四川华熙龙禧投资有限公司商品住宅、商业用房、绿化工程及附属设施（528艺术东村二期）环评报告

建设项目环境影响报告表（公示本） 建设单位：四川华熙龙禧投资有限公司《建设项目环境影响报告表》由具有从事环境影响评价工作资质的单位2.建设地点——指项目所在地详细地址，公路、铁路应填写5.主要环境保护目标——指项目区周围一定范围内集中居民住宅区、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等，应尽可能给出6.结论与建议——给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论，确定污染防治措施的有效性，说明本项目对环境造成的影响，给出建设7.预审意见——由行业主管部门填写答复意见，无主管部门项目，可不1/新建√改扩建□技改□近年来中国经济发展的基本立足点是扩大国内础性的、先导性产业，其发展对国民经济的增长具有明显的促进作用，因成都锦江区经济发展，促进社会进步，满足城市发展和人们的实际需要该住宅小区的建设不仅可以促进当地房地产行业的发展，同时还可以在对本项目下达企业投资项目备案的通知书（备案号：川投资备[510100140422根据《中华人民共和国环境影响评价法》及《建设项目环境保护管定，该项目必须执行环境影响评价制度，为此，建设单位2成都宁沣环保技术有限公司承担该建设项目的环境影响评价立即组织有关技术人员对工程场址及其周围环境进行了详尽的实地勘查和相关资料的收本项目为房地产开发项目，根据中华人民共和国国家发展和改革目建设符合现行国家产业政策，并且项目符合成都市鼓励城区建筑向高层建筑发本项目属于商住楼开发建设，项目选址于成都市锦江区三圣街道办事处粉房堰3、6、属于二类住宅用地、商业服务业设施用地，符合成都市锦江区总体规划要许可证，说明本用地项目符合城乡规划要求；另外，四川华熙龙禧投资有3另外，根据调查，项目周围无文物保护区、风景主要污染为噪声和扬尘，只要施工中按照相关规定和本环评提出的措目东南侧在建的“银木佳苑”项目西北侧待建空地4根据项目设计，本次评价的二期工程总占地面积12018.8m2，项目总建筑面积为地上建筑面积为48659.81m2，包括住宅用房建筑面积约44177.53m2、商业用房面积约4482.28m2；地下建筑面积25207.19m2，包括地下机动车库建筑面积约22065.93m2、地下设备用房建筑面积约2401.0m2、地下储藏室建筑面积约451.3m2；地下消防水池建筑面积 表1-1项目主要技术指标序号名称数量单位1总规划用地面积12018.8m22建筑基底总面积3052.33m2高层主体基底（基座）面积2043.19m23总建筑面积73867.0m2其中地上建筑面积48659.81m2其中住宅建筑面积44177.53m2其中套型建筑面积小于90㎡的住宅面积31896.2m2套型建筑面积大于90㎡的住宅面积12281.33m2商业用房建筑面积4482.28m2配套设施建筑面积0.00（利用一期）m2地下建筑面积及层数25207.19/3Fm2/F其中地下机动车库面积22065.93m2地下非机动车库面积0.00m2地下设备用房面积2401.0m2地下物管用房面积0.00m2地下储藏室建筑面积451.3m2地下消防水池建筑面积196.79m2地下垃圾房建筑面积88.96m24地上不计入容积率的建筑面积799.88m2其中架空公共活动空间572.97m2架空非机动车停车场226.91m255容积率4.05倍6总建筑密度25.40%高层主体建筑密度%7总户数/总人数506/1771户/人8总绿化面积3004.70m2其中集中绿地面积0.00m2临街集中绿地面积800.0m29绿化率25.0%机动车位（地下停车位）553辆其中住宅停车位525辆商业停车位28辆非机动车位0.00辆小区全民健身场所645.78m2日照分析结论本项目除公寓外（占住宅建筑面积的15.44%其余住宅建筑均满足此规范要求拟建项目由主体工程、辅助工程、公用工程、储运工程组成，项目组表1-2本工程项目组成表及主要环境问题工程项目工程组成可能产生的主要环境影响施工期营运期主体工程5#楼30F（部分29F）/-3F，H=92.4m，地上2F以及西南侧的3F裙楼设置为商业用房，项目引入商业时根据其商业性质及规模等另行环评，不引入产生油烟性质的商业和歌舞、游艺等高噪声行业，地上4~30F为住宅水土流失，施工扬尘、废气、施工噪声、废水、废渣、生活垃圾生活废水、生活垃圾、燃料废气、噪声等6#楼32F（部分31F）/-3F，H=98.4m，地上2F为商业用房（项目引入商业时根据其商业性质及规模等另行环评不引入产生油烟性质的商业和歌舞、游艺等高噪声行业，3~32F为住宅7#楼30F（部分29F）/-3F，H=92.4m，地上2F以及西南侧的3F裙楼设置为商业用房，项目引入商业时根据其商业性质及规模等另行环评，不引入产生油烟性质的商业和歌舞、游艺等高噪声行业，地上3~30F为住宅辅助工程物管用房本次评价的二期工程不在单独设置物管用房，利用一期工程已建，位于其1#楼西北侧274.47m2生活污水、生活垃圾地下停车场本次二期工程共设置机动车停车位553辆，其中住宅停车位525辆，商业停车位28辆噪声、尾气非机动车停车位本次评价的二期工程不在单独设置非机动车停车位，利用一期工程已建，位于其2#楼，面积约274.47m2/小区全民健身场所本次评价的二期工程设置全民健身场所，建筑面积为645.78m2生活垃圾6院区绿化3004.7m2，屋顶和地面绿化结合/住宅楼烟井按各单元分别设置/公用工程供水由市政给水管网供给，从小区东南侧道路上引入一根DN200给水管/消防水泵房利用一期工程建设的消防水泵房，设于地下室-2F（3#楼下建筑面积46.84m2/消防水池地下消防水池建筑面积196.94m2配电间位于小区地下室，项目利用一期工程建设的配电间，本次工程不在单独建设柴油发电机房利用一期工程建设的柴油发电机房（面积为45.90m2内设1台400kW的备用柴油发电机，并设置储油间（面积为4m2位于1#楼地下室噪声、废气消防电梯机房设于地下室地下室通排风设备地下室设3处排风机房，排放口均位于地面绿化处储运工程小区道路主要道路沿外圈建筑外侧环通，其余由次要道路连接汽车尾气、噪声环保工程预处理池1处，位于6#楼西北侧绿地处，容积为300m3恶臭、污泥雨、污水管网按规范分流制设置/垃圾收集房1个，位于7#楼地下室1F，建筑面积约为88.96m2恶臭设备噪声选用低噪声设备、采用减震、隔声、吸声等降噪措施油烟各住户厨房设置抽油烟机油烟表1-3项目主要原辅材料表材料名称单位数量来源使用情况建设期钢筋吨2933外购地基、楼层现浇混凝土m342882外购地基、楼层面板现浇砂石料吨21450外购地基、墙面木材m3857外购空心砖m243970外购外墙装饰抹灰水泥吨7004外购墙面双层中空玻璃m212877