2025合同范本建筑工程承包合同书（住宅开发）示例

2025合同范本-建筑工程承包合同书（住宅开发）示例合同编号：甲方（发包方）：名称：地址：法定代表人：联系方式：乙方（承包方）：名称：地址：法定代表人：联系方式：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方委托乙方承包住宅开发项目建筑工程施工事宜达成如下协议：第一条工程概况1.1工程名称：1.2工程地点：1.3工程规模：（包括但不限于建筑面积、建筑层数、结构形式等）1.4工程内容：（包括土建工程、给排水工程、电气工程、暖通工程、消防工程、园林绿化工程等）第二条承包范围2.1乙方承包范围：（明确具体的施工范围，包括但不限于基础工程、主体结构、二次结构、装饰装修、设备安装等）2.2乙方应按照甲方提供的设计文件、施工图纸及技术要求进行施工。2.3乙方不得超出承包范围进行施工，如需调整，需经甲方书面同意。第三条工期3.1开工日期：3.2竣工日期：3.3总工期：（以日历天计算）3.4工期延期：因甲方原因导致的工期延误，经甲方书面确认后，工期相应顺延。因乙方原因导致的工期延误，乙方应承担相应违约责任，并采取赶工措施，确保工期按期完成。第四条质量标准4.1工程质量要求：（如合格、优良等）4.2执行标准：国家及地方相关建筑工程施工规范、质量验收标准（如《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204等）设计文件及施工图纸要求4.3质量责任：乙方应确保施工质量符合约定标准，并通过相关质量验收。因乙方施工质量问题导致的返工、修复费用由乙方承担。第五条合合同价款与支付5.1合同总价：人民币元（大写：）5.2付款方式：合同签订后，甲方向乙方支付合同总价的%作为预付款。工程主体结构完成后，甲方向乙方支付合同总价的%。工程竣工验收合格后，甲方向乙方支付合同总价的%。余款在工程质保期满后无质量问题一次性付清。5.3付款时间：甲方应在收到乙方书面申请后个工作日内完成相应款项的支付。逾期支付的，甲方应按逾期金额的%向乙方支付违约金。第六条双方权利与义务甲方权利与义务：6.1甲方应按合同约定支付工程款项，并提供施工场地及相关资料。6.2甲方应审核乙方提交的施工组织设计、施工方案，并提供必要的协助。6.3甲方有权对乙方施工过程进行监督，发现问题应及时通知乙方整改。乙方权利与义务：6.4乙方应按合同约定完成施工任务，并确保工程质量、工期及安全。6.5乙方应自行组织合格的劳动力、材料及设备，并承担相关费用。6.6乙方应遵守国家及地方的法律法规，做好施工现场的安全文明施工管理。第七条安全责任7.1施工期间，乙方应严格遵守安全生产相关规定，确保施工安全。7.2乙方应为施工人员购买相关保险，并承担施工过程中因乙方原因导致的安全事故责任。7.3因乙方施工不当导致的第三方损害，由乙方承担相应责任。第八条工程验收与移交8.1工程验收：工程竣工后，乙方应提前日书面通知甲方进行验收。验收合格后，双方签署《工程竣工验收报告》。8.2工程移交：验收合格后，乙方应将工程及相关资料移交给甲方，并办理交接手续。第九条质量保修9.1质保范围：地基基础工程、主体结构工程、防水工程、供热供冷系统、电气管线工程等。9.2质保期限：地基基础及主体结构工程为设计使用年限。其他工程为年。9.3质保责任：在质保期内，如出现质量问题，乙方应无条件修复。第十条违约责任10.1甲方违约责任：逾期支付工程款项的，按本合同第5.3条执行。因甲方原因导致的工程停工或延期，乙方有权要求延长工期或补偿损失。10.2乙方违约责任：因乙方原因导致工期延误或工程质量不达标的，乙方应承担相应违约责任。违约金：人民币元或合同总价的%（具体金额或比例可协商约定）。第十一条争议解决11.1因本合同引起的争议，双方应协商解决。协商不成的，可向工程所在地人民法院提起诉讼。11.2争议解决期间，双方应继续履行合同，不得因争议影响工程进度。第十二条合同的生效与终止12.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2本合同在工程竣工验收合格、质保期满且工程款结清后终止。第十三条其他条款13.1变更与解除：经双方协商一致，可对本合同进行变更或解除，并签署书面补充协议。13.2不可抗力：因不可抗力导致的工期延误或合同无法履行，双方应协商处理。13.3通知方式：双方通过书面形式送达的通知，自送达之日起生效。甲方（盖章）