湛江房屋租赁合同范本

湛江房屋租赁合同范本一、合同双方出租方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________承租方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________二、租赁房屋基本情况1.甲方将位于湛江市______区______路______号______栋______单元______室的房屋（以下简称该房屋）出租给乙方使用。2.该房屋建筑面积为______平方米，户型为______室______厅______厨______卫，房屋内部设施包括但不限于：（详细列举房屋内提供的家具、电器等设施，如床、沙发、电视、冰箱、空调等）三、租赁期限1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方在租赁期满后将房屋继续出租给他人，应提前通知乙方，乙方应在接到通知后______日内腾空房屋。四、租金及支付方式1.该房屋租金为每月人民币______元（大写______元整）。2.租金支付方式为：乙方应在每月______日前向甲方支付当月租金。甲方应在收到租金后向乙方提供有效的收款凭证。3.租金支付方式可选择以下方式之一：银行转账：乙方将租金转账至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________现金支付：乙方可在约定的支付时间将现金交付给甲方，并由甲方出具收款收据。五、押金1.乙方应向甲方支付人民币______元（大写______元整）作为押金。2.租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（如租金、水电费、物业费等）以及乙方应承担的违约赔偿责任后，押金应如数退还乙方。若乙方对房屋及其附属设施造成损坏，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用，不足部分乙方应另行赔偿。六、房屋使用要求和维修责任1.乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋设施。因乙方使用不当或不合理使用导致房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。2.租赁期间，甲方应负责房屋及其附属设施的正常维修，确保乙方的正常使用。但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。甲方应在接到乙方关于房屋维修的通知后______日内进行维修。若因不可抗力或其他不可归责于双方的原因导致房屋损坏或需要维修的，双方应根据实际情况协商解决维修责任。3.乙方如需对房屋进行装修、装饰或增添附属设施和设备的，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。租赁期满后，乙方有权拆除其自行增添的设施设备，但对房屋造成损坏的，乙方应负责恢复原状或赔偿损失。七、物业服务及费用承担1.租赁期间，乙方应遵守该房屋所在小区或大厦的物业管理规定，按时缴纳物业服务费用。物业服务费用包括但不限于物业费、水电费、燃气费、有线电视费等。2.物业服务费用的标准按照该小区或大厦物业管理公司的规定执行，由乙方自行向物业管理公司缴纳。若因乙方未按时缴纳物业服务费用导致甲方受到相关部门处罚或产生其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。八、转租与转借1.未经甲方书面同意，乙方不得擅自将该房屋转租给他人。2.若乙方确因特殊原因需要将房屋部分或全部转租给第三方的，必须事先征得甲方书面同意，并与第三方签订书面转租合同。乙方应确保第三方遵守本合同的各项条款，否则乙方应承担连带责任。九、合同解除1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。双方应签订书面解除协议，并按照协议约定办理相关手续。2.若乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，收回房屋，乙方应按照合同租金总额的______%向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的一切损失：未经甲方书面同意，擅自将房屋转租给他人的；未经甲方书面同意，擅自改变房屋用途的；故意损坏房屋及其附属设施，经甲方要求在合理期限内仍未修复的；拖欠租金累计超过______个月的；利用该房屋从事违法活动的。3.若甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同，甲方应按照合同租金总额的______%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的租金及押金：未按照合同约定提供房屋及附属设施，严重影响乙方正常使用的；未经乙方书面同意，擅自进入乙方租赁房屋的；因甲方原因导致房屋存在安全隐患，危及乙方人身或财产安全的。4.因不可抗力或政府征收、拆迁等原因导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任。但因不可抗力或政府行为导致房屋损坏或灭失的，双方应根据实际情况协商解决相关事宜。十、违约责任1.若甲方未按照合同约定履行义务，如未按时维修房屋、擅自提高租金等，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照合同约定履行义务，如未按时支付租金、擅自转租房屋等，应承担违约责任，按照合同约定向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.如一方违反本合同约定给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失以及为实现债权而支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。十一、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年______月______日乙方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年______月______日附件：1.房屋附属设施清单2.乙方身份证复印件3.其他相关证明材料（如有）房屋附属设施清单|序号|设施名称|品牌|型号|数量|状态|||||||||1|床|______|______|______|______||2|沙发|______|______|______|______||3|电视|______|______|______|______||4|冰箱|______|______|______|______||5|空调|______|______|______|______||6|热水器|______|______|______|______||7|洗衣机|______|______|______|______||8|家具（具体描述，如衣柜、书桌等）|______|______|______|______||9|电器（除上述列举外，如灯具、抽油烟机等）|______|______|______|______||10|其他（详细说明其他附属设施，如门窗、窗帘等）|______|______|