外购窗户塑钢材料吨外购窗户绿化用花草树木株(折合树当量)6977外购地面和屋顶营运期电市政电网住宅、商业天然气m3/a22.16×104市政天然气管网住户厨房、商业用房m3/a12.22×104生活用水、商业用水7本项目施工期间设备主要有推土机、打桩机、装载机、搅拌机、表1-4施工期间主要设备一览表序号设备名称规模型号数量（台）1推土机2台2装载机H3504台3振动棒D504挖掘机4台5打桩机4台6砼输送泵2台7切割机82台92台升降机2台1、给水工程按照设计，本项目生活、消防水合用给水管接自市政自来水管水供水方案为：凡市政水压可满足的建筑物、绿化、道路浇洒用水等由表1-5项目用水量预测及分配情况类别用水标准最大日用水量(m3)备注居民住宅生活用水0.15m3/人·d265.65经预处理池处理后排入污水管网，进入成都市陡沟河污水处理厂进行最终处理商业用水4482.28m26L/m2·d26.9垃圾收集房88.96m20.1m3/m2·d8.9小计301.45m3绿化用水3004.70m20.003m3/m2d(每三天一次)3.0蒸发、损耗不可预见水按以上用水量的10%计30.4蒸发、损耗合计334.85m32、排水工程项目采用雨、污水分流制。项目营运期污废水经小区内污水预处侧道路上的市政污水管网，经市政污水管网排入成都市陡沟河污水处理厂8雨水均为有组织排水，建筑排水采用外排水，屋面雨水经雨水外雨水经雨水口、雨水检查井、雨水管道收集后就近排入市政雨水水量按85%计，最大日污水量为256.23m3/d。按照设计，项目营运期产生的生活污水一起3、供电本项目建筑内消防用电设备、应急、疏散和安保照明为一级负荷本工程供电电源由当地市政电网提供，本项目利用一期工程已建程不再单独建设，一期配电室设置位于小区地下室。另外，项目一期工程在地下室-2F设本项目各设备用房以及厨房等设置机械通风系统，其通风量根据内的卫生间通风由用户自理，住宅内厨房采用变压式排风道进行排风；机械排风装置，集中排放浊气；厨房油烟、卫生间浊气、柴油发电机燃的土建竖井高空排放；地下车库和设备用房产生的废气和余热需通9根据设计，本项目共有506户、1771人，每户每天用气量以1.2m3计，则小区居民总本工程按一类高层住宅设防，室外消火栓用水标准20L/s，火灾延续时间为1h，消防动喷水灭火系统用水标准30L/s，火灾延续时间为1h用水量为252m3。项目在地下室-1F设面积本项目各栋住宅楼的公共走道、商业、地下车库等均设置火灾自水流指示器等）及手动报警按钮的火灾报警信号，经确认后，由联动控信号。如开启消防泵、喷淋泵、排烟风机、排烟阀，上下三层的警铃、梯迫降首层停用，消防电梯迫降至首层待用。各消防设备均可本地手动①地下车库各层按小于2000m2划分为多个防烟分区，各械送排风系统，失火时排风系统兼作排烟系统，自然或机械补风。各排④穿越机房的送回风干管上设防火阀，垂直风管与每层所接出的水平风管上设防火阀，穿过防火分区和重要房间的送回风管上设防火阀，排烟风机前的吸风本项目作为其中的二期建设工程，根据具体设计方案，本次二期整个工程拟分2期进行建设，其中一期工程计划于2014年8月开始施工，二期工程计划根据地块条件及功能要求，为使户型的房间尽量视野开阔，采光通风良度的争取尽量多的户型面向中心集中景观绿地花园，所以住宅单体考虑体点式布局，保证视线通透性，沿中心集中景观绿地花园周边布置，同街布置，使自然环境景观及沿街商业功能均得到充分利用，另外，住宅28层、30层和32景观设计采用点、线、面的现代设计手法，楼栋之间的宅立又能相互渗透，形成一个多元化且具有整体感的绿化生态系统，设计的绿地总面积3004.7m2，绿地率25%。结合建筑性质，灯根据设计，整个小区人行出入口分别设置于用地西北、东南两侧，地西北侧，并在西北、东北及东南向各设置有一个地下车库出入口，车边的道路直接进入地下车库，减少对商业和居住区的人流影响，使整个达到人车交通的分开，这样的交通组织有效地减少了人车混流，从而提住的品质。各种业态的商业建筑的入口和商业内街入口均开向市政道路每幢建筑物的主要出入口均面向内部道路，且略高于小区道路。住梯，满足设计规范要求。商业建筑、入户大堂的交通疏散符合消防规范。按照项目设计，本次工程中配电房、通排气设备、加压供水设在设计时分别对各设备及设备用房采取了隔声、减震等措施，再经地下部声环境影响较小；地下室排风口设于绿化处，且由于排风口安装消声南侧绿地处，总容积300m3，评价认为将预处理池设于此既充分利用建筑面积约为88.96m2，供整个小区使用。根据项目总平面布置图可以看出，项目所设垃垃圾收集房冲洗废水和产生的少量的渗滤液进入小区污水处理系统处理后再外排市政污本次评价的二期项目地下室主要为机动车停车位和设备用房，其库建筑设计规范》的要求进行设置，本项目地下室排风口3处，均设于地面绿化处，且由于项目对风机、风管等作消声处理、排风口安装消声设备，因此，不具备一定的生物量，建设用地区域无珍稀动植物，区域生态系统敏感程地形以平原为主，兼有部分丘陵和山地；地势由126.13万公顷中，有耕地47.33万公顷，占37.5%；林草地和其他土地48万公顷，占38.1%。锦江、府河与武侯区相望，东与成华区毗邻，东工程所在地锦江区地势比较平坦，东部浅丘地貌，错落有致，平均海拔500m。锦江区西北与青羊区相连，西部位临锦江、府河与武侯区锦江区境内地质构造简单，只有三类：平地布雅安砾石层与黄棕色成都粘土；山丘为第四纪下水为第四系孔隙潜水和基岩裂隙水。区境西受表2-1主要气象参数表项目项目多年平均气温16.2℃多年平均降水量938.7mm最高年平均气温16.6℃全年主导风向NNE最低年平均气温15.5℃全年平均风速1.2m/s多年极端最高气温38.3℃多年平均蒸发量985.2mm多年极端最低气温-5.9℃多年平均雷电日30天全年无霜期280天多年平均雾日35天多年平均气压956.3Pa多年平均降雪日多年平均相对湿度82%多年平均静风频率43%往东南流，在成都市北郊走马河的左支流汇流后，在成都市区东南的三瓦窑出城，往西流去。途中江往东南流，在成都市北郊走马河的左支流汇流后，在成都市区东南的三瓦窑出城，往西流去。途中江后，排入市政污水管网，然后进入成都市陡沟钙型水及重碳酸盐钙镁型水为主，矿化度1克/升以下，硬度在250C（德度）左右，因属第四系孔隙性潜水，水位动态与水质变化均易受地水稻土和灰色冲积土。⑵第四系黄色沉积物，发发育形成老冲积黄泥水稻土和老冲积黄泥土。⑸利，适宜于亚热带植物的生长。该区土地利用率高。土梨、桃、柑桔。同时也是成都市花卉、蔬菜、肉、蛋、现在多为天然次生林和人工栽植的乔木林、果树林落叶林，夹杂有长绿和落叶混交林，植被减少，多农作物交错分布。树木资源主要有：桉树、水杉、麻柳少量楠木。该区的主要珍稀植物为银杏树。该区竹类多鸟、春燕等。