房屋无偿赠与合同

房屋无偿赠与合同甲方（赠与人）：姓名：______身份证号码：______地址：______联系电话：______乙方（受赠人）：姓名：______身份证号码：______地址：______联系电话：______鉴于甲方自愿将其拥有的房屋无偿赠与乙方，乙方愿意接受该赠与，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房屋无偿赠与合同：一、赠与房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于______省______市______区______路______号______栋______单元______层______号。2.房屋面积：建筑面积为______平方米，房屋户型为______室______厅______厨______卫。3.房屋性质：该房屋为[商品房/经济适用房/房改房/其他类型房屋]，房屋所有权证号为：______。二、赠与的条件和期限1.本赠与为无偿赠与，甲方不向乙方收取任何费用。2.赠与期限自本合同生效之日起，至办理完房屋产权过户手续之日止。三、双方的权利和义务（一）甲方权利义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定履行义务。2.甲方应保证对赠与房屋拥有合法的所有权，无任何权属纠纷和债权债务纠纷，且该房屋未被查封、抵押等限制交易的情形。3.甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照房地产管理部门的要求积极配合办理各项手续。办理产权过户手续所需的税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。4.在赠与房屋交付给乙方之前，甲方应负责房屋的正常维护和管理，确保房屋处于安全、适宜居住的状态。如因甲方原因导致房屋损坏或存在安全隐患，甲方应及时修复或消除隐患。5.自本合同生效之日起，甲方应将该房屋的相关资料（包括但不限于房屋所有权证、购房合同、房屋钥匙等）移交给乙方。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定履行赠与义务，并协助办理房屋产权过户手续。2.乙方应按照法律法规的规定和房地产管理部门的要求，积极配合办理房屋产权过户手续，提供必要的证明文件和资料。3.乙方应在本合同生效后，按照约定接受赠与房屋，并承担在接受赠与过程中可能产生的相关费用。4.乙方应遵守法律法规和社会公德，合理使用和维护赠与房屋，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害房屋及周边环境。5.乙方不得将赠与房屋擅自转让、出租、抵押或赠与他人，如因特殊原因需要处分该房屋，应事先征得甲方书面同意。四、房屋交付1.本合同生效后______日内，甲方应将赠与房屋交付给乙方。交付方式为：[自行交付/公证提存/其他方式]。2.交付时，双方应共同对房屋的现状进行确认，并签署房屋交付确认书。确认书应包括房屋的设施设备、装饰装修、附属物品等情况。五、产权过户1.双方同意，在本合同生效后______日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。2.办理产权过户手续过程中，如因政策调整、房地产管理部门要求或其他不可抗力因素导致无法按时办理过户手续，双方应协商解决，互不承担违约责任。3.若乙方未能在规定时间内配合甲方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照未办理过户房屋价值的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已交付的房屋。乙方应在接到甲方解除合同通知之日起______日内返还房屋，并按照房屋市场评估价值的______%向甲方支付违约金。六、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未按照约定协助乙方办理房屋产权过户手续或交付房屋，每逾期一日，应按照赠与房屋价值的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的违约金及赔偿因甲方违约给乙方造成的损失。2.若乙方违反本合同约定，未按照约定接受赠与房屋或擅自处分赠与房屋，应向甲方返还已接受的房屋，并按照房屋市场评估价值的______%向甲方支付违约金。同时，乙方应赔偿因违约给甲方造成的损失。3.任何一方违反本合同约定，应承担对方为实现债权而支付的合理费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙双方各执一份，房屋所在地房地产管理部门备案一份。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：______日期：______年______月______日乙方（签字或盖章）：______日期：_