2025年简化版商业店铺租赁合同

2025年简化版商业店铺租赁合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在中华人民共和国（城市/县）签订：甲方（出租方）：名称：地址：法定代表人：身份号/统一社会信用代码：乙方（承租方）：名称：地址：法定代表人：身份号/统一社会信用代码：鉴于甲方愿意将拥有合法使用权的商业店铺出租给乙方，乙方愿意承租该店铺用于商业经营活动，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下条款：第一条租赁物描述1.1甲方出租的商业店铺位于（具体地址），以下简称“租赁店铺”。租赁店铺的面积为平方米（建筑面积/使用面积），具体位置及范围见附件平面图。1.2租赁店铺的权属状况：甲方为租赁店铺的合法权利人，拥有出租该店铺的权利。甲方保证租赁店铺不存在权属纠纷或其他限制出租的情形。1.3租赁店铺的用途：乙方承租该店铺仅用于（具体用途），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁店铺的用途。第二条租赁期限2.1租赁期限为年，自年月日（起租日）起至年月日止。2.2若乙方需续租租赁店铺，应于租赁期限届满前个月以书面形式向甲方提出续租申请。在同等条件下，乙方享有优先承租权。第三条租金及支付方式3.1每月基本租金为人民币元（大写：元整）。租金标准根据市场行情双方可协商调整，调整幅度由双方另行约定。3.2租金支付方式：乙方可选择以下第种方式支付租金：（1）按月支付，乙方应于每月日前支付当月租金；（2）按季度支付，乙方应于每季度第一个月日前支付当季度租金；（3）按支付，具体支付时间为。3.3乙方应按时支付租金，逾期支付的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为每日‰的滞纳金。第四条押金4.1乙方应于签订本合同后日内向甲方支付押金人民币元（大写：元整）。押金用于担保乙方履行本合同项下的义务。4.2合同期满或双方协商一致解除合同后，若乙方无违约行为且租赁店铺及其附属设施设备无损坏，甲方应于日内退还押金（不计利息）。4.3若乙方在租赁期间损坏租赁店铺或附属设施设备，甲方有权从押金中扣除相应维修费用，不足部分由乙方另行支付。第五条双方权利与义务甲方权利与义务：5.1甲方应按照约定将租赁店铺交付乙方使用，并保证租赁店铺及其附属设施设备处于可正常使用状态。5.2甲方有权监督乙方对租赁店铺的使用情况，确保乙方按照约定的用途使用租赁店铺，不得从事违法经营活动。5.3甲方不得无故干涉乙方的合法经营活动，不得随意提高租金或附加不合理条件。乙方权利与义务：5.4乙方应按时支付租金及相关费用，合理使用租赁店铺及附属设施设备，并承担日常维护责任。5.5乙方不得将租赁店铺转租、分租或改变用途，不得以任何形式允许第三人使用租赁店铺。5.6乙方应遵守国家法律法规，合法经营，不得在租赁店铺内从事任何违法活动。第六条维修责任6.1租赁期间，租赁店铺及其附属设施设备的日常维护由乙方负责，费用由乙方承担。若因乙方使用不当导致损坏，维修费用由乙方承担。6.2租赁店铺的主体结构及房屋主体的维修责任由甲方承担，甲方应在接到乙方通知后日内进行维修。6.3若租赁店铺需要进行重大维修或改造，双方应协商一致，费用由双方另行约定。第七条保险7.1乙方应负责租赁店铺内财产及人员的安全，自行购买相关保险，费用由乙方承担。7.2若因乙方原因导致租赁店铺发生损失或损害，由乙方承担全部责任。第八条合同的终止8.1本合同在租赁期限届满或双方协商一致的情况下终止。8.2若因不可抗力导致租赁店铺无法继续使用，双方可协商解除合同，租金按实际使用时间计算，押金予以退还。8.3任何一方违反本合同约定的义务，导致合同无法履行的，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失。第九条违约责任9.1乙方未按约定支付租金或押金超过日的，甲方有权解除合同，乙方应支付欠付的租金及违约金，并承担相应的赔偿责任。9.2乙方擅自改变租赁店铺用途或转租、分租的，甲方有权解除合同，押金不予退还，并要求乙方赔偿损失。9.3甲方无故干涉乙方合法经营活动或无故提高租金的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。第十条争议解决10.1本合同履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁店铺所在地人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同附件与本合同具有同等法律效力，附件包括：平面图、租金支付凭证、押金收据等。11.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。11.4本合同自双方签字或盖章之日起生效。甲方（出租方）签字/盖章：