2025购物中心商户租赁合同模板

2025购物中心商户租赁合同模板本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在中华人民共和国市签订：出租方（以下简称“甲方”）：名称：地址：法定代表人：联系方式：承租方（以下简称“乙方”）：名称：地址：法定代表人：联系方式：鉴于甲方向乙方出租位于中华人民共和国市区路号的2025购物中心内的商铺（以下简称“租赁场所”），为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁场所及用途1.1甲方同意将位于市区路号的2025购物中心内的商铺（具体位置见附件一：租赁场所平面图）出租给乙方用于商业经营活动。1.2乙方承诺仅将租赁场所用于合法经营，不得擅自改变租赁场所的用途或进行违法活动。第二条租赁期限2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2合同期满后，乙方如需继续租用租赁场所，应提前个月向甲方提出书面续租申请；在同等条件下，乙方享有优先承租权。第三条租金及支付方式3.1租金标准为：元/月（大写：）。3.2乙方向甲方支付的租金应按季度支付，每季度租金应于该季度开始前日内一次性付清。3.3乙方应按时足额支付租金，逾期支付的，每逾期一日，需向甲方支付相当于应付租金‰的违约金。第四条租赁保证金4.1为保证乙方履行本合同项下的义务，乙方应于签订本合向甲方支付租赁保证金人民币元（大写：）。4.2在租赁期届满或双方协商一致提前终止租赁关系后，如乙方无任何违约行为且已结清所有应付费用，甲方应在日内将租赁保证金无息退还乙方。第五条租赁场所的交付与验收5.1甲方应于合同签订后日内向乙方交付租赁场所，并保证租赁场所处于可正常经营的状态。5.2乙方在接收租赁场所时，应进行现场检查并签署《租赁场所交接确认书》（见附件二）。如乙方发现租赁场所存在影响其正常使用的情况，应在接到甲方通知后日内书面提出异议；逾期未提出的，视为认可租赁场所现状。第六条双方权利与义务6.1甲方的权利与义务：a)甲方应确保租赁场所的基础设施（包括但不限于水、电、燃气、通讯等）处于正常可用状态，并在乙方经营期间提供必要的协助和支持；b)甲方有权对乙方的经营活动进行监督，但不得干涉乙方正常的商业活动；c)甲方有权收取租金及其它应由乙方承担的费用。6.2乙方的权利与义务：a)乙方应按本合同约定支付租金及相关费用，并按时缴纳国家法律法规规定的所有税费；b)乙方应合理使用租赁场所及设施，如有损坏应及时修复或赔偿损失；c)乙方不得擅自转租、分租租赁场所或将租赁场所用于抵押或其他担保用途；d)乙方应遵守2025购物中心的管理规定，服从甲方及其委托管理机构的统一管理。第七条维修与维护7.1租赁场所及设施的日常维护和维修由乙方负责，费用由乙方承担，除非因租赁场所固有缺陷或甲方提供的设施设备损坏导致。7.2如租赁场所或其附属设施需要大修或更换，且该等修复或更换属于甲方责任，则甲方应自行承担费用并及时进行处理；如属于乙方使用不当或人为损坏，则由乙方负责修复并承担相关费用。第八条消防与安全8.1甲乙双方均应严格遵守国家及地方关于消防、安全的法律法规，并共同维护租赁场所的安全环境。8.2租赁场所内的消防设施由甲方统一管理，乙方不得擅自改动或拆除；如需改动，必须经甲方书面同意并报相关管理部门批准。第九条税费与费用9.1乙方应自行承担因其经营产生的所有税费及其它相关费用，包括但不限于营业税、增值税、工商管理费等。9.2租赁场所的水、电、燃气、供暖、空调、垃圾处理等公用事业费用由乙方承担，并按月向相关部门缴纳；甲方有权代收上述费用并从乙方支付的租金中相应扣除，或直接从租赁保证金中抵扣，如有不足，乙方可及时补足。第十条合同的变更与解除10.1经双方协商一致，可书面协议变更或解除本合同；任何一方不得单方面变更或解除本合同，除非因不可抗力导致无法继续履行。10.2如乙方有下列情形之一，甲方有权解除本合同并收回租赁场所：a)逾期支付租金或其他应付款项超过日的；b)擅自转租、分租或改变租赁场所用途的；c)进行违法经营活动，损害甲方声誉或利益的。第十一条违约责任11.1任何一方未按本合同约定履行义务的，应向对方支付违约金；违约金不足以弥补实际损失的，违约方还应赔偿守约方遭受的所有直接和间接损失。11.2如因乙方原因导致租赁场所损坏或设施设备无法正常使用，且未能及时修复，则乙方可暂不缴纳相应期间的租金，直至修复完成并经甲方确认为止；如超过日仍未修复，则视为乙方违约，甲方有权解除合同并没收租赁保证金。第十二条争议解决12.1因本合同履行产生的一切争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁场所所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1本合同未尽事宜，由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。13.3本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续；每份合同均具有同等法律效力。签署页：甲方（盖章）：授权代表签字：日期：年月日乙方（盖章）：授权代表签字：日期：年