房屋交易实勘协议

房屋交易实勘协议编号：__________

甲方（买方）：_______，地址：_______；

乙方（卖方）：_______，地址：_______。

鉴于甲方有意购买乙方名下位于_______的房屋，为明确双方在房屋交易过程中的实地勘查事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、合同目的：本协议旨在明确甲乙双方在房屋交易过程中对房屋进行实地勘查的义务、权利、责任及注意事项，确保交易顺利进行。

二、合同背景：甲方在了解乙方房屋基本情况后，为全面了解房屋现状，经双方协商一致，决定签订本协议，对房屋进行实地勘查。

三、实地勘查时间：双方约定于_______年_______月_______日_______时对房屋进行实地勘查。

四、实地勘查地点：_______。

五、实地勘查范围：甲方对房屋主体结构、配套设施、周边环境等进行全面勘查。

六、实地勘查责任：甲乙双方应确保实地勘查过程中的人身及财产安全，如有意外，双方应承担相应责任。

七、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

双方的责任和义务：

一、甲方责任和义务：

1.甲方应在本协议签订后_______日内支付乙方实地勘查费用，具体金额为_______元。

2.甲方应按时参加实地勘查，如因特殊情况无法参加，应提前_______小时通知乙方，并另行约定勘查时间。

3.甲方应如实向乙方提供房屋相关信息，包括但不限于房屋结构、面积、配套设施等。

4.甲方应遵守勘查现场秩序，不得损坏房屋设施，不得擅自改动房屋现状。

5.甲方对实地勘查过程中获取的乙方房屋信息负有保密义务，未经乙方同意，不得向任何第三方泄露。

6.甲方应在实地勘查后_______日内，向乙方提出书面反馈，包括房屋存在的问题及对交易的影响。

二、乙方责任和义务：

1.乙方应在本协议签订后_______日内配合甲方进行实地勘查，确保甲方能够全面了解房屋现状。

2.乙方应提供房屋相关证明文件，如房产证、土地证等，以供甲方查阅。

3.乙方应确保房屋设施完好，如有损坏，应及时修复。

4.乙方应如实告知甲方房屋存在的问题，不得隐瞒或虚报。

5.乙方应配合甲方进行实地勘查，提供必要的技术支持。

6.乙方应在甲方提出书面反馈后_______日内，对甲方提出的问题进行答复。

三、双方权利：

1.甲方有权要求乙方提供房屋真实信息，并对房屋进行实地勘查。

2.甲方有权要求乙方在勘查过程中提供必要的协助。

3.甲方有权在实地勘查后对房屋存在的问题提出反馈。

4.乙方有权要求甲方支付实地勘查费用。

5.乙方有权要求甲方在勘查过程中遵守现场秩序。

6.乙方有权要求甲方在勘查后提出书面反馈。

四、争议解决：

如甲乙双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

合同金额与支付方式：

一、合同金额：

本房屋交易实勘协议的总金额为人民币_______元整（￥_______元），此金额为甲乙双方就房屋实地勘查事宜达成的一致协议。

二、支付方式：

1.甲方应于本协议签订之日起_______个工作日内，向乙方支付实地勘查费用人民币_______元（￥_______元），此为实地勘查费用的预付款。

2.实地勘查完成后，甲方应在_______个工作日内，根据实地勘查结果，向乙方支付剩余的实地勘查费用人民币_______元（￥_______元）。

3.甲方支付实地勘查费用时，应通过以下方式：

a)银行转账：甲方将款项汇入乙方指定的银行账户，账户信息如下：

账户名称：_______

账号：_______

开户行：_______

b)现金支付：甲方可直接将现金交付乙方或乙方指定的收款人。

4.乙方收到款项后，应向甲方开具相应的收款凭证，以证明款项已收到。

5.如因特殊原因导致实地勘查未能按期完成，甲方有权要求乙方退还已支付的实地勘查费用，或根据实际情况调整费用。

6.如因甲方原因导致实地勘查无法进行，甲方应承担由此产生的额外费用，并支付给乙方。

7.任何未预见的额外费用，如因不可抗力或其他意外事件导致的费用，应由双方协商确定，并在必要时增加合同金额。

三、财务结算：

1.双方应在本协议约定的支付期限内完成财务结算。

2.任何未在约定时间内支付的款项，甲方应向乙方支付_______%的滞纳金。

3.乙方应在收到甲方支付款项后的_______个工作日内，完成相应的实地勘查工作。

四、税务处理：

1.双方应按照国家相关法律法规，对实地勘查费用进行税务处理。

2.如乙方为增值税纳税人，甲方支付的实地勘查费用应包含增值税，具体税率按国家规定执行。