该区河流密布，常见的水生野生锦江区有丰富的水资源，地表水水系分布广成都锦江区是成都市中心城区之一，位于成都市东南部，西北与青羊区相连，西部隔锦江、府河与武侯区相望，东与成华区毗邻，东区辖16个街道办事处，幅员62.12平方公里，总人口约67.87万人。锦江区自古人文荟萃，底蕴厚重。李白、杜甫、陆游、苏轼、沙汀、李劼人等文人墨国佛教学术交流的中心，玄奘大师曾在此汲养星路35号”文化创意产业园，以周春芽、何多苓为代表的蓝顶艺术中心聚集于此，是成市商贸中心，商贸传统悠久，商业文化浓厚。春熙井齐名，是成都市最繁华、最时尚、最年轻的代名地。盐市口商圈聚集了仁和春天、摩尔百盛、北京时尚购物中心，为人们提供各种业态商业商贸服务业号召力与经济活力，已辐射涵盖整个四川，引领公司地区总部及其分支机构169家。其中，跨国公司设立的投资性公司和代表处75家，努力创建城乡统筹和先行区、都市的优选区、商贸商2012年，锦江区生产总值完成444.07亿元，同比增长12.5规模以上工业企业增％；锦江区围绕“五朵金花”打造，成功推出了江同比增长1221元，位居五城区第一位，增长19%。大力发农业，都市农业和旅游观光农业，打造花卉、蔬菜两大品牌，全年花卉播种面积达12113亩，实现花卉产值6705万元，同比增长8.7%，精品无公害蔬菜种植面积达2全区围绕发展新型工业为主导产业，加大土的形成，使我区工业经济规模跨入各区（市）县前列，总量跃居去处。正在规划建设中的生态商务区，是集总部经济、现代商一体的国际化、现代化的现代服务业基地，将建设锦江区大力推进以提升公共服务水平为目标的城乡公共服务均衡发展战略，狠抓城乡就业和劳动保障，推动城乡教育、医疗、卫生、文物业全覆盖，积极开展旧城及旧场镇改造，加强城建设项目所在地区环境质量现状及主要环境问题（环境空气、地表水、地下评对于项目所在区域的环境空气质量评价采取收集无工业污染源，加之建设工程自身污染轻等特点，三瓦窑大气自动监测站监测数据，监测时间为2014年3月表3-1项目区域大气环境质量现状监测结果统计表单位：mg/m3监测点位浓度范围SO2NO2PM10（日均值）三瓦窑2014年3月20日0.007~0.0200.007~0.0740.044~0.1232014年3月21日0.005~0.0280.010~0.0640.049~0.1122014年3月22日0.005~0.0140.027~0.0580.095~0.0992014年3月23日0.007~0.0160.038~0.0980.096~~0.0962014年3月24日0.009~0.0490.044~0.1350.096~0.285《环境空气质量标准》GB3095-2012中二级标准500μg/Nm3200μg/Nm3150μg/Nm3本项目投入营运后生活污水经小区预处理池处理后排入成都市陡沟河污水处理厂进行处理后外排入府河，为了说明府河地表水环境表3-2府河永安大桥水质监测结果一览表单位：mg/lpH（无量纲）溶解氧BOD5氨氮石油类挥发酚COD测定值7.476.052.202.0700.026未检出未检出23.30标准值6-9≤6≤0.5≤0.01≤0.05≤30实测类别ⅠⅠ劣ⅣⅠⅠⅠⅣ锌氟化物砷镉六价铬氰化物铜测定值0.0290.220未检出未检出未检出未检出0.096标准值≤2.0≤0.1≤0.005≤0.05≤0.2实测类别ⅠⅠⅠⅠⅠⅠ标准》（GB3838-2002）IV类标准要求外，其余监测值均低于《地表水环境质量标准》表3-3噪声监测布点序号本次评价监测点位项目北侧厂界外1m处2#项目东侧厂界外1m处3#项目南侧厂界外1m处4#项目西侧厂界外1m处表3-4声环境监测结果统计点位监测结果dB（A）昼间夜间监测值标准值达标情况监测值标准值达标情况48.060达标46.050达标2#48.060达标45.050达标3#48.060达标46.050达标4#49.060达标47.050达标地块内主要植被为灌木、杂树等，无珍稀动、植物，也无古处为成都七中育才学校三圣分校（本次评价的二期红线与该学校外墙之间的距离其项目红线距其教学楼的距离约为272m。此外，本次二期工程的东北侧为项目拟建的一期工保护评价区域范围内的居住小区等人群聚居评价区域范围内的声学环境质量满足《声环境质量标准》(GB3096-2008)中2类标准。表3-5环境保护目标类型保护目标性质相对方位、距离环境问题保护等级大气环境、声环境小区(在建)居住东南侧，16m施工噪声、废气等，营运期噪声、废气等《声环境质量标境空气质量标准》二级标准成都七中育才学校三圣分校学校南侧，项目红线距学校围墙的距离为80m，距教学楼的距离约为272m地表水环境府河地表水/营运期污水《地表水环境质量标准》III类项目所在地周围大气环境执行《环境空气质量标准》(GB3095-2012)中的二级表4-1环境空气质量标准（二级标准）单位：μg/Nm3SO2NO2PM10取值时间1小时平均值500200/年平均604070本项目最终受纳水体的府河水质执行国家《地表水环境质量标准》表4-2地表水环境质量标准单位mg/L监测项目pH（无量纲）溶解氧BOD5氨氮石油类挥发酚COD标准值6-9≤6≤0.5≤0.01≤0.05≤30监测项目锌氟化物砷镉六价铬氰化物铜标准值≤2.0≤0.1≤0.005≤0.05≤0.2表4-3环境噪声标准限值等效声级LAeq：dB（A）2类居住、商业混杂6050表4-4大气污染物综合排放标准单位：mg/m3污染物名称SO2NO2颗粒物二级标准限制550240无组织排放监控浓度限值0.40.12水综合排放标准》(GB8978-1996)三级标准，具体标准值见表4-5。表4-5水污染物排放标准限值单位：mg/l污染物PHCODBOD氨氮动植物油三级标准6~950030040040备注污水可进入成都市陡沟河污水处理厂处理，执行三级标准；氨氮执行《污水排入城镇下水道水质标准（CJ343-2010）》中的相关标准表4-6施工场界环境噪声排放限值单位：dB(A)昼间夜间7055表4-7《社会生活环境噪声排放标准》2类标准限值单位：dB(A)类别昼间夜间2类6050CrCOD≤41.14t/aNH3-N≤3.22t/a（由污水排放口排入市政管网的量COD≤4.68t/aNH3-N≤0.47t/a（由成都市陡沟河污水处理厂处理后排入府期对环境的影响，特别是扬尘、噪声对周边环境⑴项目在施工前须在场界四周设置临时围墙，以防止外来人员进入施工工地，确保⑵施工过程中使用防护网，保证安全文明施工，防止高空抛物，减轻施工粉尘对周⑶场区内布置施工临时道路时，利用项目东南侧道路、西北侧道路为主要交通及运⑷由于项目目前其具体的施工方案还未确定，对此，评价结合项目场地周围情况，钢筋加工房等分开布置；此外，建议将砂、石料场、模板设在地块的西侧，靠近项目西侧道路，不仅便于运输料的堆放。