，该房屋应具备下列条件：该房屋已通过竣工验收；该房屋已取得《商品房预售许可证》；该房屋符合国家及地方的相关法律法规规定的交付条件。3.2买受人应在交付通知规定的期限内到出卖人指定地点办理该房屋的验收交接手续。买受人无正当理由拒绝接收的，视为该房屋已交付，风险责任自交付之日起转移至买受人。3.3买受人验收该房屋时，如有质量瑕疵或不符合合同约定的情形，应立即书面通知出卖人。出卖人应在接到通知后日内予以修复或做出合理解释，买受人不得因瑕疵问题拒绝接收房屋，但出卖人应承担相应瑕疵责任。3.4该房屋的公共设施和配套建筑按本项目规划方案建设，出卖人承诺在年月日前完成相关建设并交付使用。第四条房屋面积差异处理4.1房屋建筑面积以房产证登记为准，套内建筑面积以实际测量为准。若实测面积与合同约定面积存在差异，按以下方式处理：4.1.1面积差异在±%（含）以内的，买受人无需支付差额房价款，出卖人也不向买受人退还差额房价款，双方互不追究责任。4.1.2面积差异超过±%的，买受人有权选择解除合同或继续履行合同。买受人选择解除合同的，出卖人应自收到解除通知之日起日内退还买受人已付房价款及利息。买受人选择继续履行合同的，双方应按实际面积计算房价款差额。第五条权利和义务5.1出卖人的权利和义务：出卖人应按本合同约定的期限和质量标准交付该房屋；出卖人应协助买受人办理该房屋的产权登记手续；出卖人不得将该房屋出售、抵押或以其他形式处分；出卖人应按本合同约定的时间完成基础设施和公共设施的建设。5.2买受人的权利和义务：买受人应按本合同约定的期限支付房价款；买受人应按本合同约定的时间办理房屋验收和交接手续；买受人不得擅自改变该房屋的规划用途或结构；买受人应遵守本项目的物业管理规定。第六条违约责任6.1买受人违约责任：买受人未按本合同约定支付房价款的，每逾期一日，按未付房价款的‰支付违约金；买受人未按本合同约定时间办理房屋验收或交接手续的，每逾期一日，按总房价款的‰支付违约金；买受人无故解除合同的，已付房价款不予退还。6.2出卖人违约责任：出卖人未按本合同约定时间交付该房屋的，每逾期一日，按总房价款的‰支付违约金；出卖人交付的房屋不符合约定条件的，买受人有权要求修复或解除合同；出卖人因自身原因导致买受人无法按期取得房产证的，每逾期一日，按买受人已付房价款的‰支付违约金。第七条合同的变更和解除7.1经双方协商一致，本合同可以解除或变更。双方达成解除或变更协议的，应签订书面补充协议，并按约定履行相关手续。7.2本合同的解除或变更，不影响双方因本合同已产生的权利义务。第八条不可抗力8.1因不可抗力导致本合同无法履行或不能按期履行的，双方一致同意解除合同或变更合同条款。8.2因不可抗力导致该房屋毁损或灭失的，双方应按相关法律法规处理。第九条争议解决9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条补充协议10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条附则11.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2本合同一式份，双方各执一份，具有同等法律效力。出卖人（甲方）签字盖章：签章：日期：