二手别墅买卖合同样本

二手别墅买卖合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（卖方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（买方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的别墅（以下简称“标的房产”）的所有权，乙方有意购买该别墅，双方经友好协商，就标的房产的买卖事宜达成如下协议：

一、标的房产

1.1标的房产位于____________________，土地证号为____________________，房产证号为____________________。

1.2标的房产的建筑面积为____________________平方米，土地使用权面积为____________________平方米。

1.3标的房产的附属设施包括____________________。

二、买卖价格及支付方式

2.1本合同标的房产的买卖价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.2乙方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，将首付款人民币____________________元整支付给甲方。

2.3乙方应在标的房产过户手续办理完毕后____________________个工作日内，支付剩余房款人民币____________________元整。

三、交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，将标的房产交付给乙方。

3.2乙方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，办理标的房产的过户手续。

3.3甲方应配合乙方办理标的房产的过户手续，并提供必要的协助。

四、税费及费用

4.1双方应按照国家法律法规的规定，各自承担标的房产买卖过程中产生的税费。

4.2双方应各自承担标的房产买卖过程中产生的其他费用。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

5.2违约方应向守约方支付违约金，违约金数额为本合同标的房产买卖价格的____________________%。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

附件：

1.标的房产的土地证复印件

2.标的房产的房产证复印件

3.甲方身份证复印件

4.乙方身份证复印件

5.其他相关文件

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（卖方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（买方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（第三方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的别墅（以下简称“标的房产”）的所有权，乙方有意购买该别墅，丙方作为担保方，为保证交易安全，三方经友好协商，就标的房产的买卖事宜达成如下协议：

一、标的房产

1.1标的房产位于____________________，土地证号为____________________，房产证号为____________________。

1.2标的房产的建筑面积为____________________平方米，土地使用权面积为____________________平方米。

1.3标的房产的附属设施包括____________________。

二、买卖价格及支付方式

2.1本合同标的房产的买卖价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.2乙方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，将首付款人民币____________________元整支付给甲方。

2.3乙方应在标的房产过户手续办理完毕后____________________个工作日内，支付剩余房款人民币____________________元整。

三、丙方责任与权利

3.1丙方作为担保方，在本合同签订之日起，对乙方的付款义务承担连带担保责任。

3.2丙方有权监督乙方的付款行为，并有权要求乙方提供相关支付凭证。

3.3丙方有权要求乙方按照合同约定的时间节点支付房款，如乙方未按时支付，丙方有权要求乙方支付违约金，违约金数额为本合同标的房产买卖价格的____________________%。

3.4丙方有权在乙方未履行付款义务时，代为履行付款责任，并向乙方追偿。

四、交付及过户

4.1甲方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，将标的房产交付给乙方。

4.2乙方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，办理标的房产的过户手续。

4.3甲方应配合乙方办理标的房产的过户手续，并提供必要的协助。

五、税费及费用

5.1双方应按照国家法律法规的规定，各自承担标的房产买卖过程中产生的税费。

5.2双方应各自承担标的房产买卖过程中产生的其他费用。

六、违约责任

6.1乙方如未按时支付房款，应向甲方支付违约金，违约金数额为本合同标的房产买卖价格的____________________%。

6.2乙方如未按时办理过户手续，应向甲方支付违约金，违约金数额为本合同标的房产买卖价格的____________________%。

6.3丙方如未履行担保责任，应向甲方支付违约金，违约金数额为本合同标的房产买卖价格的____________________%。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

第三方介入的意义和目的在于保障甲方的权益，通过丙方的担保作用，确保乙方按时支付房款，降低交易风险。甲方为主导的目的和意义在于，通过加强自身权利条款和利益条款，确保交易顺利进行，同时限制乙方的违约行为，保障甲方的合法权益。

附件：

1.标的房产的土地证复印件

2.标的房产的房产证复印件

3.甲方身份证复印件

4.乙方身份证复印件

5.丙方身份证复印件

6.其他相关文件

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（卖方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（买方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（第三方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于乙方有意购买甲方位于____________________的商铺（以下简称“标的商铺”）用于经营，甲方同意出售，丙方作为融资方，为保证乙方的经营资金，三方经友好协商，就标的商铺的买卖事宜达成如下协议：

一、标的商铺

1.1标的商铺位于____________________，营业执照号为____________________。

1.2标的商铺的建筑面积为____________________平方米，包括____________________。

1.3标的商铺的附属设施包括____________________。

二、买卖价格及支付方式

2.1本合同标的商铺的买卖价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.2乙方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，支付定金人民币____________________元整给甲方。

2.3乙方应在标的商铺交付后____________________个工作日内，支付剩余房款人民币____________________元整。

三、丙方责任与权利

3.1丙方同意向乙方提供融资服务，总额不超过标的商铺买卖价格的____________________%。

3.2丙方有权要求乙方提供经营计划和财务状况报告，以确保资金使用的合理性和安全性。

3.3丙方有权在乙方未按时支付剩余房款时，暂停融资服务，并要求乙方支付滞纳金，滞纳金为每日万分之____________________。

3.4丙方有权在乙方违约时，提前收回融资款项，并要求甲方承担相应的责任。

四、交付及过户

4.1甲方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，将标的商铺交付给乙方，并确保商铺符合合同约定的使用条件。

4.2乙方应在接收标的商铺后____________________个工作日内，办理标的商铺的过户手续。

4.3甲方应配合乙方办理标的商铺的过户手续，并提供必要的协助。

五、税费及费用

5.1双方应按照国家法律法规的规定，各自承担标的商铺买卖过程中产生的税费。

5.2双方应各自承担标的商铺买卖过程中产生的其他费用。

六、违约责任

6.1甲方如未按时交付标的商铺，应向乙方支付违约金，违约金数额为本合同标的商铺买卖价格的____________________%。

6.2甲方如未保证商铺符合合同约定的使用条件，应承担相应的赔偿责任。

6.3乙方如未按时支付房款，应向甲方支付违约金，违约金数额为本合同标的商铺买卖价格的____________________%。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向标的商铺所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，由甲乙