住宅买卖居间协议

住宅买卖居间协议第一章合同签订依据与目的1.1合同编号_______1.2签订依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规及政策制定。1.3合同目的甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就房屋买卖事宜达成如下协议，以保障双方合法权益。第二章房屋基本情况2.1房屋坐落_______2.2房屋产权信息房屋产权证号为_______，产权人名称为_______。2.3房屋面积房屋建筑面积为_______平方米，房屋用途为_______。2.4房屋状况房屋现状为_______（完好、需装修、存在瑕疵等）。2.5房屋配套设施房屋内配套设施包括：_______。第三章房屋买卖价格及支付方式3.1买卖价格本房屋买卖价格为人民币_______元整。3.2支付方式3.2.1甲方应在本合同签订之日起_______个工作日内向乙方支付定金，定金为房屋总价的_______%。3.2.2余款支付：3.2.2.1首付款：乙方应在合同签订后_______个工作日内向甲方支付房屋总价款的_______%作为首付款。3.2.2.2尾款支付：乙方应在房屋交接完毕后_______个工作日内支付剩余房款，支付方式为_______。第四章房屋交接及权属转移4.1房屋交接4.1.1房屋交接时间：本合同签订后_______个工作日内。4.1.2房屋交接地点：_______。4.1.3甲方应保证房屋及相关配套设施符合本合同约定，并将房屋及相关权属文件交付乙方。4.2房屋权属转移4.2.1甲方应在本合同签订后_______个工作日内协助乙方办理房屋权属转移手续。4.2.2房屋权属转移手续由乙方承担相关费用。第五章合同生效、变更、解除及终止5.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。5.2合同变更5.2.1合同签订后，甲乙双方如需对合同内容进行变更，应达成书面协议，并由双方签字（或盖章）。5.2.2未达成书面协议前，任何口头承诺或变更均不产生法律效力。5.3合同解除5.3.1双方协商一致，可以解除本合同。5.3.2发生以下情形之一的，任何一方有权解除本合同：5.3.2.1甲方未按本合同约定支付购房款的；5.3.2.2乙方未按本合同约定支付定金及首付款的；5.3.2.3因不可抗力导致合同无法继续履行的。5.4合同终止5.4.1本合同履行完毕后，自动终止。5.4.2合同解除后，本合同终止。第六章付款时间表与条件6.1付款时间表6.1.1定金支付：甲方应在合同签订之日起____个工作日内支付定金，定金金额为房屋总价款的____%。6.1.2首付款支付：乙方应在合同签订后____个工作日内支付首付款，首付款金额为房屋总价款的____%。6.1.3尾款支付：乙方应在房屋交接完毕且办理完毕产权过户手续后____个工作日内支付剩余房款，尾款金额为房屋总价款的____%。6.2付款条件6.2.1甲方收到乙方支付的款项后，应及时将款项用于房屋的购买，不得挪作他用。6.2.2乙方支付款项时，应保证款项来源合法，不得使用非法资金。6.2.3任何一方违反付款义务，应按照合同约定承担相应的违约责任。第七章房屋交付与验收7.1房屋交付7.1.1甲方应在合同约定的房屋交付日期前____个工作日通知乙方房屋交付事宜。7.1.2甲方应保证房屋在交付时符合合同约定的条件，包括但不限于房屋结构安全、设施齐全、无重大瑕疵等。7.2房屋验收7.2.1乙方应在收到甲方交付通知后____个工作日内对房屋进行验收。7.2.2乙方在验收过程中发觉房屋存在不符合合同约定的情形，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后____个工作日内予以修复或更换。7.2.3乙方在验收合格后，应在验收报告上签字确认。第八章房屋产权过户8.1过户手续8.1.1甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续。8.1.2乙方应按照国家相关规定，配合甲方办理过户手续，并承担相关税费。8.2过户时间8.2.1房屋产权过户手续应在房屋交付完毕后____个工作日内完成。8.2.2任何一方未按时完成过户手续，应承担相应的违约责任。第九章附属设施与公共区域9.1附属设施9.1.1房屋所附带的附属设施清单如下：_____________________9.1.2附属设施的所有权归甲方所有，乙方在使用过程中应爱护并合理使用。9.2公共区域9.2.1房屋所在小区的公共区域包括但不限于：_____________________9.2.2公共区域的使用和维护责任按照小区物业管理规定执行。第十章合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1任何一方在合同履行过程中出现重大违约行为，另一方有权解除合同。10.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方均可解除合同。10.2合同终止条件10.2.1合同约定的各项义务履行完毕，合同终止。10.2.2合同解除后，合同终止。10.3合同解除或终止后的处理10.3.1合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理已支付的款项和未履行的义务。10.3.2合同解除或终止后，双方应相互配合，妥善处理房屋及相关事宜。第十一章合同附件11.1附件内容本合同的附件包括但不限于以下内容：房屋产权证复印件房屋测绘报告附属设施清单其他与本合同履行相关的文件11.2附件效力合同的附件与本合同具有同等法律效力，附件与本合同不一致的，以附件为准。第十二章通知与送达12.1通知方式双方之间的通知，应采取书面形式，可以通过以下方式送达：邮寄（挂号信）传真邮件直接交付12.2送达地址甲方的送达地址为：_______乙方的送达地址为：_______12.3送达确认双方应确认接收到的通知，并在送达回执上签字确认。第十三章合同争议解决13.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。13.2争议解决程序提交仲裁委员会仲裁