房产代持协议范本

房产代持协议范本一、协议双方甲方（实际出资人）：______________________身份证号码：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方（代持人）：______________________身份证号码：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________二、代持房产基本信息1.房产位置：______________________2.房产证号：______________________3.建筑面积：______________________平方米4.房屋用途：______________________三、代持原因及目的甲方基于[具体原因]，希望通过乙方代持上述房产，以实现[代持目的]。双方经友好协商，达成如下代持协议。四、代持房产权益归属1.双方确认，代持房产的实际出资人为甲方，甲方对该房产享有完整的所有权、使用权、收益权及处分权等全部权益。乙方仅为代持人，代甲方持有该房产，不享有房产的任何权益。2.因代持房产所产生的一切经济利益，包括但不限于租金收入、房产增值收益等，均归甲方所有。乙方应在收到相关收益后，按照甲方要求及时、足额交付给甲方。五、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权随时了解代持房产的状况，包括但不限于房产使用情况、是否存在抵押、查封等权利受限情形。有权要求乙方按照本协议约定配合办理与代持房产相关的各项手续，包括但不限于房产过户、抵押、出租等手续。对代持房产的经营管理及处置等事项享有最终决定权。2.义务按照本协议约定及时、足额向乙方支付因代持房产可能产生的相关费用，如物业费、水电费、税费等。向乙方提供代持房产所需的相关资料及文件，并保证所提供信息的真实性、合法性和完整性。承担代持房产因甲方自身原因导致的一切法律责任和经济损失。（二）乙方权利与义务1.权利在代持期间，有权根据甲方要求对代持房产进行合理使用和管理，但不得损害甲方利益。因代持房产产生的合理费用，有权要求甲方予以补偿。2.义务严格按照本协议约定代甲方持有房产，未经甲方书面同意，不得擅自处分代持房产，包括但不限于转让、抵押、出租、赠与等。配合甲方办理与代持房产相关的各项手续，提供必要的协助和支持，包括但不限于签署文件、提供身份证明等。妥善保管代持房产的相关资料及文件，不得泄露甲方身份及代持房产相关信息。定期向甲方报告代持房产的状况，如发现任何异常情况应及时通知甲方。六、房产处置1.甲方有权根据自身需要随时决定处置代持房产，包括但不限于出售、抵押、赠与等。乙方应无条件配合甲方办理相关手续，不得拒绝或拖延。2.房产处置过程中所产生的一切税费及其他费用，按照法律法规及相关政策规定由双方各自承担。如因乙方原因导致甲方额外承担费用的，乙方应予以赔偿。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定支付相关费用或履行其他义务，应按照未履行金额的[X]%向乙方支付违约金，并承担因此给乙方造成的一切损失。2.若乙方未按照本协议约定代持房产或擅自处分代持房产，应向甲方返还代持房产，并按照房产价值的[X]%向甲方支付违约金，同时承担因此给甲方造成的一切损失。3.任何一方违反本协议约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。损失赔偿范围包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、律师费、诉讼费等实现债权的费用。八、保密条款1.双方应对本协议内容及因履行本协议而知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。2.本条款的保密期限为自本协议生效之日起[X]年。九、争议解决如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：______________________日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：______________________