2024二手房买卖合同范本

2024二手房买卖合同范本一、合同双方当事人卖方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________买方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________二、房屋基本情况1.房屋位置：甲方所售房屋位于[具体地址]，该房屋所在楼幢号为[楼幢号]，单元号为[单元号]，房号为[房号]。2.房屋建筑面积：经双方确认，该房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[X]平方米。房屋面积以房地产管理部门最终确权面积为准。3.房屋用途：该房屋用途为[住宅/商业/办公等具体用途]。4.房屋权属情况：甲方保证该房屋权属清晰，无产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易情况。该房屋产权证书号为[证书号]，产权人姓名为[产权人姓名]。三、房屋成交价格及付款方式1.房屋成交价格：甲乙双方经协商一致，该房屋成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该成交价格包含房屋本身及附属设施设备、装修装饰等全部价值。2.付款方式：乙方选择以下第[X]种付款方式：一次性付款：乙方应在签订本合同之日起[X]日内，将全部购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定银行账户。分期付款：第一期：乙方应在签订本合同之日起[X]日内，支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）作为定金。第二期：在[具体日期]前，乙方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三期：在房屋过户手续办理完毕之日起[X]日内，乙方支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。银行贷款：乙方应在签订本合同之日起[X]日内向银行申请贷款，并提交相关资料。如银行审批通过，乙方应在银行放款之日起[X]日内将贷款金额支付至甲方指定银行账户；如银行贷款审批未通过或贷款金额不足，乙方应在接到通知之日起[X]日内以现金或转账方式补足购房款差额。3.定金：乙方在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。若乙方未能按照合同约定履行付款义务，无权要求返还定金；若甲方未能按照合同约定履行义务，应双倍返还定金。四、交房时间及条件1.交房时间：甲方应在[具体日期]前将房屋交付给乙方。2.交房条件：房屋及附属设施设备完好无损，能正常使用。甲方应结清交房前的物业管理费、水电费、燃气费、有线电视费等所有费用。甲方应向乙方提供房屋产权证书、购房发票等相关资料原件及复印件。房屋交付时，应保持现状，不得故意损坏或拆除房屋内的装修装饰及附属设施设备。五、产权过户及相关费用承担1.产权过户：甲乙双方应在本合同签订后[X]日内，共同向房屋所在地房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。因办理产权过户手续所需缴纳的税费，按照国家及地方相关规定由甲乙双方各自承担。2.费用承担：甲方承担的费用：包括但不限于印花税、土地增值税、个人所得税（如有）等。乙方承担的费用：包括但不限于契税、交易手续费、登记费等。其他费用：如办理银行贷款所需的评估费、保险费、公证费等由乙方承担。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未能按照合同约定的时间交房，每逾期一日，应按照房屋成交价格的万分之[X]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部购房款，同时按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金。若甲方提供的房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法正常取得房屋产权，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部购房款，同时按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金。若甲方未按照合同约定履行产权过户义务，每逾期一日，应按照房屋成交价格的万分之[X]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部购房款，同时按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任：若乙方未能按照合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的万分之[X]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方无权要求返还定金，同时应按照房屋成交价格的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照合同约定履行产权过户义务，每逾期一日，应按照房屋成交价格的万分之[X]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方无权要求返还定金，同时应按照房屋成交价格的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自变更付款方式或逾期付款导致银行贷款审批未通过或贷款金额不足，乙方应在接到通知之日起[X]日内以现金或转账方式补足购房款差额；若乙方未能在规定时间内补足差额，甲方有权解除合同，乙方无权要求返还定金，同时应按照房屋成交价格的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同附件包括房屋产权证书复印件、房屋平面图、附属设施设备清单等，与本合同具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：__________________日期：[签订日期]乙方（签字或盖章）：__________________日期：[签订日期]九、附件1.房屋产权证书复印件：清晰复印房屋产权证书的首页、房屋信息页、产权人信息页等相关页面，证明房屋的产权归属及基本情况。2.房屋平面图：详细绘制房屋的户型结构、各个房间的尺寸、门窗位置等，便于双方了解房屋实际布局。3.附属设施设备清单：逐一列出房屋内附带的设施设备，如电器、家具、装修装饰部分（如地板材质、墙面装饰材料、