租赁合同模板

租赁合同模板一、合同双方1.出租方（以下简称甲方）姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________2.承租方（以下简称乙方）姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________二、租赁物基本情况1.租赁物位置：甲方将位于__________________的房屋/场地（以下简称"租赁物"）出租给乙方使用。2.租赁物面积：租赁物建筑面积为______平方米，实际使用面积以双方现场测量为准。3.租赁物用途：乙方租赁该租赁物仅用于__________________（具体用途），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物用途。三、租赁期限1.租赁起始日：本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租赁期满：租赁期满，乙方应如期交还租赁物。乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方在租赁期满后继续出租该租赁物，乙方在接到甲方通知后______天内未书面回复是否续租的，视为放弃续租权。四、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币______元（大写______元整）。租金标准每______年调整一次，调整幅度为上一年租金的______%。2.支付方式：租金支付方式为______（以下任选一种）按月支付：乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。按季支付：乙方应在每季度首月______日前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。按年支付：乙方应在每年______月______日前将当年租金支付至甲方指定的银行账户。3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币______元（大写______元整）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。五、费用承担1.租赁期间，乙方承担以下费用水电费：乙方应根据实际使用情况按时向相关部门缴纳水电费。物业费：乙方应按照物业管理公司规定的标准和时间缴纳物业费。通讯费：乙方自行承担租赁期间因使用租赁物产生的通讯费用。其他费用：租赁期间，乙方因使用租赁物产生的其他费用，如卫生费、垃圾处理费等，均由乙方自行承担。2.甲方承担以下费用租赁物的房产税：甲方按照国家规定缴纳租赁物的房产税。租赁物的土地使用税：甲方按照国家规定缴纳租赁物的土地使用税。租赁物的维修费用：甲方负责租赁物主体结构的维修，但因乙方使用不当造成的损坏除外。六、租赁物交付与返还1.交付时间：甲方应在______年______月______日前将租赁物交付给乙方。2.交付条件：甲方应确保租赁物符合本合同约定的使用条件，具备通水、通电、通气等基本设施。3.返还要求：租赁期满或合同解除后，乙方应在______日内将租赁物返还给甲方。乙方返还的租赁物应保持原状（正常损耗除外），如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。七、租赁物维修与保养1.维修责任租赁期间，甲方应负责租赁物主体结构的维修，确保乙方正常使用。如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。乙方应合理使用租赁物，如发现租赁物有损坏或故障，应及时通知甲方。因乙方使用不当造成租赁物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。2.保养义务乙方应定期对租赁物进行保养，保持租赁物的清洁和良好状态。租赁期间，乙方对租赁物进行装修、改造或增设他物的，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。装修、改造或增设他物的费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除后，乙方应拆除并恢复原状，如甲方要求乙方保留的除外。八、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同2.因不可抗力致使本合同无法继续履行的，本合同自行解除3.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同未经甲方书面同意，擅自改变租赁物用途的。未经甲方书面同意，将租赁物转租给第三人的。逾期支付租金累计超过______天的。损坏租赁物，在甲方提出的合理期限内仍未修复或赔偿的。利用租赁物从事违法活动的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同未按照本合同约定交付租赁物，经乙方催告后仍未交付的。交付的租赁物不符合本合同约定的使用条件，严重影响乙方使用的。不履行维修义务，导致乙方无法正常使用租赁物的。九、违约责任1.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______天的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方未经甲方书面同意擅自改变租赁物用途、转租租赁物或利用租赁物从事违法活动，甲方有权解除合同，乙方应按照当年租金的______%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方未按照本合同约定的期限返还租赁物，每逾期一天，应按照租金标准的______%向甲方支付违约金。逾期超过______天的，甲方有权自行收回租赁物，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿甲方因此遭受的损失。2.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定交付租赁物，每逾期一天，应按照当年租金的______%向乙方支付违约金。逾期超过______天的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的租金、押金及赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方不履行维修义务，导致乙方无法正常使用租赁物，甲方应承担乙方因此遭受的损失，并按照当年租金的______%向乙方支付违约金。十、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各