另外，须将办公区、生活区以及材料堆放⑸施工期间对于剩余无用的材料和各种外包装物品应集中堆放，统一处理，禁止外⑹此外，评价建议先进行雨、污管线的施工，不仅可以防止施工期间污水乱排，而⑺本项目施工期间全部采用商品混凝土，现场不设混凝土搅拌站，工程主体结构采必须打围作业，必须硬化道路，必须设置冲洗设施、设备，必清扫施工现场；不准车辆带泥出门，不准运渣车辆超载回用市政污水管网预处理池生活废水大气环境建筑垃圾处置场工程营运回用市政污水管网预处理池生活废水大气环境建筑垃圾处置场工程营运工程验收基础工程主体工程装饰工程建筑垃圾处置场沉淀声学环境扬尘、废气少量建筑垃圾建筑废水扬尘、废气少量建筑垃圾图5-1项目施工期工艺流程及产污位置分析图生活污水预生活污水预处理池污泥小区雨水设备噪声消声减震等进出车辆住户厨房油烟车辆住户厨房油烟机动尾气天然气燃烧废袋政楼顶有组织达标外排在项目用地范围内的土地平整和地基开挖等等施工机械的运行，将产生一定的设备噪音，同在对构筑物的室内外进行装修时（如表面粉刷、油漆、喷涂、裱糊、镶贴装饰等从总体讲，该项工程在施工期以施工噪声、扬项目投入营运后主要固体废弃物来源为生活垃圾（包括商根据项目设计，项目在施工期间需要设置施来源为施工扬尘、施工机械运行产生的无组织排放的扬尘的作业有土地平整、开挖、回填、建材运输、季节，加上大风，施工扬尘将更严重。根据中国环验因子为0.292kg/m2，本项目总建筑面积为7产生量及其浓度，在施工过程中，施工单位必须严①施工现场架设1.8～2.5米高墙，封闭施工现场，采用密目安全网，以减少结构和装修过程中的粉尘飞扬现象，降低粉尘向大气中②要求施工单位文明施工，定期对地面洒水，并对撒落在路面的渣土尽快清除；施工过程中使用的水泥、石灰、沙石、涂料等易起尘③由于道路和扬尘量与车辆的行驶速度有关，速度越快，扬尘量越大，因此，在施工场地对施工车辆必须实施限速行驶，同时施工④在物料、建渣运输车辆的出口内侧设置洗车平台，车辆离开工地前，应在洗车平沉砂池及其他防治设施，收集洗车、施工以及降水⑤施工过程中，楼上施工产生的建筑渣土，不得在楼上向下倾⑥禁止在风天进行渣土堆放作业，建材堆放地点要相对集中，临时废弃土石堆场及时清运，并对堆场必须以毡布覆盖，不得有裸土，并且裸材的露天堆放时间；开挖出的土石方应加强围栏，表作业，必须硬化道路，必须设置冲洗设施、设备，必须配齐保⑨项目在施工时还应积极贯彻《四川省人民政府办公厅关于灰霾污染防治的通知》（试行）》中的有关要求，本项目辖区内出现或可能出现重气质量指数（AQI）在201~300和301~500交替水降尘污染防治措施，做好洒水降尘工作；早7:00~晚21:00点期间对散装材料、渣土、等作业；严格落实中心城区、近郊区（县）一级预警（红色未来24小时空气质量指数（AQI）大于500，发布红色污染预警信息。在项目施工期，对扬尘严格采取上述防治措施后由于其这一特点，加之施工场地扩散条件良好，准。对此，本环评要求在施工期内多加注意施工设备的维护，使其处于正常的运行状态，房一处，但其具体位置还未确定，对此，评价建项目设计方案，由于场地东南侧设置为绿化及源，其在燃烧时污染物产生量较小，因此评价认为其量的2～4%，平均为2.83%。本项目食堂主要为施工工人提供就餐，因此，本评利影响计，即按整个项目高峰期施工人员100人计算，日油烟产生量为84.9g，则整个施工期（24个月）共产生油烟为61.98kg。按项目施工设计，烹饪油烟通过设置抽烟烟机，其最低去除效率为60%，因此，整个施工期间油烟的排放量为24.79kg，通过独立设置的表5-1施工期主要噪声源的噪声声级施工设备名称静压打桩机运输车辆塔吊水泥震捣器装载推土挖掘噪声值[dB(A)]距机械5米处9290919093距机械10米处76施工特点，建筑施工所使用的机械设备基本无隔声、减①施工时采用降噪作业方式：施工机械选型时尽量选用可替代的低噪声的设备，对动力机械设备进行定期的维修、养护，避免设备因钢筋加工房等高噪声源布置在地块北侧，尽可能远离南侧的成都七中办公区与材料堆场、木工加工房、钢筋加工房等分开南侧；此外，建议将砂、石料场、模板堆场、水泥库房等产尘点分别布设在地块的西侧，④合理安排施工时间：将强噪声作业尽量安排在白天进行；如果工艺要求必须连续夜间施工，除非有些施工工艺必须连续作业，主要有土石方阶段挖基坑，屋面浇砼等，除这些作业外，其电钻、电砂轮、水磨石机、钢模板作业、禁止夜间施⑤最大限度地降低人为噪音：不要采取噪声较大的钢模板作业方式；在操作中尽量施工人员的生活污水中主要污染物为COD、BOD5、NH3-N和SS等，其浓度一般分表5-2施工人员生活污水及污染物产生量生活用水量污水排放量CODcrBOD5NH3-N10.0t/d8.5t/d2.98kg/d1.28kg/d0.34kg/d2.98kg/d7300t/施工期6205t/施工期2.18t/施工期0.93t/施工期0.25t/施工期2.18t/施工期可以先进行雨污管网的施工，使施工期食堂处理池处理后通过位于东南侧道路上的市政污水管网排至成都市陡沟河污水处理厂进行及墙面冲洗、构件与建筑材料的保潮、墙体浸润、桩基果不加以收集处理将对附近水体水质产生影响。评污染考虑，要求施工单位须设临时沉砂池，经沉淀的经沉淀后外排周边道路上已建雨水管网，禁止未按照项目，项目设计为地下3F，施工期挖深在15m左右，根据地勘调查资料，项目因此，施工过程中将涉及到地下水降水施工，类水井降水，抽出的地下水采用管道收集后进入集m3（含回填绿化用土因此还有14.49万m工期间产生的弃土拟临时堆放于项目西南侧，然后由施工单位及弃土堆放场，不会在场区内堆积，因此场区内不会存在水土流失及时运出，则临时堆放于场地内西南侧，并在临时堆存时尽量减表5-3土石方平衡及弃料流向表土石开挖(m3)土石回填（m3)弃土数量（m3)弃土去向2.2万运至成都市政府指定的弃土堆放场在工程施工过程中，会产生建筑施工材料的废边角料等的施工废料约为73.87t，项目方拟将此类废料可以回收利用的作回收利用或作染。对此，环评要求项目方在施工现场应设置装修垃圾按总建筑面积73867m2，评价对装修垃圾按1.0t/100此不能随意倾倒，而应用编织袋包装后运出屋间，及时夯实回填土，施工道路硬化，在施工场地建排在项目施工期间，由于使用大量施工运输车段交通拥挤或堵塞，故项目在施工期，建设单按照项目设计，本次工程建筑主要由3栋30~32F的商住楼及管网、地下室入高噪声娱乐项目如KTV等；由于目前项目商业引入规模及布局等未确定，因此，评要求项目引入商业时根据其商业性质及规模向相关管理部门进行申报并根据需要另行不再单独设计。因此，其营运期废气主要来自四个方面：①进出小区机动车产生的汽车和CO，排放量主要取决于停车数量、车辆在行驶里程、怠速条件下的等候时间，根据类表5-4停车场废气排放情况污染位置排放方式项目污染物COHCNO2地下停车场由排风系统抽至小区地面绿地排风口处排放污染物排放量（kg/d）0.500.314时最大排放速率（kg/h）0.30.1250.079年排放量（t/a）0.4380.1830.115根据分析，本次评价的二期项目共设排风口3处，均位于地面绿化处，排放口尺寸约天燃气燃烧排放的主要污染因子为NO2、SO2和颗粒物。