个人破产与房屋贷款合同

个人破产与房屋贷款合同编号：__________

甲方（债务人）：[债务人全名]

地址：[债务人住址]

乙方（债权人）：[债权人全名]

地址：[债权人住址]

鉴于甲方因个人财务状况恶化，无法继续履行与乙方签订的房屋贷款合同，现双方经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的

本合同旨在解决甲方因个人破产而无法偿还房屋贷款的问题，为甲方提供债务重组方案，以保护双方合法权益。

二、合同背景

甲方因个人破产，导致无法按期偿还房屋贷款，乙方为保障自身权益，同意与甲方协商债务重组事宜。

三、合同期限

本合同自双方签字之日起生效，至债务清偿完毕之日止。

四、债务重组方案

1.甲方同意将房屋抵押权转移给乙方，以清偿部分债务。

2.甲方承诺在债务重组期间，积极配合乙方进行债务清偿。

3.乙方同意在债务重组期间，暂缓对甲方进行诉讼或强制执行。

五、违约责任

若甲方违反本合同约定，乙方有权依法采取相应措施，包括但不限于诉讼、拍卖房屋等。

六、争议解决

双方在本合同履行过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

双方的责任和义务：

甲方（债务人）的责任和义务：

1.甲方应如实提供个人财务状况信息，包括但不限于收入、支出、资产和负债等，以便乙方评估债务重组方案。

2.甲方应按照债务重组方案约定的还款计划，按时足额偿还债务。

3.甲方同意将房屋抵押权转移给乙方，并配合乙方办理相关手续。

4.甲方在债务重组期间，不得出售、赠与、出租或以其他方式处置房屋，除非经乙方书面同意。

5.甲方应保持房屋的良好状态，承担房屋的维修和保养责任。

6.甲方在债务重组期间，如有新的收入来源，应优先用于偿还债务。

7.甲方应遵守债务重组方案中的各项约定，如有违反，乙方有权采取相应措施。

乙方（债权人）的责任和义务：

1.乙方应根据甲方提供的财务状况信息，合理制定债务重组方案，并确保方案公平、合理。

2.乙方应在债务重组期间，给予甲方一定的还款宽限期，以缓解甲方还款压力。

3.乙方应尊重甲方的个人隐私，不得泄露甲方个人财务信息。

4.乙方应积极配合甲方办理房屋抵押权转移手续，确保手续合法、有效。

5.乙方在债务重组期间，不得对甲方进行诉讼或强制执行，除非甲方严重违约。

6.乙方应在债务重组方案约定的期限内，监督甲方的还款行为，确保甲方按时还款。

7.乙方在债务重组期间，如发现甲方有隐瞒、欺诈等行为，有权终止债务重组方案，并采取相应措施。

双方的权利：

1.甲方有权要求乙方按照债务重组方案履行还款义务。

2.甲方有权要求乙方在债务重组期间给予还款宽限期。

3.甲方有权要求乙方尊重其个人隐私。

乙方有权：

1.乙方有权要求甲方如实提供财务状况信息。

2.乙方有权监督甲方的还款行为，确保甲方按时还款。

3.乙方有权在甲方严重违约的情况下，终止债务重组方案，并采取相应措施。

4.乙方有权要求甲方配合办理房屋抵押权转移手续。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额

本合同项下，甲方欠乙方的房屋贷款总额为人民币[贷款金额]元整，该金额为债务重组前的贷款本金及截至债务重组申请日的利息总和。

二、支付方式

1.甲方同意将房屋抵押权转移给乙方，作为部分债务的清偿。转移后的房屋抵押权价值为人民币[抵押权价值]元整，该部分债务的清偿金额等同于房屋抵押权价值。

2.甲方应在签订本合同之日起[具体天数]日内，向乙方支付人民币[具体金额]元整，该金额为债务重组后的剩余本金。

3.甲方承诺在[具体时间段]内，每月向乙方支付人民币[每月还款金额]元整，直至债务清偿完毕。

4.甲方支付款项时，应通过银行转账方式直接汇入乙方指定的账户，转账凭证作为付款证明。

5.乙方应在收到甲方支付的款项后，出具相应的收据或付款凭证。

6.若因政策调整、利率变动等原因导致债务本金或利息发生变化，双方应按照国家相关规定及合同约定进行调整。

7.甲方应承担因债务重组产生的所有额外费用，包括但不限于律师费、评估费、公证费等。

三、支付条件

1.甲方支付的款项应当是合法、有效且可自由支配的资金。

2.甲方支付的款项不得包含任何税费，如需缴纳，由甲方自行承担。

3.甲方支付的款项应在约定的支付期限内到账，逾期支付的，甲方应向乙方支付按日计算的逾期付款违约金，违约金利率为[具体利率]%。

四、资金监管

