房屋买卖定金支付相关规定

房屋买卖定金支付相关规定编号：__________

甲方（出卖方）：__________，地址：__________。

乙方（买受方）：__________，地址：__________。

鉴于甲方拥有位于__________的房屋（以下简称“该房屋”），乙方有意购买该房屋，双方经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的：本合同旨在明确甲乙双方在房屋买卖过程中的权利、义务及定金支付等相关事宜。

二、合同背景：甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就房屋买卖事宜达成一致意见。

三、合同标的：甲方同意将位于__________的房屋出售给乙方，乙方同意购买该房屋。

双方的责任和义务：

一、甲方责任与义务：

1.甲方应保证其对该房屋拥有完全的处分权，并保证房屋所有权清晰、无争议。

2.甲方应在合同约定的期限内，将该房屋的产权过户至乙方名下，并配合乙方办理相关手续。

3.甲方应保证该房屋的实际情况与合同约定相符，不得隐瞒房屋的瑕疵、债务或权属问题。

4.甲方应在合同约定的期限内，将房屋交付给乙方使用，确保乙方能够顺利入住。

5.甲方应按照合同约定，退还乙方已支付的定金，如因甲方原因导致合同解除，甲方应双倍返还定金。

二、乙方责任与义务：

1.乙方应按照合同约定的期限和方式，支付定金及其他相关费用。

2.乙方应在甲方交付房屋时，对房屋进行检查，确认房屋现状符合合同约定。

3.乙方在合同履行过程中，应遵守国家的法律法规，不得从事违法活动。

4.乙方在取得房屋产权后，应妥善保管房屋，合理使用，不得擅自改变房屋结构。

5.乙方应在合同约定的期限内，支付购房款及其他相关费用。

6.如因乙方原因导致合同解除，乙方应按照合同约定承担违约责任。

三、双方的权利：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付定金及购房款。

2.甲方有权要求乙方在合同约定的期限内入住房屋。

3.乙方有权要求甲方保证房屋所有权清晰、无争议。

4.乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋。

5.双方均有权在合同履行过程中，监督对方履行合同义务。

四、双方违约责任：

1.甲方未在合同约定的期限内办理产权过户手续，应向乙方支付违约金。

2.甲方隐瞒房屋瑕疵、债务或权属问题，导致合同解除，应双倍返还定金。

3.乙方未在合同约定的期限内支付定金及购房款，应向甲方支付违约金。

4.乙方擅自改变房屋结构，导致合同解除，应承担相应的违约责任。

5.因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额：本合同房屋买卖总金额为人民币__________元整（大写：__________元整）。

二、支付方式：

1.定金支付：

a.乙方应在签订本合同时向甲方支付定金人民币__________元整（大写：__________元整）。

b.定金支付后，甲方应在__________个工作日内向乙方出具定金收据。

2.购房款支付：

a.乙方应在合同约定的房屋交付前支付剩余购房款，具体支付方式如下：

i.房屋交付前，乙方应支付购房款总额的__________%，即人民币__________元整（大写：__________元整）。

ii.乙方在取得房屋产权证后__________个工作日内，支付购房款总额的__________%，即人民币__________元整（大写：__________元整）。

b.甲方应在收到每笔购房款后__________个工作日内向乙方出具相应的收款凭证。

3.额外费用承担：

a.房屋买卖过程中产生的税费、维修基金等额外费用，由甲乙双方按照国家相关法律法规及合同约定各自承担。

b.如因甲方原因导致合同解除，甲方应承担乙方已支付定金及购房款的利息损失。

4.支付条件：

a.乙方支付购房款的前提是甲方已按照合同约定交付房屋，并完成产权过户手续。

b.甲方收到购房款后，应及时将相应款项用于房屋产权过户等相关费用。

5.逾期支付责任：

a.乙方未按合同约定支付定金及购房款的，应向甲方支付__________%的逾期违约金。

b.甲方未按合同约定接收购房款的，应向乙方支付__________%的逾期违约金。

三、资金安全：

双方应确保支付的资金安全，任何一方不得将收取的资金挪作他用。如因一方原因导致资金损失，应承担相应的法律责任。

违约与争议解决机制：

一、违约责任：

1.如甲方未能在合同约定的期限内办理产权过户手续，应向乙方支付合同总金额__________%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的实际损失。

2.如甲方隐瞒房屋瑕疵、债务或权属问题，导致合同解除，应双倍返还定金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

3.如乙方未按合同约定支付定金及购房款，应向甲方支付合同总金额__________%的违约金。

4.如乙方擅自改变房屋结构，导致合同解除，应承担相应的违约责任，包括但不限于恢复原状、赔偿损失等。

5.如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

二、争议解决：

1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.如双方同意仲裁解决争议，应另行签订仲裁协议，约定仲裁机构及仲裁规则。

3.争议解决过程中，双方应保持合作态度，不得采取可能损害对方利益的行为。

4.争议解决期间，除争议事项外，本合同的其余条款继续有效。

三、适用法律：

本合同适用中华人民共和国法律，并受其管辖。

四、合同解除：

1.如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

2.如因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同，并互不承担违约责任。

3.合同解除后，双方应按照合同约定处理房屋交付、款项支付等事宜。

五、通知与送达：

1.任何一方通知对方，应以书面形式进行，并送达至对方指定的地址。

2.如一方未指定地址，则以对方已知或应知的地址为送达地址。

六、合同附件：

本合同附件与本合同具有同等法律效力，与本合同一并构成完整的协议。

附则：

一、生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。在合同生效前，任何一方违反本合同的约定，均应承担相应的法律责任。

二、有效期：本合同自生效之日起至房屋产权过户手续办理完毕之日止。在合同有效期内，双方应严格履行合同约定的各项义务。

三、变更与终止条款：

1.变更：本合同在履行过程中，如需变更合同内容，双方应书面协商一致，并签订补充协议，该补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.终止：

a.如一方违约，另一方有权终止合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

b.如因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权终止合同，并互不承担违约责任。

c.合同终止后，双方应按照合同约定处理房屋交付、款项支付等事宜。

四、不可抗力：

1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

2.如发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方应立即通知对方，并采取一切必要的措施减少损失。

3.不可抗力事件发生后，如导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，并互不承担违约责任。

五、合同解除：

1.合同解除应书面通知对方，并说明解除原因。

2.合同解除后，双方应按照合同约定处理房屋交付、款项支付等事宜。

六、争议解决：

1.本合同的争议解决方式按照“违约与争议解决机制”条款执行。

2.争议解决过程中，双方应保持合作态度，不得采取可能损害对方利益的行为。

七、通知与送达：

1.任何一方通知对方，应以书面形式进行，并送达至对方指定的地址。

2.如一方未指定地址，则以对方已知或应知的地址为送达地址。

八、合同份数与生效：

1.本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

九、其他：

1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商解决。

2.本合同如有未尽事宜或与国家法律法规相抵触之处，以国家法律法规为准。

3.本合同附件与本合同具有同等法律效力。

附件：

一、房屋产权证明文件：

1.房屋所有权证复印件；

2.土地使用权证复印件；

3.房屋登记备案证明复印件；

4.房屋测绘报告复印件。

二、房屋现状描述：

1.房屋结构、面积、朝向等基本情况；

2.房屋装修、设施设备等现状描述；

3.房屋存在的瑕疵、损坏等情况说明。

三、房屋买卖合同：

1.房屋买卖合同正本；

2.房屋买卖合同补充协议（如有）。

四、定金收据：

1.定金收据正本；

2.定金收据复印件。

五、付款凭证：

1.购房款支付凭证；

2.其他相