其排放系数NO2为6.3kg/104m3、SO2为1.0kg/104m3和颗粒物为2.4kg/104m3，则居民厨房年NO2排放量为物排放量为53.18kg/a，排放速率为0.036kg/h。项目营运期燃气过程污染物排放情况（表表5-5项目运营期天然气燃烧污染物排放情况天然气耗量及燃烧污染物天然气耗量NO2排放量SO2排放量颗粒物排放量m3/h104m3/akg/hkg/akg/hkg/akg/hkg/a住宅楼居民厨房151.7822.160.096139.610.01522.160.03653.18用烟井，输送至楼顶排放（排放高度约排放高度约92/99m且天然气属于清洁能源，其根据类比调查资料，居民人均食用油日用量约油烟为547.5kg。按项目设计，该项目各住户厨房油烟经抽油烟机处理，据类比调查，一本项目设垃圾收集房1处，位于地下室-1F（7#圾的堆放过程中，部分易腐败的有机垃圾由于其例如宰杀鱼类、家禽等后抛弃的内脏所产生的异性（例如米饭、面食、面包、瓜皮果壳和蔬菜烂叶、等其在微生物作用下的分解产生恶臭味是垃圾恶臭的主要来源，同时有机物腐败产生的恶臭程度与季节有很大的关系，在夏季气温较高据资料调查，营运期生活垃圾恶臭的主要成份为氨、收集房要密闭设置，并派专人负责清理和喷洒同时，垃圾收集房地面要用水泥硬化，并定时清理度，因此，只要合理设置室外机组安装位置（按规范位置进行安装排气表5-6营运期废气主要污染物情况名称t/aCOHCNO2SO2颗粒物油烟排放方式汽车尾气地下停车场产生量0.4380.1830.115///有组织排放排放量0.4380.1830.115///燃料烟气居民住宅产生量//0.1400.0220.053/有组织排放排放量//0.1400.0220.053/油烟居民住宅产生量/////0.548有组织排放排放量/////0.219排放量合计（t/a）0.4380.1830.25960.02270.05480.219本项目营运期的噪声主要来自于三个方面：排气噪声、冷却系统噪声、传动系统噪声、车体震动噪声也有较大波动；其它时段源强较小。夜间车辆进出停车场表5-7小区进出车辆交通噪声源强声级[dB(A)]小型车怠速行驶59~76正常行驶61~7078~84尽量减少机动车频繁启动和怠速，规范停车场表5-8项目主要设备噪声源强序号声源名称位置单台设备平均声级[dB(A)]备注1加压水泵机地下室90生活、消防水泵2风机地下室风机系统3排风口地面绿地处654潜污泵地下室通风设备：采用低噪声型，设置于室内，且其吊装排风口：设于地面绿化处，环评要求地下室协调一致；风管处安装高效消声设备，以进一步消声以上设备除排风口位于屋顶外，其余均置于地下室，而地下室对噪声的削减量在40dB(A)以上，地下室设备其噪声值传于地面时仅为25~40dB(A)，可以达到《社会生活环表5-9项目运营期主要设备噪声治理及排放情况名称位置平均噪声级【dB】防治措施处理后噪声值备注加压水泵房地下室90置于地下室、加装减震器、设备机房隔声等<50生活、消防水泵风机房地下室置于地下室内<60风机系统排风口屋顶65排风口设软接头、消声器<50潜污泵地下室置于地下室内<50表5-10商铺及社会生活噪声源强序号名称平均声级[dB(A)]1商铺65-752社会生活55-75的性质、布局、营业时间的不同，其对项目周边的居民生活止喧嚣等措施后，可确保其达到《社会生活环境噪声排放标准》（GB22337-根据项目设计，本项目住宅、商业均采用分体式空调机265.65m3/d，按85%污水产生量计，每天生活污水排放量为225.8m3/d。根据项目设计，项目商业建筑面积约为4482.28m2，其引入规模及布局等未确定，本次评价对商业用房污水产生量进行估算，待引表5-11项目污水产生量一览表单位：m3/d污水来源用水量污水排放量小区居民265.65225.8商业建筑26.922.87垃圾收集房8.97.56合计301.45256.23表5-12生活污水污染物产生量名称产生量CODcrBOD5动植物油NH3-N万m3/amg/lt/amg/lt/amg/lt/amg/lt/amg/lt/a生活污水9.35≤55051.43≤35032.73≤40037.4≤200≤403.74本项目在运营期产生的生活污水经污水预处理池处理达到《污水综合排放标准》（GB8978-1996）三级标准，排入铺设在东南侧道路上的市政污水管网，输送至成都市陡表5-13生活污水污染物产生量和排放量污染源排放量(万m3/a)处理措施主要污染物处理情况排放量(t/a)CODCrBOD5动植物油NH3-N生活污水9.35预处理池处理前产生浓度mg/L55035040020040产生量t/a51.4332.7337.43.74处理后排放浓度mg/L44021020034.4排放量t/a41.143.22项目污水进入污水处理厂时碰管排放量41.143.229.35成都市陡沟河污水处理厂排放浓度mg/L5015排放量t/a4.680.940.940.0940.47进入受纳水体污染物排放量统计（t/a）4.680.940.940.0940.47备注1、项目污水BOD5、COD、SS、动植物油、NH3-N产生浓度以监测统计平均值计，依次为350mg/l、550mg/l、400mg/l、200mg/l、40mg/l；2、预处理池处理后COD、BOD5、SS、动植物油、NH3-N的去除率依次为20%、40%、50%、30%、14%；3、成都市陡沟河污水处理厂排放标准（一级A标COD为50mg/l，BOD5为10mg/l，SS为10mg/l，动植物油为1mg/l，氨氮为5mg/L。22.877.56损耗39.8522.877.56225.8265.65225.8265.65损耗4.03损耗4.03商业建筑用水256.2326.9334.85334.85损耗1.348.9成都市陡沟河损耗1.348.9垃圾收集房用水3.0绿化用水3.0绿化用水3.0蒸发、渗入地下损耗30.4蒸发、渗入地下损耗30.430.4蒸发、渗入地下损耗图5-3项目水平衡图（单位：m3/d）居民住户人均垃圾产生量以1.5kg/d计算，本项目计划建设住宅总户数506户，设计根据类比调查，商业等非住宅建筑的垃圾产生量约为0.5kg/m2•d，本项目共设置非住根据项目特点，其在日常运行期间将会产生危险废物，对于该类废物，本评价建议项目适当位圾每天由小区清洁员收集运至小区内的垃圾收集房内进行卫生填埋，做到日产日清；预处理池污泥由区域环卫二次污染。