防水工程管理制度及措施

防水工程管理制度及措施一、总则1.目的为确保防水工程质量，有效预防和治理渗漏问题，保障建筑物的正常使用功能和结构安全，特制定本防水工程管理制度及措施。2.适用范围本制度适用于公司所有新建、改建、扩建工程项目中的防水工程，包括屋面防水、地下室防水、卫生间防水、外墙防水等各类防水施工。3.职责分工工程管理部门负责防水工程的总体协调与管理，制定防水工程进度计划，并监督实施。审核防水工程施工方案，参与防水工程的技术交底。组织防水工程的质量检查和验收工作。设计部门在工程设计阶段，根据建筑物的使用功能、结构特点和防水要求，合理选用防水材料和确定防水构造措施。对防水设计变更进行审核，并及时向工程管理部门和施工单位提供相关设计文件。采购部门负责按照工程要求采购符合质量标准的防水材料，确保材料供应及时、质量可靠。对采购的防水材料进行质量验收，并提供质量证明文件。施工单位负责防水工程的具体施工，严格按照设计文件、施工规范和操作规程进行施工，确保施工质量。编制防水工程施工方案，报工程管理部门审核批准后组织实施。对施工人员进行技术交底和培训，确保施工人员熟悉施工工艺和质量要求。做好防水工程施工过程中的质量控制和成品保护工作。监理单位对防水工程施工全过程进行监理，审查施工单位的资质、施工方案和技术交底。监督施工单位按照设计文件、施工规范和监理要求进行施工，对施工质量进行检查和验收。对防水工程施工过程中出现的问题及时下达整改通知，并跟踪整改情况。二、防水工程材料管理1.材料选型与采购设计单位应根据工程的防水等级、设防要求、结构特点和使用环境等因素，合理选用防水材料。防水材料的品种、规格、性能等应符合国家现行标准和设计要求。采购部门应选择具有良好信誉和生产能力的防水材料供应商，并对供应商进行实地考察和评估。采购的防水材料必须具有质量合格证明文件，并应按规定进行抽样检验，检验合格后方可使用。防水材料的采购合同应明确材料的规格、型号、数量、质量标准、交货时间、交货地点、付款方式等条款，确保材料供应的准确性和及时性。2.材料进场验收防水材料进场时，施工单位应会同监理单位对材料的品种、规格、数量、质量证明文件等进行检查验收，并按规定进行抽样送检。防水材料的外观质量应符合下列要求：包装应完好无损，标识应清晰、齐全，包括产品名称、规格、型号、生产日期、保质期、执行标准等。材料应无裂缝、孔洞、变形等缺陷，表面应平整、光滑。卷材类防水材料的厚度应均匀一致，不得有明显的厚薄不均现象。对进场的防水材料进行抽样送检时，抽样数量应符合相关标准的规定。送检样品应从同一批材料中随机抽取，并应确保样品具有代表性。检验合格的材料方可用于工程施工，检验不合格的材料应及时退场处理。3.材料储存与保管防水材料应存放在干燥、通风、阴凉的仓库内，避免阳光直射和雨淋。仓库内应有良好的排水设施，防止积水。不同品种、规格、型号的防水材料应分类存放，并应设置明显的标识牌，标明材料的名称、规格、型号、批次等信息。卷材类防水材料应直立堆放，高度不宜超过两层，并应采取防止卷材滚动的措施。涂料类防水材料应密封储存，防止挥发和变质。防水材料在储存过程中应定期进行检查，发现有损坏、变质等情况应及时处理。三、防水工程施工管理1.施工准备施工单位应在防水工程施工前编制详细的施工方案，施工方案应包括工程概况、施工方法、施工工艺、质量保证措施、安全保证措施、成品保护措施等内容。施工方案应报工程管理部门审核批准后组织实施。施工单位应根据施工方案和工程进度计划，合理安排施工人员和施工设备，并应确保施工人员具备相应的专业技能和施工经验。