1.本合同项下的资金支付，应接受乙方的监管，乙方有权要求甲方提供支付凭证。

2.甲方应确保支付的资金来源合法，不得使用非法所得进行支付。

五、争议解决

若甲方未能在约定的支付期限内履行支付义务，双方应友好协商解决。协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.若甲方未能按照本合同约定的还款计划按时足额偿还债务，构成违约。

2.甲方违约时，应向乙方支付违约金，违约金按逾期还款金额的[具体百分比]%计算，从逾期之日起至实际还款之日止。

3.若甲方连续[具体天数]未能偿还债务，乙方有权解除本合同，并要求甲方立即偿还全部剩余债务。

4.若甲方故意隐瞒或提供虚假财务信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

5.若乙方未能按照本合同约定履行其义务，构成违约。

6.乙方违约时，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的直接损失。

二、争议解决

1.双方在本合同履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均有权将争议提交至[具体仲裁机构]进行仲裁。

3.仲裁应依据中华人民共和国法律进行，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.若双方均同意，争议也可通过调解方式解决，调解结果具有法律效力。

5.若仲裁或调解未能解决争议，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

6.诉讼应向[具体法院名称]提起，法院将根据中华人民共和国法律对争议进行审理。

三、适用法律

本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

四、管辖法院

对于因本合同产生的或与本合同有关的任何争议，双方同意提交至[具体法院名称]法院管辖。

附则：

一、生效条件

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。合同生效前，任何一方不得擅自变更或终止合同内容。

二、有效期

本合同的有效期为[具体时间段]，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方无异议，可续签本合同。

三、变更

1.本合同的任何变更，必须以书面形式进行，并经甲乙双方签字（或盖章）确认。

2.未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

四、终止

1.本合同在以下情形下终止：

a.双方协商一致，签订书面终止协议；

b.合同约定的债务清偿完毕；

c.因不可抗力导致合同无法履行；

d.一方严重违约，另一方依法解除合同。

2.合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于房屋抵押权转移手续。

五、通知

1.双方应确保在合同履行过程中，及时、准确地向对方提供相关通知。

2.通知应以书面形式发送，并注明收件人地址、联系方式等。

六、不可抗力

1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

2.发生不可抗力事件，致使合同无法履行时，双方应协商解决，如协商不成，可依法解除合同。

七、合同份数

本合同一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。

八、其他

1.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

2.本合同如有未尽事宜或与法律法规相冲突之处，以法律法规为准。

3.本合同自生效之日起，对甲乙双方具有法律约束力。

附件：

1.房屋贷款合同原件，包括甲方与乙方签订的原始房屋贷款合同及其附件。

2.房屋所有权证明文件复印件，包括房产证、土地证等。

3.甲方个人身份证明文件复印件，包括身份证、户口本等。

4.甲方财务状况报告，包括资产负债表、现金流量表等。

5.房屋评估报告复印件，由具有资质的评估机构出具。

6.债务重组方案详细说明，包括还款计划、还款期限、还款方式等。

7.双方协商达成的书面协议，包括债务减免、利率调整等条款。

8.甲方承诺书，包括同意债务重组、配合办理相关手续等承诺。

9.乙方出具的收据或付款