购物中心合同

第第页合同编号:________购物中心合同甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码8/NUMPAGES总页数8一、主体与目的本合同由以下主体签订：甲方（购物中心开发商）与乙方（购物中心承租方）。合同编号为_______。甲方为购物中心开发商，拥有购物中心的所有权，乙方为购物中心承租方，有权在购物中心内经营商业活动。本合同旨在明确甲方与乙方在购物中心经营过程中双方的权利义务，保障双方的合法权益，实现互利共赢。合同目的如下：1.明确购物中心内各经营单位的使用范围、经营内容、经营期限等。2.规范甲方与乙方在购物中心经营过程中的合作与协调。3.保护甲方、乙方的合法权益，维护购物中心的市场秩序。4.促进购物中心商业发展，提升购物中心整体竞争力。二、价格、支付方式、1.租金：乙方在租赁期间应支付给甲方每月租金人民币_______元，租金按日计算，不足一个月按一个月计算。2.租金支付方式：租金支付采用月付方式，乙方应在每月的_______日前将当月租金汇入甲方指定账户。3.预付款：乙方需在签订本合同之日起_______日内支付_______元作为预付款，该预付款在租赁期满后无息退还。4.支付货币：本合同项下所有款项支付均以人民币结算。5.逾期支付：如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付_______%的滞纳金。6.额外费用：除租金外，乙方还应支付购物中心内的公共设施使用费、物业管理费等相关费用，具体收费标准及支付方式由双方另行协商确定。三、双方权利与义务甲方权利与义务：1.甲方享有购物中心的所有权和使用权，有权对购物中心进行管理和维护。2.甲方应按照合同约定符合乙方经营需求的场地和设施。3.甲方有责任维护购物中心的安全秩序，确保乙方和顾客的人身财产安全。4.甲方应按照国家法律法规和行业标准，对购物中心进行物业管理。乙方权利与义务：1.乙方有权在购物中心内合法经营，并享有相应的经营自主权。2.乙方应按照合同约定支付租金和相关费用。3.乙方应遵守购物中心的管理规定，维护购物中心的形象和秩序。4.乙方应保证其经营活动的合法性，不得从事违法活动。5.乙方应合理使用购物中心的设施，不得损坏或滥用。6.乙方应在租赁期满或合同解除时，将购物中心恢复至原状，并按照甲方要求进行清洁和整理。四、质量保证与服务1.甲方保证购物中心内的设施和设备在交付使用时符合国家相关标准和规定，并保证在租赁期间保持良好的使用状态。2.甲方应购物中心的基本物业管理服务，包括清洁、安保、绿化等，确保购物中心的环境整洁和安全。3.甲方应定期对购物中心进行维护和检修，确保设施设备的正常运行。4.甲方应设立顾客服务中心，为顾客咨询、投诉处理等服务。5.乙方应保证其经营的商品和服务质量，不得销售假冒伪劣商品，不得虚假宣传。6.乙方应配合甲方进行的市场调查和顾客满意度调查，及时改进经营策略。7.甲方和乙方应共同维护购物中心的市场秩序，对于违反市场秩序的行为，双方均有权采取措施制止。8.甲方应定期对乙方进行经营指导和培训，帮助乙方提升经营水平和服务质量。五、履行与变更1.本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为_______年。2.乙方应在合同生效后_______日内完成装修或设备安装，并通知甲方验收。3.合同履行期间，如因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决，如协商不成，可依法解除合同。4.合同履行期间，如需变更合同内容，包括但不限于租金、租赁期限、使用范围等，双方应书面协商一致，并签订补充协议。5.任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。6.甲方有权根据市场情况调整购物中心内的经营布局，但不得影响乙方的正常经营。7.乙方如需转租或分租其租赁场地，应事先获得甲方书面同意，并遵守相关法律法规。8.合同到期或提前解除后，双方应按照合同约定办理场地移交手续，包括场地清洁、设施设备恢复等。六、保密条款1.双方对本合同内容以及与购物中心经营相关的商业秘密负有保密义务。2.未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同内容或购物中心经营中的商业秘密。3.保密信息包括但不限于租赁条件、租金、经营数据、客户信息、市场策略等。4.本保密义务在合同终止后仍然有效，保密期限自合同生效之日起至合同终止后_______年。5.如因法律规定或司法程序要求披露保密信息，披露方应提前通知对方，并采取一切合法措施以保护对方的保密权益。6.双方应采取适当措施保护保密信息的安全，防止未授权的访问、使用或泄露。7.违反保密条款的行为将构成违约，违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。七、争议解决1.甲方与乙方在履行本合同时发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均可向购物中心所在地的人民法院提起诉讼。3.诉讼过程中，双方应继续履行合同义务，除非法院另有判决。4.争议解决过程中，双方应保持合作态度，不得采取任何可能损害对方利益的行为。5.争议解决期间，如因争议导致合同无法履行，双方应协商采取必要的临时措施，以减少损失。6.本合同项下的争议解决方式不排除任何一方根据法律规定采取的其他救济措施。7.争议解决过程中产生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担，除非法律另有规定或双方另有约定。8.本合同争议解决条款的效力不受合同其他条款无效或变更的影响。八、其它条款1.合同附件为本合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。3.本合同自双方签字盖章之日起生效，一式_______份，甲乙双方各执_______份。4.任何一方因故需要变更合同内容，应提前_______日书面通知对方，经双方协商一致后，方可变更。5.本合同自签订之日起至租赁期满或提前解除止，任何一方不得单方面变更或解除合同。6.如合同内容与国家法律法规相抵触，以国家法律法规为准，本合同相应条款失效。7.本合同未尽事宜，按国家有关法律法规执行，如有争议，按争议解决条款处理。8.合同执行过程中如出现不可预见的情况，双方应本着公平、合理原则，协商解决。九、合同签署本合