施工单位应在施工前对基层进行检查验收，基层应平整、坚实、干净、无裂缝、无油污等缺陷。基层的平整度应符合设计要求，偏差不应超过规定值。施工单位应根据施工方案和基层情况，准备好施工所需的工具、材料和设备，并应确保工具、材料和设备完好、齐全、有效。2.施工工艺与质量控制屋面防水施工工艺基层处理：清除基层表面的杂物、灰尘、油污等，使基层平整、干净。对基层的裂缝、孔洞等缺陷应进行修补处理，确保基层质量符合要求。涂刷基层处理剂：基层处理剂应涂刷均匀，不得有漏刷、流坠等现象。基层处理剂干燥后，方可进行卷材铺贴。卷材铺贴：卷材铺贴应采用满粘法或热熔法，卷材的铺贴方向应符合设计要求。卷材的搭接宽度应符合规定值，搭接处应粘结牢固，不得有翘边、空鼓等现象。卷材收头处理：卷材收头应固定牢固，密封严密，不得有渗漏现象。收头处应采用金属压条或密封膏进行处理。保护层施工：屋面防水层施工完毕后，应及时进行保护层施工。保护层的材料和施工方法应符合设计要求，保护层应平整、牢固，不得有裂缝、脱落等现象。地下室防水施工工艺基层处理：清除基层表面的杂物、灰尘、油污等，使基层平整、干净。对基层的阴阳角、穿墙管等部位应进行加强处理，如增设附加层等。涂刷防水涂料：防水涂料应涂刷均匀，不得有漏刷、流坠等现象。涂料的厚度应符合设计要求，每遍涂料的涂刷间隔时间应符合规定值。卷材铺贴：卷材铺贴应采用满粘法，卷材的铺贴方向应符合设计要求。卷材的搭接宽度应符合规定值，搭接处应粘结牢固，不得有翘边、空鼓等现象。卷材收头处理：卷材收头应固定牢固，密封严密，不得有渗漏现象。收头处应采用金属压条或密封膏进行处理。保护层施工：地下室防水层施工完毕后，应及时进行保护层施工。保护层的材料和施工方法应符合设计要求，保护层应平整、牢固，不得有裂缝、脱落等现象。卫生间防水施工工艺基层处理：清除基层表面的杂物、灰尘、油污等，使基层平整、干净。对基层的阴阳角、管道根部等部位应进行加强处理，如增设附加层等。涂刷防水涂料：防水涂料应涂刷均匀，不得有漏刷、流坠等现象。涂料的厚度应符合设计要求，每遍涂料的涂刷间隔时间应符合规定值。蓄水试验：卫生间防水层施工完毕后，应进行蓄水试验。蓄水时间应不少于24小时，观察无渗漏现象后方可进行下一道工序施工。保护层施工：卫生间防水层施工完毕并经验收合格后，应及时进行保护层施工。保护层的材料和施工方法应符合设计要求，保护层应平整、牢固，不得有裂缝、脱落等现象。外墙防水施工工艺基层处理：清除基层表面的杂物、灰尘、油污等，使基层平整、干净。对基层的裂缝、孔洞等缺陷应进行修补处理，确保基层质量符合要求。涂刷基层处理剂：基层处理剂应涂刷均匀，不得有漏刷、流坠等现象。基层处理剂干燥后，方可进行防水涂料或防水卷材的施工。防水涂料或防水卷材施工：防水涂料或防水卷材的施工应符合设计要求和施工规范的规定。施工过程中应注意涂刷或铺贴的均匀性，不得有漏刷、漏贴等现象。节点处理：对外墙的阴阳角、门窗洞口、穿墙管等部位应进行加强处理，如增设附加层等。节点处理应牢固、密封，不得有渗漏现象。保护层施工：外墙防水层施工完毕后，应及时进行保护层施工。保护层的材料和施工方法应符合设计要求，保护层应平整、牢固，不得有裂缝、脱落等现象。施工过程中的质量控制施工单位应严格按照施工方案和施工规范进行施工，确保施工质量符合要求。监理单位应加强对防水工程施工过程的监理，对施工质量进行全程监督检查。发现问题应及时下达整改通知，要求施工单位限期整改。施工单位应做好施工过程中的质量检验工作，每道工序施工完毕后，应进行自检、互检和专检，合格后方可进行下一道工序施工。