新版电梯维保合同范本

新版电梯维保合同范本甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方委托乙方进行电梯维保事宜，经友好协商，达成如下协议：一、维保电梯基本情况1.电梯型号：______________________2.电梯编号：______________________3.电梯数量：______台4.安装地点：______________________二、维保服务内容1.定期保养乙方应按照国家相关标准和规范以及电梯制造厂家的要求，每月至少对电梯进行[X]次全面保养，确保电梯的安全性能和正常运行。保养内容包括但不限于机房设备检查、轿厢及层门系统维护、电气控制系统检测、安全装置调试等，具体保养项目和要求详见附件《电梯维保项目及要求》。2.故障维修乙方接到甲方电梯故障通知后，应在[X]小时内响应（特殊情况除外，但应提前与甲方沟通并说明原因），到达现场进行维修。对于一般故障，乙方应在[X]小时内修复；对于复杂故障，乙方应采取有效的临时安全措施，并尽快组织维修，维修时间不得超过[X]小时（因特殊原因无法按时修复的，需经甲方书面同意）。3.应急救援乙方应建立24小时应急救援值班制度，确保在电梯发生困人等紧急情况时能够及时响应。乙方应在接到应急救援通知后[X]分钟内到达现场实施救援，保障被困人员的安全。4.其他服务乙方应定期向甲方提供电梯维保记录、运行状况报告等相关资料。根据甲方需求，乙方可为甲方提供电梯操作培训、安全知识宣传等服务。三、维保期限自____年__月__日起至____年__月__日止。四、维保费用及支付方式1.维保费用本合同维保费用总计为人民币______元（大写______元整）。此费用包含乙方为完成本合同约定的维保服务所需的全部费用，包括但不限于人工费用、维修配件费用、交通费用、工具费用等，除本合同另有约定外，甲方无需另行支付其他费用。2.支付方式甲方应在合同签订后[X]个工作日内，向乙方支付维保费用的[X]%作为预付款，即人民币______元（大写______元整）。剩余维保费用在维保期限届满后，经甲方验收合格，乙方提供合法有效的发票后[X]个工作日内，甲方一次性支付给乙方。五、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的维保服务质量进行监督和检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定的内容和标准提供维保服务。在乙方未按照本合同约定履行维保义务时，有权解除合同并要求乙方承担相应的违约责任。2.义务向乙方提供电梯的相关资料，包括但不限于电梯安装资料、使用说明书、维修手册等。为乙方的维保工作提供必要的协助和便利条件，如提供机房钥匙、电梯运行时间等。按照本合同约定及时支付维保费用。未经乙方书面同意，不得自行对电梯进行改造、修理或更换零部件。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付维保费用。在维保过程中，发现电梯存在安全隐患或其他问题时，有权要求甲方及时整改。有权根据实际情况调整维保计划和方法，但应提前通知甲方。2.义务乙方应具备相应的电梯维保资质和专业技术人员，维保人员应经过相关培训并取得相应的资格证书。严格按照国家相关标准和规范以及电梯制造厂家的要求进行维保服务，确保维保质量。遵守甲方的安全管理制度，在维保现场设置明显的警示标志，确保维保工作安全进行。负责保管维保过程中涉及的甲方电梯资料，不得泄露给第三方。在维保期限内，因乙方原因导致电梯发生安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。六、质量标准及验收1.质量标准乙方提供的维保服务应符合国家相关标准和规范以及电梯制造厂家的要求，具体标准详见附件《电梯维保项目及要求》。维保后的电梯应运行平稳、安全可靠，各项性能指标符合规定要求。2.验收维保期限届满后，乙方应提前[X]天书面通知甲方进行验收。甲方应在接到乙方验收通知后[X]个工作日内组织验收。验收合格的，双方签署验收报告；验收不合格的，乙方应按照甲方要求在规定时间内进行整改，直至验收合格。验收费用由乙方承担。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定支付维保费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方违反本合同约定，自行对电梯进行改造、修理或更换零部件，导致电梯出现故障或安全事故的，甲方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和要求提供维保服务，每逾期一天，应按照维保费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照维保费用的[X]%向甲方支付违约金。若乙方提供的维保服务不符合质量标准，乙方应负责免费整改，直至符合要求。若因乙方原因导致电梯发生安全事故，乙方应按照国家相关法律法规的规定承担全部法律责任和经济赔偿责任，包括但不限于甲方因此遭受的直接损失、间接损失以及第三方索赔等。若乙方未按照本合同约定保管甲方电梯资料，导致资料泄露或丢失的，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。八、合同变更与解除1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除在维保期限内，若一方提出解除合同，需提前[X]天书面通知对方，并经对方书面同意。若因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。合同解除后，双方应按照实际履行情况进行结算。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：______________________法定代表人或授权代表（签字）：______签订日期：____年__月__日乙方（盖章）：______________________法定代表人或授权代表（签字）：______签订日期：____年__月__日附件：电梯维保项目及要求一、机房设备检查1.检查曳引机运行状况，包括油温、油位、有无异常声响等。2.检查制动器动作是否灵活，制动间隙是否符合要求。3.检查限速器动作是否可靠，张紧装置是否正常。4.检查控制柜内各电器元件工作是否正常，有无过热、烧焦等现象。5.检查机房照明、通风等设施是否良好。二、轿厢及层门系统维护1.检查轿厢运行是否平稳，有无异常振动和噪声。2.检查轿厢门机系统动作是否灵活，门机开关门时间是否符合要求。3.检查层门门锁装置是否可靠，门锁电气联锁是否正常。4.检查层门导轨是否顺畅，层门滑轮是否磨损。5.清洁轿厢及层门，检查轿厢内外按钮、显示装置等是否正常工作。三、电气控制系统检测1.检查电梯供电系统是否正常，电压、电流是否稳定。2.检查电梯控制系统的程序运行是否正常，有无故障代码显示。3.检查电梯安全回路、门锁回路等电气联锁装置是否可靠。4.检查电梯通讯系统是否正常，轿厢与机房、轿厢与层站之间的通话是否清晰。5.测试电梯应急照明、报警装置等是否正常工作。四、安全装置调试1.检查电梯限速器安全钳联动试验是否正常。2.检查电梯缓冲器性能是否良好，缓冲距离是否符合要求。3.检查电梯超载保护装置是否灵敏可靠。4.检查电梯轿厢上行超速保护装置是否正常工作。5.检查电梯门锁保护装置、安