2025年私人住宅租赁合同

2025年私人住宅租赁合同本合同由以下双方于2025年月日在中华人民共和国省市区自愿签订：甲方（出租方）：身份号码：联系方式：住址：乙方（承租方）：身份号码：联系方式：住址：鉴于甲方拥有位于中华人民共和国省市区路号的私人住宅（以下简称“该房屋”）的合法所有权，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方同意承租该房屋，并承诺按时支付租金及相关费用。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况该房屋座落于中华人民共和国省市区路号，建筑面积为平方米，房屋性质为，产权证号为。甲方承诺对该房屋拥有合法的出租权利，并保证该房屋不存在任何权利瑕疵或纠纷。第二条租赁期限本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。租赁期届满后，如乙方希望继续承租该房屋，双方应另行协商并签订书面续约协议。在同等条件下，乙方享有优先承租权。第三条租金及支付方式该房屋的租金为每月人民币元（大写：万仟佰拾元整）。租金支付方式为（每月/季度/半年/年），乙方应于每期租金到期前日内支付下一期租金至甲方指定账户：开户银行：账户名称：账号：甲方收取租金后，应向乙方提供合法的收款凭证。第四条押金乙方应于签订本合同之日向甲方支付押金人民币元（大写：万仟佰拾元整）。押金用于保证乙方履行本合同项下的义务。租赁期届满后，若乙方无任何违约行为且已结清所有费用，甲方应全额退还押金（不计利息）。如乙方在租赁期间损坏房屋设施或拖欠费用，甲方有权从押金中扣除相应金额，剩余部分退还乙方。第五条双方权利与义务甲方的权利与义务甲方应按时将该房屋交付乙方使用，并确保房屋及其附属设施处于可正常使用状态。甲方有权对乙方的使用情况进行监督，但不得无故干扰乙方的正常生活。在租赁期间，若该房屋需进行重大维修，甲方应承担相关费用，并及时安排维修，以保证乙方的正常使用。甲方应按时办理房屋交接手续，并在租赁期届满后将押金退还乙方。乙方的权利与义务乙方应按时支付租金及相关费用，并不得以任何理由拖延或拒绝支付。乙方应合理使用该房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。若确需对房屋进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并承担相应费用。乙方应爱护并维护房屋及其附属设施，若因乙方使用不当导致损坏，应负责修复并承担相关费用。乙方不得将该房屋转租、转借或改变使用性质，否则甲方有权立即终止合同并没收押金。乙方应遵守该房屋所在小区的管理规定，按时缴纳物业管理费、供暖费、燃气费、水电气费等相关费用。第六条房屋的维修与费用承担租赁期间，该房屋的日常维修由乙方负责，费用由乙方承担。若维修事项属于房屋本身的质量问题或甲方提供的设施设备损坏，甲方应承担相应维修费用。如房屋或附属设施出现重大损坏或故障，影响乙方正常使用，甲方应在接到乙方通知后的日内进行维修。若甲方未能及时维修，乙方有权自行维修，费用由甲方承担。因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。第七条转租未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋全部或部分转租给他人。如经查实乙方擅自转租，甲方有权立即终止本合同，收回房屋，并没收押金。甲方同意乙方转租的，应另行签订书面协议，明确承租人资格及转租条件。第八条合同的终止在租赁期内，如发生以下情形之一，甲方有权立即终止本合同，并有权要求乙方赔偿相应损失：乙方拖欠租金或其他费用累计超过日；乙方擅自改变房屋结构或用途；乙方利用该房屋进行非法活动；乙方未经甲方同意将该房屋转租给他人。在租赁期内，如发生以下情形之一，乙方有权提前终止本合同，并要求甲方退还剩余租金及押金（如有）：甲方未按约定交付该房屋，导致乙方无法正常使用；甲方因房屋维修或改造严重影响乙方的正常生活，且未能在合理期限内解决；甲方违反本合同约定的其他义务，经乙方催告后仍不予改正。合同终止后，乙方应于日内将该房屋及其附属设施交还甲方，并结清所有费用。第九条违约责任任何一方未按本合同约定履行义务，视为违约。违约方应向守约方支付违约金人民币元（大写：万仟佰拾元整）。若因乙方违约导致合同终止，甲方有权没收押金，并保留追偿其他损失的权利。若因甲方违约导致合同终止，甲方应退还乙方已支付的全部租金及押金，并承担相应的赔偿责任。第十条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。第十一条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力