房地产中介服务与费用结算合同

房地产中介服务与费用结算合同第一章合同订立与生效1.1合同编号合同编号：________1.2合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.3合同签订地点本合同签订地点为____市____区____街道____号。1.4合同双方信息1.4.1甲方（委托方）名称：________________地址：________________联系人：________________联系方式：________________1.4.2乙方（中介方）名称：________________地址：________________联系人：________________联系方式：________________1.5合同订立依据甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》等相关法律法规，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方委托乙方提供房地产中介服务事宜，达成如下协议。第二章房地产中介服务内容2.1服务范围乙方接受甲方委托，提供以下房地产中介服务：2.1.1负责为甲方寻找合适的房地产交易对象；2.1.2协助甲方进行房地产交易过程中的谈判、签约等工作；2.1.3提供房地产交易相关的法律法规、政策咨询；2.1.4提供房地产交易过程中的专业意见和风险评估。2.2服务期限本合同服务期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.3服务方式乙方将采取以下方式进行房地产中介服务：2.3.1通过网络、媒体等渠道发布甲方房源信息；2.3.2对有意向的潜在买方进行筛选和联系；2.3.3协助甲方与买方进行谈判，达成交易意向；2.3.4协助甲方完成交易过程中的相关手续。第三章费用结算3.1服务费用乙方提供房地产中介服务，甲方应支付乙方以下费用：3.1.1中介服务费：按照成交价的____%计算，成交价以合同签订日的人民币市场价为准；3.1.2其他费用：包括但不限于广告费、差旅费、通讯费等，具体费用由双方另行协商确定。3.2结算方式3.2.1甲方应在成交后____个工作日内支付乙方中介服务费；3.2.2甲方支付乙方中介服务费后，乙方应向甲方出具正规发票。3.3付款时间甲方应在以下时间支付乙方中介服务费：3.3.1成交当日支付____%；3.3.2房地产交易合同签订后支付____%；3.3.3房地产过户登记后支付____%。第四章保密条款4.1保密内容甲乙双方对本合同内容以及在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。4.2保密期限本保密条款的保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年。4.3违约责任任何一方违反本保密条款，泄露对方商业秘密的，应承担相应的法律责任。第五章合同解除与终止5.1合同解除5.1.1任何一方违反本合同约定，经另一方书面通知后____日内仍未纠正的，另一方有权解除本合同；5.1.2因不可抗力导致本合同无法履行的，双方均有权解除本合同。5.2合同终止5.2.1本合同服务期限届满，且双方无其他约定的情况下，本合同自行终止；5.2.2任何一方按照本合同约定解除合同，合同即行终止。5.3解除或终止后的处理5.3.1合同解除或终止后，双方应按照本合同约定履行各自的义务；5.3.2双方应妥善处理合同解除或终止后产生的遗留问题。第六章甲方权利与义务6.1甲方权利6.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定提供房地产中介服务；6.1.2甲方有权对乙方的服务提出意见和建议；6.1.3甲方有权要求乙方提供相关法律法规、政策咨询；6.1.4甲方有权在交易过程中自行决定是否接受乙方的建议。6.2甲方义务6.2.1甲方应向乙方提供真实、准确的房源信息；6.2.2甲方应配合乙方进行房地产交易过程中的谈判、签约等工作；6.2.3甲方应按照合同约定支付乙方服务费用；6.2.4甲方应遵守国家法律法规，保证交易合法合规。第七章乙方权利与义务7.1乙方权利7.1.1乙方有权要求甲方提供真实、准确的房源信息；7.1.2乙方有权要求甲方配合进行房地产交易过程中的谈判、签约等工作；7.1.3乙方有权要求甲方按照合同约定支付服务费用；7.1.4乙方有权在服务过程中对甲方提供的服务提出意见和建议。7.2乙方义务7.2.1乙方应按照合同约定提供房地产中介服务；7.2.2乙方应保证服务的专业性、及时性和有效性；7.2.3乙方应遵守国家法律法规，保证交易合法合规；7.2.4乙方应保守甲方的商业秘密。第八章房源信息管理8.1信息真实性乙方应保证提供给甲方的房源信息真实、准确、完整，不得隐瞒重要信息。8.2信息更新乙方应定期更新房源信息，保证信息的时效性。8.3信息保密乙方应妥善保管甲方提供的房源信息，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露。第九章交易安全保障9.1交易资金监管交易过程中涉及的资金，甲方应通过乙方指定的安全渠道进行支付，并由乙方进行监管。9.2交易风险提示乙方应在交易过程中向甲方充分提示交易风险，包括但不限于市场风险、政策风险等。9.3交易纠纷处理若交易过程中发生纠纷，乙方应积极协助甲方与交易对方协商解决，必要时可寻求法律途径。第十章合同附件10.1附件内容本合同附件包括但不限于以下内容：10.1.1房地产交易合同；10.1.2房源信息清单；10.1.3交易过程中产生的其他相关文件。10.2附件效力本合同附件与本合同具有同等法律效力，与本合同一并构成完整的合同文件。第十一章通知与送达11.1通知方式双方之间的通知应当以书面形式进行，可以通过以下方式送达：11.1.1直接交付：将通知亲自交付给对方或对方指定的收件人；11.1.2邮寄：通过邮政服务将通知邮寄至对方提供的地址；11.1.3邮件：通过邮件发送至对方提供的电子邮箱；11.1.4其他约定的方式。11.2送达时间11.2.1通知自实际交付对方或对方收件人签收之日起视为送达；11.2.2邮寄通知自邮件投递之日起满____个工作日，且未收到对方退回的邮件，视为送达；11.2.3邮件通知自发送成功后____小时内，且对方未回复确认，视为送达。11.3送达地址双方应在合同中明确各自的送达地址，并在必要时及时更新。第十二章合同变更12.1变更程序任何一方要求变更本合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致，签订书面变更协议，该变更协议与本合同具有同等法律效力。12.2变更内容变更内容应明确具体，包括但不限于服务内容、服务费用、服务期限等。12.3变更生效变更协议自双方签字盖章之日起生效。第十三章合同解除条件13.1合同解除条件在以下情况下，任何一方有权解除本合同：13.1.1对方严重违反本合同约定，经书面通知后____日内仍未纠正；13.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行；13.1.3双方协商一致解除合同。13.2解除通知解除合同的一方应提前____日以书面形式通知对方。13.3