2025存量房买卖合同解析

2025存量房买卖合同解析合同编号：第一条合同当事人本合同由以下当事人签订：买受人（以下简称“甲方”）：，身份号码：，联系方式：，地址：。出卖人（以下简称“乙方”）：，身份号码：，联系方式：，地址：。鉴于乙方为上述存量房的合法所有权人，甲方有意向购买乙方拥有的上述存量房，双方经友好协商，就买卖该存量房事宜达成如下协议：第二条标的物标的物为乙方名下的存量房，地址为：，权属证明编号为：，建筑面积为：平方米，用途为：。乙方保证其对该标的物拥有完整的所有权，并且该标的物不存在任何权利瑕疵，包括但不限于抵押权、查封、冻结或其他第三人主张的权利。第三条成交价格双方一致同意，该存量房的成交价格为人民币（大写）元整（￥元）。成交价格包括但不限于该标的物的所有权转移所需的一切费用，但法律另有规定或双方另有约定的除外。第四条付款方式甲方向乙方支付定金人民币（大写）元整（￥元），该定金在签订本合支付，定金的性质和效力由本合同约定。甲方应于年月日前支付首期购房款人民币（大写）元整（￥元），并按照约定的付款方式支付剩余购房款。若甲方需办理银行按揭贷款，甲方应按银行要求提供相关资料，并按时办理贷款手续，若因甲方原因导致贷款不成，甲方仍需按本合同约定支付剩余购房款。第五条权属保证与承诺乙方保证其对该标的物的所有权合法、完整，无任何权利瑕疵，并承诺在本合同签订后，不得以任何形式将该标的物出售、出租、抵押或其他方式处分该标的物。甲方承诺按本合同约定支付购房款，并履行其他合同义务。第六条交易过户乙方应协助甲方办理该标的物的所有权转移登记手续，并提供办理过户所需的所有文件和材料。房地产权属转移登记费用由承担。双方约定，在甲方支付全部购房款后日内，乙方配合甲方办理完毕该标的物的所有权转移登记手续。第七条税费承担本次存量房买卖过程中产生的契税、增值税、个人所得税、印花税等各项税费，按照国家法律法规规定由双方各自承担。若法律、法规规定由一方承担，或双方另有约定的，从其规定或约定。第八条违约责任任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行的，违约方应承担相应的法律责任，并赔偿守约方所遭受的全部损失。甲方逾期支付购房款的，乙方有权要求甲方支付逾期部分的违约金，违约金按每日‰计算，超过日的，乙方有权解除本合同，定金不予退还。乙方逾期办理产权过户手续或未按约定时间交付标的物的，甲方有权要求乙方支付逾期部分的违约金，违约金按每日‰计算，超过日的，甲方有权解除本合同，已支付的购房款应予退还。第九条合同的变更与解除经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除。如因不可抗力导致本合同无法履行的，双方可协商解除合同或变更合同内容。第十条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向该标的物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。甲方（签字）：日期：年月日乙方（签字）：日期：