合同解除的门市租赁协议

合同解除的门市租赁协议编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

鉴于甲方拥有位于__________的门市，甲方愿意出租该门市，乙方愿意承租该门市进行经营。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的：位于__________的门市，建筑面积__________平方米。

二、租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

三、租赁用途：乙方承租该门市用于__________。

四、租金及支付方式：租金为每月__________元，乙方应于每月__________日前支付租金。

五、合同解除：在租赁期限内，如出现以下情况，任何一方均可解除本合同：

1.乙方违反合同约定，未按时支付租金或存在其他违约行为；

2.甲方因不可抗力原因，导致无法继续出租该门市；

3.双方经协商一致，决定解除本合同。

六、违约责任：任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

七、争议解决：双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

双方的责任和义务：

甲方（出租方）的责任和义务：

1.甲方应保证出租的门市符合租赁用途的要求，确保租赁期间市内设施完好，并承担日常维修责任。

2.甲方应按时交付租赁标的，并确保其所有权或使用权合法、有效。

3.甲方不得在租赁期间擅自改变租赁标的的使用性质，不得将租赁标的转租给第三方。

4.甲方应遵守国家相关法律法规，确保租赁标的的使用安全，不得从事危害公共安全的活动。

5.甲方应在租赁期满或合同解除后，及时收回租赁标的，并退还乙方已支付的租金及押金。

乙方（承租方）的责任和义务：

1.乙方应按照约定的租赁用途使用租赁标的，不得擅自改变其使用性质。

2.乙方应爱护租赁标的，合理使用，不得损坏或擅自改变其结构。

3.乙方应按时支付租金，不得拖欠或拒付租金。

4.乙方应在租赁期限内，负责租赁标的的日常维修和保养，但不得影响市内设施的正常使用。

5.乙方应遵守国家相关法律法规，不得在租赁标的内从事违法活动。

6.乙方在租赁期满或合同解除后，应将租赁标的完好无损地交还甲方。

7.乙方在租赁期间，如需进行装修或改造，应事先取得甲方书面同意，并承担由此产生的费用。

双方的权利：

1.甲方有权要求乙方遵守合同约定，按时支付租金，并保证租赁标的的使用安全。

2.甲方有权在乙方违约的情况下，解除合同并要求乙方承担违约责任。

3.乙方有权要求甲方按照合同约定交付租赁标的，并保证租赁标的的使用安全。

4.乙方有权在合同约定的范围内，使用租赁标的进行经营活动。

5.乙方有权在合同约定的租赁期限内，享有租赁标的的占有、使用和收益权。

双方义务：

1.甲方有义务保证租赁标的的合法、有效，并确保其符合租赁用途的要求。

2.甲方有义务按照合同约定交付租赁标的，并承担租赁期间的维修责任。

3.乙方有义务按照合同约定支付租金，并保证租赁标的的使用安全。

4.乙方有义务爱护租赁标的，合理使用，并承担日常维修和保养责任。

5.双方有义务在合同履行过程中，遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额：本合同租赁期限内的总租金为人民币__________元整（￥__________）。

二、租金支付方式：

1.乙方应于每月__________日前，向甲方支付当月租金人民币__________元整（￥__________），支付方式为__________（如银行转账、现金支付等）。

2.乙方在签订本合同时，应向甲方支付租金总额的__________%作为押金，押金总额为人民币__________元整（￥__________），押金在租赁期满或合同解除后无违约行为的情况下，无息退还乙方。

