2025非住宅小区房屋买卖合同协议书范本

2025非住宅小区房屋买卖合同协议书范本本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日签订：甲方（卖方）：地址：身份号码（或统一社会信用代码）：联系方式：乙方（买方）：地址：身份号码（或统一社会信用代码）：联系方式：鉴于甲方合法拥有位于中华人民共和国省市区路号的非住宅小区房屋（以下简称“该房屋”），乙方希望购买该房屋，双方经友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋座落于中华人民共和国省市区路号，权属证明编号为：，建筑面积为平方米，土地使用权证编号为：，土地使用权面积为平方米。1.2该房屋用途为非住宅，类型为（如：写字楼、商铺、厂房、车库等）。该房屋结构为结构，建筑层数为层，所在楼层为层。1.3该房屋的附属设施包括但不限于：（如：供水、供电、供暖、燃气、通讯、网络、消防设施等）。甲方保证该房屋及其附属设施在交付时处于正常使用状态，并提供相关设施的使用证明。第二条房屋价款及支付方式2.1甲乙双方协商一致，同意该房屋的总成交价为人民币元整（大写：元）。2.2乙方向甲方支付房款的方式为：（如：一次性支付、分期支付、银行按揭等）。具体支付方式如下：（1）首期付款：乙方应于本合同签订之日起日内，向甲方支付人民币元整（大写：元）作为首期房款。（2）二期付款：乙方应于年月日之前，向甲方支付人民币元整（大写：元）作为二期房款。（3）三期付款：乙方应于年月日之前，向甲方支付剩余房款人民币元整（大写：元）。2.3甲乙双方一致同意，所有房款支付均通过银行转账方式完成。甲方收取房款的账户信息为：开户银行：账户名称：账号：2.4甲方收取房款后，应向乙方提供合法有效的收款凭证。第三条房屋交付3.1甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方。交付时，双方应共同到场，签署《房屋交接单》（见附件一）。3.2交付前，甲方应结清该房屋在交付前所欠的水、电、燃气、供暖、通讯、物业等各项费用，并提供相关结清凭证。3.3甲方应于交付后日内，协助乙方办理该房屋的水、电、燃气、供暖、通讯、网络等设施的过户手续。3.4甲方应于交付后日内，将该房屋的不动产权证书（以下简称“不动产权证”）交付给乙方。第四条权利与义务4.1甲方的权利与义务（1）甲方保证对该房屋拥有合法的处分权，该房屋不存在权属纠纷、抵押、质押、查封、冻结或其他限制转让的情形。（2）甲方应协助乙方办理该房屋的不动产权转移登记手续，并提供办理登记所需的所有文件资料。（3）甲方应如实向乙方告知该房屋及其附属设施的现状，包括但不限否存在瑕疵、损坏等情况。（4）甲方应按本合同约定的时间和方式交付该房屋。4.2乙方的权利与义务（1）乙方应按本合同约定的时间和方式支付房款。（2）乙方应配合甲方办理该房屋的不动产权转移登记手续。（3）乙方应按约定接受该房屋，并妥善使用和管理该房屋及其附属设施。第五条不动产权转移登记5.1甲乙双方应共同配合，于该房屋交付之日起日内，向当地不动产登记机构申请办理不动产权转移登记手续。5.2如因甲方原因导致不动产权转移登记未能按时完成，甲方应承担相应的违约责任。5.3不动产权转移登记所需的一切费用，包括但不限于契税、增值税、个人所得税、印花税、测绘费、交易服务费等，由甲乙双方按照国家相关法律法规各自承担。第六条违约责任6.1甲方的违约责任（1）如甲方未按本合同约定的时间交付该房屋，每逾期一日，甲方应按该房屋成交价的‰向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已付房款，并赔偿乙方遭受的损失。（2）如甲方未按本合同约定协助办理不动产权转移登记手续，每逾期一日，甲方应按该房屋成交价的‰向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已付房款，并赔偿乙方遭受的损失。（3）如甲方在交付该房屋前将其抵押、质押或设定其他权利负担，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已付房款，并赔偿乙方遭受的损失。6.2乙方的违约责任（1）如乙方未按本合同约定的时间支付房款，每逾期一日，乙方应按该房屋成交价的‰向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本合同，已付房款不予退还，并要求乙方赔偿损失。（2）如乙方未按本合同约定配合办理不动产权转移登记手续，每逾期一日，乙方应按该房屋成交价的‰向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本合同，已付房款不予退还，并要求乙方赔偿损失。第七条不可抗力7.1本合同履行期间，如遇不可抗力事件（如战争、自然灾害、政府行为等），导致本合同无法履行的，双方可协商解除本合同，已付房款和已支付的其他费用由双方协商后决定如何处理。7.2受不可抗力影响的一方应在事件发生后日内书面通知另一方，并提供相关证明文件。第八条争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同未尽事宜，双方可签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式份，甲乙双方各执份，其余用于办理相关手