对此，本环评建议污泥清掏尽量选择在夜间清底商，商业建筑面积为4482.28m2，项目商业的设置将会在很大程度上满足小区居民日常表5-15项目商业用房类型一览表名称商业用房位置住宅位置5#楼地上1~2F（局部3F裙楼）3~30F（局部29F）6#楼地上1~2F3~32F（局部31F）7#楼地上1~2F（局部3F裙楼）3~30F（局部29F）①根据2006年3月1日颁布实施的中华人民共和国国务院第458号令《娱乐场所住宅区和学校、医院、机关周围”，因此，评价要求该项目商业用房严禁引进歌舞、游艺中的规定：“整治餐饮油烟污染。各级人民政府集中区域实行专项治理。严格饮食服务经营场所住为主的商住楼内不准新建产生油烟污染的餐饮③根据《成都市大气污染防治管理规定》中第二十九条（选址要求）“不得在宅小区、学校和医院周边、重点街道沿街商铺经营④项目商业用房拟引入的商业项目的具体经营规模、布局等目前无法确定，故本环表5-16商业用房从业条件限制商业用房位置允许引入经营行业类型及环保要求禁止引入经营行业类型5#、6#、7#楼商业用房允许引入便民服务商业，如：零售超市、日杂超市、茶楼、冷（热）饮店、干洗店、休闲书吧、咖啡厅等污染小或无污染的商业产生油烟性质的商业；涉及喷绘、喷漆、屠宰、制革、饲料加工、食品发酵等产生恶臭、有毒有害气体的项目；歌舞、游艺等高噪声娱乐行业项目投入运行后业主须严格按照相关规定和本环评提出的要求对引入的项目进行把关，并对商业用房经营类型进行统一规划，加强管理，制订相关制度，严格控制商家噪声业过早，商铺晚上10点后停止营业。严格控制商家促销活动，禁止使用高噪声设备（如音响等避免噪声等扰民。定期检查商家的环保治理设施（如隔声降噪措施等）情况，项目类型排放源污染物名称处理前产生量处理后排放量大气污染物施工期施工场地扬尘21.57t，3.5mg/m36.16t，1.0mg/m3施工机械燃油废气少量少量施工食堂油烟61.98kg/施工期24.79kg/施工期营运期地下停车场汽车尾气CO：0.438t/aHC：0.183t/aNO2：0.115t/aCO：0.438t/aHC：0.183t/aNO2：0.115t/a住户厨房天然气燃烧废气NO2：139.61kg/aSO2：22.16kg/a颗粒物：53.18kg/aNO2：139.61kg/aSO2：22.16kg/a颗粒物：53.18kg/a油烟547.5kg/a219.0kg/a水污染物施工期施工废水（2m3/d）3000mg/L-5000mg/L0（沉淀池处理后回用）生活废水（8.5m3/d）COD、BOD5、NH3-N、SS2.98kg/d、1.28kg/d、0.34kg/d、2.98kg/d2.38kg/d、0.77kg/d、0.29kg/d、1.49kg/d营运期生活废水256.23m3/d、9.35×104m3/aCODBOD5动植物油NH3-N550mg/l;51.43t/a350mg/l;32.73t/a400mg/l;37.4t/a200mg/l;18.7t/a 40mg/l;3.74t/a440mg/l;41.14t/a210mg/l;19.64t/a200mg/l;18.7t/a140mg/l;13.09t/a34.4mg/l;3.22t/a废物施工期工程废料弃土14.49万m3运至成都市政府指定的弃土堆放场建筑垃圾73.87t回收利用、不能回收的运到建筑垃圾堆放场装修垃圾738.67t由环卫部门统一清运处理废油漆桶等少量交由资质单位处理施工营地食堂残渣少量交由相关部门授权的单位进行处理生活垃圾40kg/d40kg/d（委托环卫部门运至垃圾填埋场）营运期生活垃圾生活垃圾（含商业垃圾）1788.5t/a1788.5t/a（环卫部门运至垃圾填埋场）预处理池预处理池污泥18.7t/a18.7t/a（区域环卫部门定期清运、处理）废硒鼓、废荧光灯管、废旧电池等危险废物少量交由资质单位处理噪声施工期车辆、动力机械噪声、其他设备噪声机械噪声设备噪声82～93dB(A)满足《建筑施工场界环境噪声排放标准》（GB12523-2011）标准营运期设备、进出车辆、社会生活65~90dB(A)满足《社会生活环境噪声排放标准》中2类标准，昼间≤60dB(A)，夜间≤50dB(A)本项目建成后，废水经预处理池处理后进入成都市陡沟河污水处理厂进行最终处理，主要为居民生活垃圾、预处理池污泥等，均能够妥善处理。项目建成后，绿化面积达到⑵动土前在项目周边建临时围墙，施工中及时夯实回填土、及时绿化、施工道路采⑶在施工场地建排水沟，防止雨水冲刷场地，并⑷施工中提高工人的环保意识，禁止污水乱采取以上措施后，将对生态环境的影响降至最个施工期而言，施工产生的扬尘主要集中在土建和动力起尘，其中风力起尘主要是由于露天堆放的建区表层浮尘由于天气干燥及大风，产生风力扬尘拌过程中，由于外力而产生的尘粒再悬浮而造成上。根据本报告分析，尘粒在空气中的传播扩散位要严格按照国家和成都市的有关要求，做到科学施控制扬尘，对运送易产生扬尘物质的车辆实行密封运到文明施工、清洁施工和科学施工，就能最大限度然气属于较清洁的能源，其在燃烧时污染物产生量在施工过程中，运输车辆及施工机械如推土机、表7-1主要施工设备噪声值施工设备名称静压打桩机运输车辆塔吊水泥震捣器装载推土挖掘距机械5米处9290919093距机械10米处76采用点声源衰减公式，预测各类设备在没有任L(r)=L(r0)-20lg(r/r0)L(r0)——距噪声源r0处噪声级，dB(A)；r0——参考点距声源的距离，m。表7-2施工噪声值随距离的衰减值单位：dB(A)距离(m)5501001502002503004005006001000噪声值装载机9373676461595755535147静压打桩机9272666360585654525046水泥振捣器9171656259575553525046运输车辆9070646158565452514945塔吊686259565452504947439070646158565452514945挖掘机69636057555351504844推土机7662565350484644424036按项目施工过程中发生频率最高的机械的源强值，预测结果见表7-3。表7-3不同施工阶段的噪声衰减情况预测最大源强距声源不同距离处噪声级(m)32030502003004009377736764615755表7-4各种施工机械在不同距离处的噪声值与评价结果单位：dB(A)类型标准值3m10m50m100m昼间夜间预测昼间超标夜间超标预测昼间超标夜间超标预测昼间超标夜间超标预测昼间超标夜间超标施工过程7055+17+32+15+1571+1+1665+10响较轻，夜间影响较重。根据现场调查，项目用地周围施工期必须采取严格的防护措施，使边界噪声满足《建筑施工场界环境噪声排放标准》止施工，本工程应严格遵守。此外，项目在施工期通隔声减振措施；合理设计施工总平面图，在施工生高噪声的作业点置于项目地块北侧；科学合理尽量安排在白天进行，如果工艺要求必须连续作业的城管、环保等主管部门的同意，并提前三天告知在区域市政污水管网已经建成并投入使用，因此，污管网的施工，使施工期食堂污水经隔油池处理后通过位于东南侧道路上的市政污水管网排至成都市不经处理直接外排。