2025二手房购房合同简化范本

2025二手房购房合同简化范本本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国市区签订：甲方（卖方）：姓名：身份号：联系方式：住址：乙方（买方）：姓名：身份号：联系方式：住址：鉴于甲方是位于中华人民共和国市区的合法产权人，甲方同意将其名下的二手房产出售给乙方，而乙方同意购买该房产。双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况甲方出售的房产位于中华人民共和国市区路号栋单元室（以下简称“该房产”）。该房产的建筑面积为平方米，房屋用途为，产权证号为字第号。该房产的附属设施包括但不限于以下内容：（如管道、电路、tủ柜、窗帘、燃气设备、空调、热水器等）。具体设施以该房产的实际现状为准。第二条成交价格双方一致同意该房产的成交价格为人民币万元整（大写：万元整）。甲乙双方约定，本次交易的定金为人民币万元整（大写：万元整），定金在签订本合由乙方支付给甲方，定金在后续房款中抵作购房款的一部分。第三条付款方式乙方应按照以下方式支付购房款：第一期房款：人民币万元整（大写：万元整），于年月日支付；第二期房款：人民币万元整（大写：万元整），于年月日支付；尾款：人民币万元整（大写：万元整），于年月日支付。乙方应将购房款支付至甲方指定的银行账户。具体信息如下：银行名称：账户名称：账号：备注：乙方需保留所有付款凭证，包括银行转账回单等，以备后续办理相关手续。第四条房屋交付甲方应于年月日前将该房产交付给乙方，并完成房屋的过户登记手续。甲方承诺在交付该房产时，已经结清该房产在本次交易之前的各项费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、物业费、供暖费等。若有未结清的费用，由甲方负责结清。甲方应向乙方提供该房产的相关证明文件，包括但不限于不动产权证、契税完税证明、维修基金缴纳凭证、原购房合同等。房屋交付后，双方应签署《房屋交接确认书》，并完成钥匙及相关物品的交接。第五条双方权利与义务甲方权利与义务：甲方应保证其对该房产拥有合法的所有权，且该房产不存在任何权属纠纷或抵押、质押等权利限制。甲方应按本合同约定的时间和方式完成房屋的交付及过户登记手续。甲方应协助乙方办理该房产的贷款、过户等相关手续。乙方权利与义务：乙方应按本合同约定的时间和方式支付购房款，不得无故拖延或拒绝支付。乙方应按约定的时间和方式完成房屋的验收及接管。乙方应自行办理该房产的贷款及其他相关手续，并承担相关费用。第六条违约责任任何一方违反本合同的约定，均应承担相应的违约责任。若乙方未按本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，乙方需按照未支付购房款的万分之支付违约金。若逾期超过日，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币万元整（大写：万元整）。若甲方未按本合同约定的时间交付房产或办理过户手续，每逾期一日，甲方需按照已支付购房款的万分之支付违约金。若逾期超过日，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金人民币万元整（大写：万元整）。若因任何一方的违约行为导致本合同无法履行，违约方需赔偿守约方遭受的所有损失。第七条不可抗力因不可抗力事件（如自然灾害、战争、政府行为等）导致本合同无法履行的，双方可协商解除或变更本合同。在这种情况下，任何一方均不承担违约责任，但应尽最大努力减少损失。第八条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向该房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同生效及其他本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式份，甲乙双方各执份，其