2025年伊安公司与合作伙伴之间的房屋租赁合同及担保协议

2025年伊安公司与合作伙伴之间的房屋租赁合同及担保协议房屋租赁合同及担保协议合同编号：出租人（甲方）：伊安公司住所：法定代表人：统一社会信用代码：承租人（乙方）：姓名/公司名称：住所：法定代表人：统一社会信用代码/身份号：鉴于甲乙双方就房屋租赁事宜达成一致，为明确双方的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，签订本合同。第一部分房屋租赁合同第一条租赁房屋甲方将位于（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。租赁房屋的面积为平方米，房屋所有权证号为，土地使用权证号为。第二条租赁用途乙方承诺将租赁房屋用于（用途），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁房屋的用途。第三条租期租赁期限为年，自年月日起至年月日止。第四条租金及支付方式租金为每月人民币元（大写：元整），总金额为人民币元（大写：元整）。租金支付方式为（银行转账/现金等），甲方指定的收款账户为：账户名称：，银行账户：，开户银行：。乙方应于每月日前支付当月租金。逾期支付的，乙方应按照每日的比例向甲方支付违约金。第五条押金乙方需支付押金人民币元（大写：元整），作为乙方履行本合同义务的保证。押金的使用范围包括但不限于乙方在租赁期间对租赁房屋造成的损坏、拖欠租金或其他费用等。租赁期届满，乙方未违反本合同约定且押金未被扣减的，甲方应全额退还押金（不计利息）。第六条双方的权利与义务甲方的权利与义务：甲方应向乙方提供租赁房屋的合法使用权，并确保租赁房屋在租赁期间符合约定的使用条件。甲方应负责租赁房屋的维修，确保其处于可正常使用状态。如租赁房屋因甲方原因不能正常使用，甲方应负责及时修复。除非本合同另有约定，甲方不得在租赁期间内随意提高租金。乙方的权利与义务：乙方应按时支付租金及其他应缴费用，不得无故拖欠或拒付。乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施，不得进行任何违法行为或违反公序良俗的行为。乙方应做好租赁房屋的日常维护，如因乙方使用不当导致房屋或设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。乙方不得擅自转租、分租或改变租赁房屋的结构。第七条合同的变更与解除经双方协商一致，可以书面形式对本合同内容进行变更或解除。如因不可抗力导致本合同无法履行，双方可协商解除或变更合同，已履行的部分按实际发生结算。任何一方未履行其主要义务且在收到对方书面通知后日内未改正的，对方有权解除合同。第八条违约责任乙方逾期支付租金的，应按每日的比例向甲方支付违约金，逾期超过日的，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。乙方擅自转租或改变租赁房屋用途的，甲方有权解除合同，乙方应支付相当于个月租金的违约金。乙方未按约定维护租赁房屋，导致房屋损坏的，甲方有权要求乙方修复或赔偿损失。任何一方提前解除合同的，应提前日书面通知对方，并支付相当于个月租金的违约金。第九条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向租赁房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同附件包括（如房屋平面图、设备清单等），为本合同不可分割的一部分。本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。本合同自双方签字或盖章之日起生效。甲方（盖章）：伊安公司法定代表人/授权代表签字：日期：年月日乙方（盖章）：法定代表人/授权代表签字：日期：年月日第二部分担保协议鉴于乙方将在本房屋租赁合同中作为承租人，为确保乙方能够履行其在租赁合同中的义务，甲方要求（以下简称“担保人”）为乙方提供连带责任保证担保。担保人同意并接受如下条款：第一条担保范围担保人对乙方在租赁合同中的全部债务承担连带保证责任，包括但不限于租金、违约金、赔偿金、实现债权的费用等。第二条担保方式担保人以其全部财产为乙方提供担保。无论租赁合同是否无效或部分无效，担保人的保证责任不而免除。第三条担保期限担保人的保证责任自本合同签订之日起，至租赁合同项下乙方的所有债务履行完毕之日止。第四条解除条件本合同在下列情况下解除：a.甲方以书面形式通知担保人解除本合同。b.乙方在租赁合同履行完毕后，且无任何违约行为。解除本合同的书面通知应送达担保人，并由担保人签收或以其他有效方式送达。第五条担保人的责任担保人承诺在接到甲方书面通知后日内，无条件履行担保责任，代为支付乙方应支付的租金及其他费用。担保人不得以任何理由拒绝履行其保证责任，否则甲方有权通过法律途径追究担保人的责任。第六条争议解决因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向租赁房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他条款本协议作为租赁合同的附件，与租赁合同具有同等法律效力。本协议一式份，甲乙双方及担保人各执份，具有同等法律效力。本协议自各方签字或盖章之日起生效。担保人（盖章）：名称：住所：法定代表人/授权代表签字：