2025年租房合同模板房东规避风险

2025年租房合同模板房东规避风险甲方（出租方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋描述1.房屋基本情况乙方租赁甲方位于______（详细地址）的房屋，房屋类型为______，建筑面积为______平方米。房屋内部设施包括______等。房屋现状为______，房屋内部设施设备情况详见附件一。2.租赁用途乙方承诺将房屋用于______用途，不得擅自改变房屋结构及用途。二、租赁期限与租金1.租赁期限本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。2.租金本合同租金为每月______元，租金支付方式为______（如：按月支付、按季度支付等）。三、押金与租金支付1.押金乙方应在签订本合同当日向甲方支付押金______元，合同期满后无违约行为，甲方无息退还押金。2.租金支付乙方应于每月______日前将当月租金支付至甲方指定账户，逾期未支付租金的，每逾期一日，乙方应向甲方支付______元违约金。四、房屋交付与使用1.房屋交付甲方应在本合同签订后的______个工作日内将房屋及配套设施交付乙方使用。2.使用要求乙方在使用房屋期间，应遵守国家有关法律法规，爱护房屋及配套设施，不得擅自改变房屋结构及用途。五、维修责任1.甲方维修责任甲方负责房屋主体结构、基础设施和公共区域的维修。因房屋主体结构、基础设施损坏或公共区域设施故障导致的乙方正常使用受到影响，甲方应在接到乙方通知后______个工作日内予以维修。2.乙方维修责任乙方负责房屋内部设施的维修，因乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按约定交付房屋或提供的房屋不符合合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于退还押金、赔偿损失等。2.乙方违约责任若乙方未按约定支付租金、擅自改变房屋结构及用途或损坏房屋及配套设施，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。七、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。八、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。九、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：______签署日期：______年______月______日乙方代表（签字）：______