3.如乙方在租赁期间提前解除合同，甲方有权扣除相当于剩余租赁期限租金的__________%作为违约金，剩余押金将扣除违约金后退还乙方。

4.任何因乙方违约导致合同解除的情况，乙方应承担所有相关费用，包括但不限于违约金、赔偿金等。

三、额外费用：

1.在租赁期间，如因乙方使用不当或不可抗力等原因导致租赁标的损坏，乙方应负责修复或赔偿相应的损失。

2.如租赁标的的公共设施或配套设施因乙方使用造成损坏，乙方应承担修复或更换费用。

3.乙方在使用租赁标的过程中，如产生其他与租赁标的使用相关的费用，乙方应自行承担。

四、支付条件：

1.乙方在支付租金前，应确保资金来源合法，不得以任何非法手段筹集资金。

2.甲方在收到乙方支付的租金后，应及时出具相应的收据或发票。

3.如因乙方未按时支付租金导致甲方产生额外费用，如催款费用、律师费等，乙方应承担全部责任。

五、违约责任：

1.乙方如未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金的__________%作为滞纳金。

2.如乙方在租赁期间严重违约，甲方有权立即解除合同，并要求乙方支付相应的违约金。

本合同金额与支付方式条款为合同的重要组成部分，双方应严格遵守。如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.如甲方违约，包括但不限于未按时交付租赁标的、隐瞒租赁标的瑕疵、擅自改变租赁标的使用性质等，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。

2.如乙方违约，包括但不限于未按时支付租金、擅自改变租赁标的使用性质、损坏租赁标的等，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的直接经济损失，并支付违约金。

二、违约金及赔偿

1.甲方违约时，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金；乙方违约时，应向甲方支付相当于一个月租金的违约金。

2.如违约行为导致对方遭受的损失超过违约金数额，违约方应赔偿对方实际损失，但不得超过违约金数额的三倍。

三、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.争议解决过程中，双方应保持合作态度，不得采取影响合同履行或损害对方合法权益的行为。

四、适用法律

本合同适用中华人民共和国法律，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》等相关法律法规。

五、管辖法院

本合同的争议解决，双方同意提交合同签订地有管辖权的人民法院管辖。

六、不可抗力

1.如发生不可抗力事件，导致合同无法履行或履行受到严重影响，受影响方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。

2.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会动荡等。

3.不可抗力事件持续期间，合同各方均不承担违约责任。如不可抗力事件导致合同无法履行，合同可予以解除。

附则：

一、生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

二、有效期

本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。租赁期满或合同解除后，本合同自动失效。

三、变更和终止条款

1.本合同在履行过程中，如需变更或终止，双方应协商一致，签订书面变更协议或终止协议，并履行相关手续。

2.任何一方未经对方同意，不得擅自变更或终止本合同。

3.如因不可抗力导致本合同无法履行，双方应协商解决，并可根据实际情况调整合同内容或解除合同。

四、通知

1.双方在履行本合同过程中，应通过书面形式相互通知对方。

2.通知应以挂号信、特快专递或双方认可的电子方式发送，自发送之日起第三个工作日视为送达。

五、合同解除

1.在租赁期限内，如出现以下情况，任何一方均可解除本合同：

a.乙方违反合同约定，未按时支付租金或存在其他违约行为；

b.甲方因不可抗力原因，导致无法继续出租该门市；

c.双方经协商一致，决定解除本合同。

2.合同解除后，双方应按照合同约定处理租赁标的、租金、押金等事宜。

六、合同份数

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

七、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本合同自生效之日起，对甲乙双方具有法律约束力。

3.如本合同与国家法律法规相抵触，以国家法律法规为准。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

附件：

1.租赁标的物清单：详细列明租赁市内的各项设施、设备及其状况。

2.租赁市内使用说明书：包含租赁市内设施的使用方法、注意事项及维护保养指南。

3.设计方案：如乙方进行装修或改造，需提供经甲方同意的设计方案。

4.技术规格：如租赁市内涉及特定技术设备，需提供相应的技术规格说明书。

5.相关证件复印件：

a.甲方产权证明或使用权证明；

b.乙方营业执照、法定代表人身份证明；

c.合同签订双方授权委托书（如有）；

d.其他双方认为需要提供的证件复印件。

6.保证金收据：乙方支付押金后的收据。

7.乙方装修或改造合同：如乙方进行装修或改造，需提供与装修或改造施工方签订的合同。

8.乙方租