因此，本项目施工期生活污水不会施工废水中污染因子SS浓度较高，随意排放易污染环境。因此，项目在施工期间应设置临时沉砂池，并设置集水管对其废水排在本项目地基及地下室开挖过程中，将会进降水，抽出的地下水采用管道收集后进入集将有较大幅度上升，因此，在基础施工前应做好基坑水经验，宜采用井点降水，并应进行降水专项设计，根据本评价分析，项目施工期固废主要来自弃土均由施工单位及时运至政府部门指定的弃法及时运出，则在场内临时堆存时尽量减小堆建筑施工过程中产生的工程废料，根据本评价工程分析计算，施工废料产生量约为73.87t，一部分具有回收利用价值，可被回收利用，如废模块、钢材、木材下角料、破钢如果随意倾倒和堆放，不但占用了土地，而且污此无回收价值的建筑废料集中收集后，由施工单根据本评价计算，项目建成后，进入房屋装修阶段时将产生约738.67t装修垃圾，将圾集中收集后，委托市政环卫部门送往垃圾处本都可以得到恢复。只要工程施工期认真按照相关程施工的环境影响问题可以得到消除或有效的控制，可以使其对环境的影响降至最小程在项目施工期间，由于使用大量施工运输车段交通拥挤或堵塞，故项目在施工期，建设单根据本评价分析，本项目产生的废气污染主要来自四个方面：①进出小区机动车产库产生的汽车尾气经统一收集后由排风系统抽至因其排放量小，也可实现达标排放，因此项目机动车尾气不会根据项目设计，居民住宅楼天然气燃烧废气且天然气属于国家要求替代燃煤燃料的清洁燃料之一，根据本评价分析可知，住宅居民烹饪废气年油烟产生量547.5kg，按项目设计，该项住户卫生间废气也经竖向专用通风井引至楼顶圾集中收集后由区域环卫工人运至垃圾填埋场，学物质形成的混合物，其主要成份为氨、硫化氢和甲①居民生活垃圾采取袋装化分类投放，并派专人及时清运垃圾，保持垃圾收集房周③垃圾暂存于垃圾收集房时会产生一定量的垃圾渗滤液，因此，本环评要求，垃圾专人负责垃圾收集房的日常管理及除臭工作，并至小区污水预处理系统，然后排入成都市陡沟有经过统一收集任意乱排。垃圾收集房地面必项目住宅、商业均采用单体空调机，只要合理设置室外机组安装位置（按规范位置进行安装排气气流尽量远离或偏离临近建筑窗户，就不会对周围环境造成废热污染。根据评价分析，项目营运期的噪声主要来自于三个方面：①汽车进出小区的交通噪声；②设备的运行噪声，包括通风系统、加尽量减少机动车频繁启动和怠速，规范停车场表7-6项目运营期主要设备噪声治理及排放情况名称位置平均噪声级【dB】防治措施处理后噪声值备注加压水泵房地下室90置于地下室、加装减震器、设备机房隔声等<50生活、消防水泵风机房地下室置于地下室、减震、墙体隔声等<60风机系统排风口屋顶65排风口设软接头、消声器<50潜污泵地下室置于地下室内<50商铺营业噪声不连续、不稳定，因此，必须d、项目营运期还应加强对商业店铺营运的规范管理，规定营业时间，商铺早上不宜开业过早，晚上10点后停止营业；严格控制商家在严格采取以上措施后，其商业用房营运噪声不会对区域声学环境质量造成明显影按照项目设计，项目排水采用雨、污分流的配套服务、垃圾收集房等产生的污水。根据工程分析，本项目营水预处理池1处，位于7#楼西北侧绿地处，总容积为300m3（位置详见附图2-1而评价通过计算，项目运行过程中污水产生量为256.23m3/d，因此，根据调查，拟建项目排水经污水管网收集后位于成都市龙泉驿区大面镇龙华村四组，目前，日处理污水规模2万t/d，主体工艺选用脱水后，泥饼外运卫生填埋；该污水处理厂于2009年8月开工建设，2011年3月进行调试，按照施工计划，本项目计划于2016年10运行，小区日产生污水量仅占成都市陡沟河污水处理厂的1.28%，再加上本项目的污水为生活污水，可生化性好，容易处理，成都市排水设施管理处已为项目出具“关于528艺术生的生活污水可以实现达标排放，故本项目污水经（7#楼下）设置垃圾收集房，项目产生的生活圾收集房，然后由环卫部门清运到垃圾处理厂①市政垃圾收运时间应尽量避开人流高峰期，并选择对周围环境影响较小的运输路线，定时对运输路线进行清扫，运输车辆出小运后垃圾收集房地面应采取高标号水泥进行硬化措施垃圾收集房冲洗废水和产生的少量的渗滤液进入小区污水处理系统处理后再排市政污水管网排入成都市陡沟河污水处理厂进行最终处理，严禁渗滤液没有经过统一收集任意乱本项目不取用地下水，也不向地下注水和排水，所有建筑均进行防渗漏的地面硬化措施，污水全部经密闭管道及设施运输处理后进入项目在营运期可能对地下水产生影响的因素主要为污水处理设施及垃圾房事故状态下对地下水环境造成影响，事故状态主要是指可能发渗漏、破裂、接头错位、堵塞等，垃圾房渗漏等。其中由于堵日常维护，定期疏通管道和清淘处理设施即可避免体破裂、断裂发生渗漏，造成污水下渗，污染地下水，这种现发生的渗漏，必须坚持以防为主的方针，对污水管漏，定期清通，保证管道通畅。预处理池定期清掏④对场区地下水水质进行监控，每年委托当地环境监测站对地下水水质进行一次监不构成明显影响，而且本项目建筑装饰物外墙不采外，其余住宅建筑均满足此规范要求，对周为宽约24m宽的海棠路，路对面为城市待建空项目附近主要的大气污染源为居民产生的生活污染本次拟建项目西北侧为宽约16m的椿树街，东北侧且其车流量较少，只要加强绿化，尤其是大型乔木景观是构成视觉图案的地貌和土地覆盖物（由水体、植被和人工开发的景物组成可将其看作是地球表面上一个区域与其它区司投资开发为商品房建设项目，项目周围为已绿化在拟建工程的建设与管理中具有极其重要的作用，不仅可以改善当地的周边环工程所在地区的生态适宜性对吸引居民入住的影响亦极为重要土地利用发生变化，通过调查发现，项目选址区及其附近没有稀动植物，生态环境较为单一。项目建成后，将成为环境优美的、区。项目对生态环境的影响主要体现在施工期的占用土地、破观格局、改变局部微地貌和土壤理化性质等方面；而在运营期另外，本次工程作为其中的二期建设工程，利用计，因此，其主要的风险因素有居民使用燃气不的火灾，但是由于项目本身不具有特征性的致险燃建筑，再加上项目设计对火灾有较充分防范措施，根据国家统计局的《国民经济行业风险等级司对灾害承保及赔付的数据，其建筑火灾和爆炸风险发生的概率作为项目此类风险的类表7-8饭店业火灾风险概率统计防火建筑不可燃建筑可燃建筑易燃建筑住宿业1.79×10-42.15×10-42.69×10-45.38×10-4旅游饭店1.9×10-42.28×10-42.86×10-45.71×10-4一般旅馆1.9×10-42.28×10-42.86×10-45.71×10-4星级旅馆1.57×10-41.88×10-42.35×10-44.7×10-4其他住宿服务1.9×10-42.28×10-42.86×10-45.71×10-4餐饮业2.24×10-42.69×10-43.36×10-46.72×10-4表7-9各种风险水平及其可接受程度风险度（死亡/年）危险性可接受程度10-3数