3.乙方应在收到甲方支付款项后的_______个工作日内，向甲方提供增值税专用发票。

违约与争议解决机制：

一、违约责任：

1.如甲方未按本协议约定支付实地勘查费用，应向乙方支付_______%的违约金，并承担由此产生的所有损失和费用。

2.如乙方未按本协议约定进行实地勘查，应向甲方支付_______%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。

3.如任何一方违反本协议的保密条款，泄露对方房屋信息，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

二、争议解决：

1.甲乙双方应本着友好协商的原则，解决本协议履行过程中发生的任何争议。

2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼，诉讼费用由败诉方承担。

3.除诉讼外，双方也可选择仲裁方式解决争议。双方应约定选择_______仲裁委员会作为仲裁机构，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

4.争议解决过程中，双方应保持合作态度，不得采取任何可能损害对方权益的行为。

三、适用法律：

本协议的签订、效力、解释、履行、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

四、管辖法院：

对于因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方同意提交合同签订地有管辖权的人民法院管辖。

五、不可抗力：

1.如发生不可抗力事件，导致本协议无法履行或履行成本增加，受影响的一方应立即通知对方，并采取一切合理措施减轻损失。

2.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。

3.如不可抗力事件持续超过_______日，双方可协商解除本协议，并互不承担违约责任。

附则：

一、生效条件：

本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

二、有效期：

本协议的有效期为自生效之日起_______个月。在有效期内，甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务。

三、变更和终止条款：

1.本协议的任何变更或补充，均应以书面形式由甲乙双方共同签署，经双方签字盖章后生效。

2.如因不可抗力、法律法规变动等原因导致本协议无法继续履行，双方可协商一致解除本协议，并互不承担违约责任。

3.本协议的终止不影响双方在协议有效期内已履行义务的效力，以及因协议终止而产生的权利和义务。

四、通知：

1.除非本协议另有约定，任何一方给另一方的通知应以书面形式作出，并按照本协议中列明的地址发送。

2.任何一方变更通知地址的，应提前_______个工作日以书面形式通知对方。

五、不可分割性：

本协议构成甲乙双方之间就房屋交易实勘事宜的全部协议，任何一方不得以任何形式对本协议的任何部分进行分割。

六、争议解决：

本协议的签订、效力、解释、履行、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他：

1.本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

2.本协议的标题仅为方便查阅，不构成协议的组成部分，不影响协议的效力。

3.本协议的任何部分被认定为无效或不可执行，不影响其他部分的效力和可执行性。

八、签署：

本协议经甲乙双方代表签字盖章后生效，自生效之日起具有法律约束力。

甲方（买方）签字（盖章）：____________________

乙方（卖方）签字（盖章）：____________________

签订日期：____________________

附件：

一、房屋相关证件复印件：

1.房产证复印件；

2.土地证复印件；

3.不动产登记信息查询结果证明；

4.住宅专项维修资金缴纳证明；

5.建筑工程规划许可证复印件；

6.建筑工程施工许可证复印件；

7.房屋所有权人身份证复印件。

二、实地勘查报告：

1.房屋实地勘查报告，包括房屋主体结构、配套设施、周边环境等方面的详细描述；

2.实地勘查过程中拍摄的照片或视频资料。

三、协议签订及支付凭证：

1.本协议签订确认书；

2.甲方支付实地勘查费用的银行转账记录或现金支付凭证。

四、其他相关资料：

1.双方协商一致认为需要提供的其他相关资料；

2.法律法规、政策文件等与本协议相关的其他文件。

附