商业广场商铺出租协议

商业广场商铺出租协议第一章合同订立第一条合同编号1.1本合同编号为________________。第二条合同当事人第二条甲方2.1甲方全称：________________2.2甲方法定代表人：________________2.3甲方住所：________________2.4甲方联系方式：________________2.5甲方开户银行及账号：________________第二条乙方2.6乙方全称：________________2.7乙方法定代表人：________________2.8乙方住所：________________2.9乙方联系方式：________________2.10乙方开户银行及账号：________________第三条合同订立时间3.1本合同于____年__月__日订立。第四条合同订立地点4.1本合同订立地点为：________________第五条合同生效条件5.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二章商铺信息第六条商铺基本信息6.1商铺名称：________________6.2商铺位置：________________6.3商铺面积：________________平方米6.4商铺编号：________________第七条商铺用途7.1乙方承诺仅将商铺用于________________用途。第八条商铺配套设施8.1商铺内配备有________________等基本设施。8.2商铺外配套设施包括________________。第九条商铺租赁期限9.1租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第十条商铺租金及支付方式第十条商铺租金10.1商铺租金为：人民币____元/平方米/月。10.2商铺租金总额为：人民币____元。第十条商铺租金支付方式10.3乙方应于每月____日前支付当月租金。10.4乙方可选择以下任一支付方式：10.3.1现金支付；10.3.2银行转账；10.3.3其他支付方式：________________。第十一条商铺押金11.1乙方须在签订本合同之日起____日内向甲方支付人民币____元作为押金。11.2押金在租赁期满且商铺无损坏、无欠费的情况下无息退还乙方。第三章商铺使用权及义务第十二条商铺使用权12.1甲方同意将商铺出租给乙方使用，乙方有权在租赁期限内使用商铺。12.2乙方使用商铺期间，应遵守国家法律法规及甲方制定的各项管理制度。第十三条商铺维护保养13.1乙方负责保持商铺的整洁和完好，不得随意改变商铺的结构和用途。13.2乙方应定期对商铺进行维护保养，保证商铺的正常使用。第四章合同解除与终止第十四条合同解除条件14.1任何一方违约，另一方有权解除本合同。第十五条合同终止条件15.1租赁期满；15.2双方协商一致解除本合同；15.3法律法规规定的其他情形。第五章其他条款第十六条通知与送达16.1任何一方变更通知内容，应以书面形式通知对方，自送达对方之日起生效。第十七条合同争议解决17.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。第十八条合同附件18.1本合同附件包括：商铺租赁合同附件、商铺平面图等。第十九条合同解释19.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。第二十条合同生效20.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第六章商铺管理及使用规范第十八条商铺管理18.1甲方对商铺进行统一管理，包括但不限于公共区域的清洁、绿化、安保等。18.2乙方应遵守甲方制定的管理制度和相关规定，保证商铺的正常运营。第十九条使用规范19.1乙方在经营活动中应遵守国家相关法律法规，不得从事非法经营行为。19.2乙方应保证经营的商品质量，不得销售假冒伪劣产品。19.3乙方不得占用消防通道，保证消防设施齐全有效。19.4乙方应保证经营活动的噪音和废弃物符合环保要求。第二十条商铺维护20.1乙方应定期检查商铺设施，发觉问题应及时向甲方报告，并按甲方要求进行维修。20.2商铺设施的正常维修责任由甲方承担，但乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责修复或赔偿。第二十一条商铺转让与转租21.1未经甲方书面同意，乙方不得擅自将商铺转让或转租给第三方。21.2若经甲方同意，乙方可依法进行商铺转让或转租，并承担相应的法律责任。第二十二条商铺招牌及宣传22.1乙方可在商铺门前设立招牌，但需遵守相关法律法规及甲方规定。22.2乙方的广告宣传应合法合规，不得误导消费者。第七章租金及费用第二十三条租金调整23.1在租赁期内，若相关部门调整租赁市场指导价格，商铺租金应按调整后的标准执行。23.2租金调整通知应在调整生效前一个月送达乙方。第二十四条公共设施费用24.1商业广场内的公共设施（如电梯、消防设施、公共照明等）的维修和日常运行费用由甲方承担。24.2公共设施费用纳入租金中，由乙方支付。第二十五条其他费用25.1乙方在使用商铺期间，应承担与商铺经营相关的其他费用，如水、电、煤气、网络等费用。25.2乙方应按时足额支付上述费用，不得拖欠。第八章商铺租赁保证金第二十六条保证金26.1乙方需在签订本合同之日起____日内向甲方支付人民币____元作为租赁保证金。26.2租赁保证金在租赁期满且乙方无违约行为的情况下无息退还。第二十七条保证金使用27.1在租赁期内，如乙方有违约行为，甲方有权扣除保证金作为赔偿。27.2保证金不足部分，乙方应另行赔偿。第九章商铺终止租赁第二十八条终止条件28.1出现本合同第二十五条中约定的租金、公共设施费用、水电气费用拖欠情形时，甲方有权终止本合同。28.2乙方擅自改变商铺用途、破坏商铺设施、严重违反商业广场管理制度等情况，甲方有权终止本合同。第二十九条终止手续29.1本合同终止前，双方应妥善处理相关事宜，包括但不限于设施交接、费用结算等。29.2终止本合同时甲方应在接到乙方终止通知后____日内完成相关手续。第三十条租赁保证金退还30.1终止租赁关系后，甲方应在确认乙方无违约行为的情况下，在____日内退还保证金。第十章不可抗力第三十一条不可抗力定义31.1不可抗力是指因自然力量或社会力量造成的不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。第三十二条不可抗力通知32.1一方因不可抗力导致无法履行合同时应立即书面通知对方，并提供不可抗力证明。第三十三条不可抗力处理33.1因不可抗力导致本合同不能履行的，双方应协商解决；协商不成的，可以部分或全部免除责任。33.2发生不可抗力后，双方应尽快采取必要措施减轻损失。第十一章合同附件第三十四条附件内容34.1本合同附件包括但不限于以下内容：34.1.1商铺租赁合同附件；34.1.2商铺平面图；34.1.3商铺装修设计图纸；34.1.4甲方提供的其他相关文件。第三十五条附件效力35.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。第三十六条附件修改35.2未经双方书面同意，任何一方不得单方面修改附件内容。第十二章合同变更第三十七条变更程序37.1如双方需对本合同进行变更，应书面提出变更请求，经双方协商一致后，签订书面变更协议。第三十八条变更内容38.1变更内容应明确具体，包括但不限于租金、租赁期限、商铺用途等。第三十九条变更生效39.1变更协议自双方签字盖章之日起生效。第十三章合同解除第四十条解除条件40.1除本合同约定的解除条件外，以下情形下，任何一方均有权解除合同：40.1.1合同目的无法实现；40.1.2一方严重违约，经催告后仍未改正；40.1.3出现法律、法规规定的其他解除合同的情形。第四十一条解除通知41.1解除合同的一方应提前____日书面通知对