对防水工程的关键工序和隐蔽工程，施工单位应在施工前通知监理单位进行验收，验收合格后方可进行施工。隐蔽工程施工完毕后，应及时做好隐蔽工程验收记录。3.施工安全管理施工单位应建立健全防水工程施工安全管理制度，加强对施工人员的安全教育和培训，提高施工人员的安全意识和自我保护能力。施工人员应遵守施工现场的安全规章制度，正确佩戴和使用个人安全防护用品，如安全帽、安全带、手套等。防水工程施工过程中应注意防火、防爆、防毒等安全事项。施工现场应配备灭火器材，严禁在施工现场吸烟和使用明火。对易燃易爆的防水材料应妥善保管，远离火源和热源。施工单位应设置明显的安全警示标志，对施工现场的危险部位和危险作业应进行重点防护。施工单位应定期对施工现场的安全设施和设备进行检查和维护，确保安全设施和设备完好、有效。在防水工程施工过程中，如发生安全事故，施工单位应立即停止施工，采取有效措施进行救援，并及时报告工程管理部门和相关部门。四、防水工程验收管理1.验收程序防水工程施工完毕后，施工单位应进行自检，自检合格后向监理单位提交工程验收申请报告。监理单位收到施工单位的验收申请报告后，应组织施工单位和建设单位对防水工程进行初步验收。初步验收合格后，监理单位应向建设单位提交工程质量评估报告。建设单位收到监理单位的工程质量评估报告后，应组织设计单位、施工单位、监理单位等相关单位对防水工程进行竣工验收。竣工验收合格后，建设单位应签署工程竣工验收报告。2.验收内容与标准验收内容防水材料的品种、规格、型号、质量证明文件等是否符合设计要求和相关标准的规定。防水工程的施工工艺、施工质量是否符合设计要求和施工规范的规定。防水工程的节点处理、收头处理等是否符合设计要求和施工规范的规定。防水工程的蓄水试验、淋水试验等是否符合设计要求和施工规范的规定。验收标准防水材料的质量应符合国家现行标准和设计要求，材料的品种、规格、型号应与设计文件一致。防水工程的施工质量应符合设计要求和施工规范的规定，不得有渗漏现象。防水工程的节点处理、收头处理应牢固、密封，不得有渗漏现象。防水工程的蓄水试验、淋水试验应符合设计要求和施工规范的规定，蓄水试验时间不少于24小时，淋水试验时间不少于2小时，观察无渗漏现象。3.验收资料防水工程验收时，施工单位应提供下列资料：防水材料的质量合格证明文件、检验报告等。防水工程施工方案、技术交底记录等。防水工程施工过程中的质量检验记录、隐蔽工程验收记录等。防水工程的蓄水试验、淋水试验记录等。监理单位应提供下列资料：工程质量评估报告。防水工程监理规划、监理细则等。防水工程监理过程中的质量检查记录、整改通知等。建设单位应提供下列资料：工程竣工验收报告。防水工程设计文件、变更文件等。五、防水工程保修管理1.保修期限防水工程的保修期限应符合国家现行标准和合同约定的规定。一般情况下，屋面防水工程的保修期限为5年，地下室防水工程的保修期限为5年，卫生间防水工程的保修期限为5年，外墙防水工程的保修期限为5年。2.保修责任施工单位在防水工程保修期限内，应对防水工程质量问题承担保修责任。因施工单位原因造成的防水工程质量问题，施工单位应及时进行维修，维修费用由施工单位承担。因设计单位、建设单位、使用单位等原因造成的防水工程质量问题，施工单位应协助维修，维修费用由责任方承担。3.保修程序在防水工程保修期限内，建设单位或使用单位发现防水工程有质量问题时，应及时通知施工单位。施工单位应在接到通知后24小时内做出响应，并在规定的时间内到达现场进行维修。施工单位在维修