量级操作危险性特别高，相当于人的自然死亡率不可接受，必须立即采取措施改进-4数量级操作危险性中等应该采取改进措施10-5数量级与游泳事故和煤气中毒事故属于同一量级人们对此关心，愿意采取措施预防10-6数量级相当于地震和天灾的风险人们不担心这类事故的发生10-7~10-8数量级相当于陨石坠落伤人没人愿意为这种事故投资和加以预防采取人的心理上可接受的风险标准1×10-6，项目存⑴在设计时规划布局了电气消防区和建筑群火灾消防区，采取火灾自动报警及联动⑵在总体布局方面，小区内均形成环行消防通道，与外围道路联通，以满足消防要⑶小区从市政道路上引入给水管，绕小区呈环状⑸项目还建立了火灾应急照明和火灾防排烟系统，所有设施符合《高层居民建筑设表7-11风险防范措施一览表序号投资内容投资(万元)1火灾风险防范措施小区采取火灾自动报警及联动控制系统，并在地下室设面积为196.94m2的消防水池及消防增压稳压设备5.0小区内设置环行消防通道，以满足消防要求建筑内的防火墙体材料采用200厚页岩空心砖；地下室设备机房采用甲级防火门，防烟楼梯间及前室采用乙级防火门设置火灾应急照明和火灾防排烟系统合计5.0示范小区评估办法》中的评价指标体系，对本项人居适宜度评价参照《成都市绿色住宅示范小区表7-12项目人居适宜度综合评价指标体系一级二级三级单位权重分级指标2级4级生态指标环境质量30%环境空气质量级0.1一级二级三级低于三级声环境质量类0.12类3类4类污水处理排放等级0.05完善有不落实无其它环境质量等级0.05优较好一般较差绿化与景观20%绿地率%0.1≥4035-4030-34<30景观等级0.05优较好一般较差总图布置等级0.05优较好一般较差光环境系统*20%级0.064321室内采光级0.064321室外光环境级0.084321人文生态指标生活设施15%购物等级0.03方便较方便一般不方便就医等级0.03方便较方便一般不方便上学入托等级0.03方便较方便一般不方便交通等级0.06方便较方便一般不方便交往空间5%文娱活动等级0.02完善较好一般较差体育锻炼等级0.03完善较好一般较差综合人口密度万人/km20.05<22～33～5>5综合管理等级0.05完善较好一般较差注：*栏数字按照是否满足《成都市绿色住宅示范小区评估办法》中的条款确定。该项目建设区域的环境空气质量指标SO2、NO2、PM10达到《环境空气质量标准》（GB3095-2012）二级标准，环境空气质量良好；项目所在区域声环境质量昼间、夜间均境现状质量较好；项目建成后，小区生活污总绿地面积为3004.70m2，绿地率为25.0%，不能达到国家规定的不小于30%的绿地率要根据建设单位提供的资料表明，本项目均能满足大寒日2小时的日照标准。根据本项目的特点，将选择具有物业管理资表7-13项目人居适宜度综合评价结果一级二级三级单位分数达标等级得分小计生态指标环境质量30%环境空气质量级二级824声环境质量类2类8污水处理及排放等级5有4其它环境质量等级5较好4绿化与景观20%绿地率%<304景观等级5一般3总图布置等级5一般3光环境系统*20%级634.8室内采光级634.8室外光环境级836.4人文生态指标生活设施购物等级3较方便2.4就医等级3一般上学入托等级3一般交通等级6较方便4.8交往空间5%文娱活动等级2较好4体育锻炼等级3较好2.4人口密度5%人口万人/km25>522综合管理5%综合管理等级5较好44居住环境人居适宜度综合评价得分100/70.8统计结果表明，项目人居适宜度总体得分70.8分，其中自然生态环境50分、社会人文生态20.8分。根据评分标准，65-74分为标准住宅区，因此，本项目得分达到标准住宅①通过合理的总平面布置设计，充分提高土地的利用率，达到了节约土地资源的目②项目外墙墙体采用保温效果好的页岩砖，墙内表面采用保温干粉粉砂浆，外墙面③尽量使用可循环利用的新型建筑体系，如钢结构等；使用高性能、低耗材的建筑材料，如高强混凝土、高强钢筋、空心砖等；因地制宜的选“室内装饰装修材料有害物质限量”十项国家强制性标准，提供了室内装修产品的市场准入标准；国家质检总局和国家环保总局还对涂料产品（主要是乳胶漆）颁布了环保标准（HBC12-2002对涂料产品的有害物质限量提出了更高要求。本项目应满足上述国家标准，在建筑和装修中使用环保材料，包括：禁用矿渣水泥而采用高标号硅酸盐水泥；禁止使用可释放有害气体的混凝土（水泥砂浆）添加剂；禁止使用107胶等低质有害产品；使用质优价廉的合成管材代替不易回收且易老化破损的铸铁水管；石材的放射性指标、人造木质板材的甲醛含量、涂料、油漆、塑料等的苯系物、挥发性有机物等环保指标满足并优于国家标准等等。①电业计量除采用高供高量的方式外，低压配电系统考虑按住户实施分计量的配节能灯，荧光灯镇流器选用有长城标志和安全认根据国家环境保护总局对实施污染物排放总量控制的要求，“十二五”期间国家实施污染物排放总量控制的指标一共有4项，主要指标为：COD、氨氮、SO2、氮氧化物；根据通过工程污染分析和报告表提出的生活污水治理措施后，项目生活污水排放量为理厂处理达标后排入府河，因此，本项目总量控量控制指标内，故不再重新下达总量控制指标。COD≤41.14t/aNH3-N≤3.22t/a（由污水排放口排入市政管网的量环境管理与环境监测计划是以防止工程建设的建设会对周围环境产生一定的影响，这种影响通境管理与环境监测计划的实行就是监督与评价工程报告中提出的环保措施落实到各项设计之中，建设单在施工建设期，施工单位应设“环保管理部门”，并由一名主要领导负责对建设期的各在营运期，保证在各项环保设施经验收达标类环保设施的管理，保证各类设施的正常运转，同时配合拟建项目环保投资为146.5万元，占项目总投资27000万元的0.54%。本项目环保措表7-14拟建项目环保总投资估算表项目投资（万元）备注施工期声环境保护选用低噪声设备纳入工程投资工程已列合理安排施工时间、施工平面图，加强管理等/环评新增水环境保护设置沉淀池1个0.5环评新增设置隔油池1个0.5设置水厕1个0.5工程已列设置简易预处理池1个扬尘抑制料场设蓬、运输加盖篷布、建筑密目网等5.0场界四周设置围墙5.0施工场地洒水抑尘、车箱密封等，临时废弃建材堆场应以毡布覆盖4.0环评新增废物施工营地垃圾桶（5个）及清运环评新增弃土、建筑垃圾、装修垃圾和生活垃圾及时外运3.0营运期大气环境地下室送排风系统（3处）6.0工程已列住宅楼内置烟道纳入工程投资声环境地下室各机房产噪设备置于密闭室内20.0工程已列住户安装中空玻璃45.0潜污泵加装隔声罩2.0环评新增地下室排风口设软接头，风管处安装消声设备6.5地下车库出入口侧墙及顶部安装聚酯纤维吸音板6.0商业用房采用落地中空玻璃商业用房隔音、消声、减震等措施另行环评水环境污水预处理池总容积为300m3工程已列雨、污水管网铺设纳入工程投资废物生活垃圾筒3.0工程已列垃圾中废旧电池等单独收集0.5环评新增商