房产买卖定金协议VIP

房产买卖定金协议编号：__________

甲方（卖方）：__________，住所地：__________。

乙方（买方）：__________，住所地：__________。

鉴于甲方拥有位于__________的房产，乙方有意购买该房产，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

甲方同意将其位于__________的房产（以下简称“该房产”）出售给乙方。

二、定金

1.乙方同意向甲方支付人民币__________元作为定金，以表明其对购买该房产的诚意。

2.甲方收到定金后，应向乙方出具收据，并妥善保管。

三、合同目的

本协议的签订旨在明确双方在房产买卖过程中的权利和义务，确保交易顺利进行。

双方的责任和义务：

编号：__________

一、甲方责任和义务：

1.甲方应保证所出售房产的所有权清晰、合法，并有权对其进行处分。

2.甲方应如实向乙方提供该房产的权属证明、规划用途等相关资料。

3.甲方应在合同约定的期限内，配合乙方办理房产过户手续。

4.甲方应保证该房产不存在任何权属纠纷，若因房产权属问题导致交易无法完成，甲方应承担相应的法律责任。

5.甲方应确保该房产不存在任何违反法律法规的违章建筑，若存在，甲方应负责拆除或整改。

二、乙方责任和义务：

1.乙方应按照协议约定的时间、地点支付定金，并按照合同约定支付购房款。

2.乙方在购买该房产前，应自行对房产进行实地考察，了解房产的实际情况。

3.乙方应如实向甲方提供个人身份证明等必要文件，以便办理房产过户手续。

4.乙方应遵守国家有关房地产交易的法律法规，不得利用该房产进行非法活动。

5.乙方应按照合同约定的时间、地点办理房产过户手续，不得无故拖延。

三、双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照协议约定支付定金和购房款。

2.甲方有权要求乙方在合同约定的期限内办理房产过户手续。

3.乙方有权要求甲方提供房产权属证明等相关资料。

4.乙方有权要求甲方在合同约定的期限内配合办理房产过户手续。

5.乙方有权在发现甲方提供虚假信息或违反协议约定时，要求解除协议。

四、双方义务：

1.甲方有义务保证所出售房产的所有权清晰、合法。

2.甲方有义务如实向乙方提供房产权属证明等相关资料。

3.甲方有义务在合同约定的期限内配合乙方办理房产过户手续。

4.乙方有义务按照协议约定支付定金和购房款。

5.乙方有义务在合同约定的期限内办理房产过户手续。

合同金额与支付方式：

编号：__________

一、合同总金额

1.本合同项下，乙方购买甲方房产的总金额（以下简称“合同总金额”）为人民币__________元整（大写：__________）。

2.合同总金额包括但不限于房产本身的购买价格、相关税费、手续费等。

二、支付方式

1.定金支付：

a.乙方应在签订本协议之日起__________个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。

b.定金支付后，甲方应向乙方出具定金收据，并妥善保管。

2.购房款支付：

a.房产过户前，乙方应向甲方支付剩余购房款，具体支付比例和金额如下：

-甲方应于__________日前向乙方提供完整的房产过户所需文件。

-乙方应在收到甲方提供的文件之日起__________个工作日内，支付人民币__________元，占总金额的__________%。

b.房产过户完成后，乙方应按照以下时间节点支付剩余购房款：

-房产过户后__________个工作日内，支付人民币__________元，占总金额的__________%。

-房产过户后__________个工作日内，支付人民币__________元，占总金额的__________%。

-房产过户后__________个工作日内，支付人民币__________元，占总金额的__________%。

3.额外费用支付：

a.除合同总金额外，乙方还应承担因房产过户、贷款等产生的额外费用，包括但不限于契税、印花税、评估费、测绘费等。

b.乙方应在甲方通知后__________个工作日内，支付上述额外费用。

4.付款条件：

a.甲方收到乙方支付的款项后，应向乙方出具相应的收款凭证。

b.乙方支付款项前，应确保资金来源合法，不得使用非法资金进行交易。

三、违约责任

1.若乙方未按约定支付定金或购房款，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金。

2.若甲方未按约定提供房产或相关文件，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担违约责任，包括但不限于退还已收款项。

违约与争议解决机制：

编号：__________

一、违约责任

1.若甲方未按约定时间、地点交付房产或提供相关文件，甲方应向乙方支付相当于已付款项__________%的违约金。

2.若乙方未按约定支付定金或购房款，乙方应向甲方支付相当于已付款项__________%的违约金。

3.若任何一方违反本协议的其他条款，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的直接经济损失。

4.任何违约行为均不得免除违约方应承担的赔偿责任。

二、争议解决

1.双方应本着友好协商的原则解决本协议履行过程中产生的争议。

2.若协商不成，任何一方均有权将争议提交至__________仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.若任何一方拒绝仲裁或仲裁程序被终止，双方同意将争议提交至__________人民法院进行诉讼。

5.诉讼过程中，双方应积极提供证据，并按照法院的要求进行诉讼活动。

三、适用法律

本协议的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

四、管辖法院

因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，任何一方均可向__________人民法院提起诉讼。

五、其他

1.本协议的任何修改或补充均应以书面形式进行，并经双方签字或盖章后生效。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附则：

编号：__________

一、生效条件

1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本协议的生效不以任何其他文件或条件的成立为前提。

二、有效期

1.本协议的有效期为__________年，自协议生效之日起计算。

2.本协议在有效期内对甲乙双方具有法律约束力。

三、变更和终止条款

1.本协议的任何变更或补充必须以书面形式作出，并由甲乙双方签字（或盖章）后生效。

2.在有效期内，未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或终止本协议。

3.在以下情况下，本协议可予以终止：

a.双方协商一致，签订终止协议；

b.因不可抗力导致本协议无法履行；

c.一方严重违约，另一方有权解除本协议；

d.法律法规或政策变化导致本协议无法继续履行。

4.本协议终止后，双方应按照协议约定办理相关事宜，包括但不限于退还已付款项、办理房产过户手续等。

四、通知

1.双方应通过以下方式互相通知：

a.书面通知：通过挂号信或快递送达对方住所地或约定的通讯地址。

b.电子邮件：通过电子邮件发送至对方指定的电子邮箱地址。

2.通知送达之日为通知生效之日。

五、不可抗力

1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

2.因不可抗力导致本协议无法履行时，受影响的方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。

3.不可抗力事件发生后，双方应协商解决本协议的履行问题。

六、其他

1.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本协议的附件与本协议具有同等法律效力。

3.本协议的标题仅供参考，不影响本协议的实质内容和法律效力。

附件：

编号：__________

1.房产所有权证明文件复印件

a.房产证

b.土地证

c.不动产登记证明

2.房产评估报告

a.房产评估机构出具的评估报告

b.评估报告中的房产价值及相关数据

3.房产现状描述

a.房产的具体位置、面积、结构等信息

b.房产内部设施、装修情况等描述

4.交易税费清单

a.预计的交易税费明细

b.税费计算依据和标准

5.买卖双方身份证明文件复印件

a.甲方身份证复印件

b.乙方身份证复印件

c.如有代理人，代理人身份证明文件复印件

6.合同签订地点和日期证明文件

a.合同签订地点的证明文件

b.合同签订日期的证明文件

7.其他相关文件

a.双方认为有必要作为合同附件的其他文件

b.任何与房产买卖相关的补充协议、承诺书等

附件中的文件均应真实、完整，并由双方签字或盖章确认。附件与主合同具有同等法律效力。如附件内容与主合同内