2025全面型房屋租赁合同「范本」

2025全面型房屋租赁合同「范本」本合同（以下称“本合同”）由以下双方于年月日在中华人民共和国（城市/县）签订：出租人（以下简称“甲方”）：身份号/统一社会信用代码：地址：联系方式：承租人（以下简称“乙方”）：身份号/统一社会信用代码：地址：联系方式：鉴于甲方合法拥有位于中华人民共和国（城市/县）（小区/街道）号楼单元室（以下简称“该房屋”）的房屋产权，并同意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意承租该房屋，并按本合同约定支付租金及相关费用。双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经过友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况该房屋位于中华人民共和国（城市/县）（小区/街道）号楼单元室，建筑面积为平方米，房屋用途为（居住/办公/商业等），房屋结构为（如：框架结构、砖混结构等）。该房屋权属证明编号为：。甲方保证其对出租房屋拥有合法的所有权或使用权，并有权出租该房屋。乙方保证其具有合法的承租资格，并承诺按约定使用该房屋。第二条租赁期限本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。在租赁期届满前日，双方可协商续租事宜，并签订书面续租协议。若未签订书面协议，则本合同自动终止，双方的权利义务自行解除。第三条租金及支付方式租金标准：乙方应支付的月租金为人民币元整（￥），租金按（月/季度/半年）支付。租金支付时间：本合同签订时，乙方应支付首期租金人民币元整（￥）；之后每（月/季度/半年）的第一个（日/月）为租金支付日，乙方应按时支付下一（月/季度/半年）的租金。支付方式：乙方应将租金支付至甲方指定的以下账户：-开户名称：-开户银行：-银行账号：甲方如有变更账户信息，应提前日以书面形式通知乙方。租金调整：在租赁期限内，如遇市场租金变动或其他合理原因，双方可协商调整租金，并签订补充协议。无补充协议的，租金不得随意调整。第四条押金押金金额：乙方应在签订本合支付押金人民币元整（￥）。押金用途：押金用于担保乙方履行本合同项下的义务，包括但不限于支付租金逾期、损坏房屋设施、拖欠费用等。押金退还：租赁期满且双方结算完毕后，甲方应于日内将押金无息退还乙方。若乙方未支付相关费用或存在违约行为，甲方有权从押金中扣除相应金额。押金不足以覆盖损失的，甲方有权追偿。第五条双方权利义务甲方的权利义务：甲方应按约定将房屋交付乙方使用，确保房屋及其附属设施处于可正常使用状态。甲方有权监督乙方对房屋的使用情况，确保乙方按约定用途使用房屋。甲方不得随意提高租金或提前收回房屋，但本合同另有约定的除外。甲方应按时提供房屋相关资料，并协助乙方办理相关手续（如有需要）。甲方有权收取租金及相关费用。乙方的权利义务：乙方应按约定支付租金及相关费用，并按时缴纳押金。乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。如需装修或添加设施，需事先取得甲方书面同意，并承担相关费用。乙方应按时缴纳房屋使用过程中产生的水、电、燃气、供暖、物业、垃圾清运等费用。乙方不得擅自转租、转借房屋或允许他人使用房屋。如需转租，需提前日以书面形式通知甲方，并征得甲方书面同意。乙方应爱护房屋及设施，如有损坏应负责修复或赔偿。第六条费用承担租赁期间，乙方应承担以下费用：房屋使用产生的水费、电费、燃气费、供暖费等；物业管理费；垃圾清运费；方式、网络、电视等乙方自行开通的费用。房屋的维修费用：因房屋自然老化导致的维修费用由甲方承担；因乙方使用不当或人为损坏导致的维修费用由乙方承担；房屋日常维护及小修费用由甲方承担，如需大修或更换设施，双方可协商费用承担方式。其他费用：如需政府相关部门收取的其他费用，由乙方承担。第七条房屋修缮与维护甲方应定期对房屋进行检查，及时处理房屋及其附属设施的维修问题。乙方发现房屋或设施有损坏时，应及时通知甲方，并配合进行维修。因乙方使用不当或故意损坏房屋及设施的，维修费用由乙方承担。因维修房屋需要，甲方或其授权人员可进入房屋，乙方应予以配合。维修期间，若影响乙方正常使用，甲方应提前通知乙方，并提供临时安置方案或相应补偿。第八条转租与转借未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租、转借或允许他人使用。甲方同意转租的，乙方应与次承租人签订书面转租协议，并将协议副本提交甲方备案。转租所得收益由乙方享有，但乙方仍需按本合同约定支付租金。第九条合同解除与终止双方协商一致，可以提前解除本合同。如因不可抗力（如自然灾害、战争、政府征收等）导致合同无法履行，双方均可解除合同，互不承担违约责任。有下列情形之一的，甲方有权解除合同：乙方未按约定支付租金超过日；乙方擅自改变房屋用途或转租、转借房屋；乙方利用房屋进行违法活动；乙方损坏房屋设施且拒不修复或赔偿。有下列情形之一的，乙方有权解除合同：甲方未按约定交付房屋；甲方提供的房屋存在重大安全隐患；甲方无正当理由提前收回房屋。合同解除或终止时，双方应进行结算，并结清租金、押金及相关费用。乙方应按约定时间将房屋及附属设施交还甲方，不得滞留物品。第十条违约责任任何一方未按本合同约定履行义务的，应向守约方支付违约金元整（￥）。若乙方未按约定支付租金，每逾期一日，应按应付金额的‰支付违约金；逾期超过日的，甲方有权解除合同。若因乙方原因导致合同解除或终止的，乙方应按剩余租赁期限的租金总额支付违约金，且押金不予退还。若乙方向甲方支付的押金不足以补偿甲方损失的，甲方有权向乙方追偿不足部分。第十一条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条其他条款本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲方执份，乙方执份，具有同等法律效力。本合同自双方签字或盖章之日起生效。甲方（