2025年个人购房合同协议书

2025年个人购房合同协议书本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于中华人民共和国年月日在市区签订：买方（以下简称“甲方”）：姓名：身份号码：联系方式：联系地址：卖方（以下简称“乙方”）：姓名：身份号码：联系方式：联系地址：鉴于甲方有意购买乙方拥有的位于市区路号的房产（以下简称“该房屋”），乙方愿意将该房屋出售给甲方。为此，双方根据《中华人民共和国合同法》《城市房地产管理法》等相关法律法规，经友好协商，达成如下协议：第一章总则第一条本合同旨在明确甲方向乙方购买该房屋的相关权利义务，确保交易合法、公平、自愿、诚实信用。第二条本合同自签订之日起生效，至双方义务履行完毕之日终止。第三条本合同未尽事宜，双方可协商解决，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第二章房屋基本情况第四条该房屋的基本信息如下：坐落位置：市区路号栋单元室房屋结构：（如：框架结构、砖混结构等）建筑面积：平方米使用面积：平方米产权证号：土地使用权证号：房屋用途：（如：住宅、商业用房等）房屋性质：（如：商品房、经济适用房等）房屋抵押情况：（如：已抵押/未抵押）第五条乙方承诺对该房屋拥有合法的所有权，且该房屋不存在任何权属纠纷或权利瑕疵，包括但不限于抵押权、查封、冻结等情况。第六条乙方承诺在交易过程中向甲方提供与房屋相关的所有真实、完整的信息，包括但不限于房屋的维修状况、周边环境、邻里关系等，如有隐瞒或虚假陈述，视为违约。第三章价款与支付第七条该房屋的成交价格为人民币元整（大写：佰拾万仟佰拾元整），以下统称为“房价款”。第八条甲方应按照以下方式支付房价款：首期付款：元整，于年月日前支付至乙方指定账户。二期付款：元整，于年月日前支付至乙方指定账户。尾款：元整，于房屋所有权转移登记完成之日起日内支付至乙方指定账户。第九条乙方指定的收款账户如下：开户银行：账户名称：账号：第十条甲方支付的房价款应以人民币支付，除非双方另有书面约定。第十一条如甲方未按约定时间支付房价款，乙方有权要求甲方支付逾期违约金，违约金按日计算，每日为未付金额的‰。第十二条如乙方未按约定履行义务，导致甲方无法按时支付房价款，甲方有权要求乙方赔偿造成的损失。第四章房屋的交付第十三条乙方应于年月日前将该房屋交付给甲方，并签署《房屋交接单》。第十四条交付时，乙方应向甲方提供以下文件：房屋所有权证；土地使用权证；房地产交易税费完税凭证；房屋维修基金凭证；其他与房屋相关的权利凭证。第十五条房屋交付时，双方应对房屋的现状进行查验，包括但不限于房屋结构、装修、设备设施等，并签署《房屋交接单》。第十六条交付后，若因乙方原因导致房屋出现质量问题或其他纠纷，乙方应负责修复或解决，并承担相应费用。第十七条甲方可委托第三方对该房屋进行评估或检测，相关费用由甲方承担。第五章双方权利与义务第十八条甲方的权利与义务：按时支付房价款，并承担相关税费。按时办理房屋所有权转移登记手续。如甲方需要贷款购房，应按银行要求提供相关资料，并协助完成贷款手续。有权要求乙方提供该房屋的合法信息，并在发现任何问题时及时向乙方提出异议。第十九条乙方的权利与义务：按时交付该房屋，并保证其合法性和完整性。协助甲方办理房屋所有权转移登记及相关手续。有权收取房价款，并按约定时间收款。乙方不得在本合同签订后随意提高房价款或附加其他费用。第二十条双方共同义务：如需办理贷款，双方应积极配合银行完成贷款审核及相关手续。如需缴纳契税、增值税等相关税费，双方应按照法律法规规定各自承担相应部分。交易过程中产生的其他费用，由双方另行协商解决。第六章违约责任第二十一条任何一方未履行或未完全履行本合同义务，均构成违约。违约方应赔偿守约方遭受的全部损失。第二十二条甲方违约情形及责任：未按约定时间支付房价款，超过日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金元。未按约定时间办理房屋所有权转移登记手续，超过