业委会合同标准文本

业委会合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

鉴于甲方系__________小区业主委员会（以下简称“业主委员会”），负责管理、维护小区的公共利益，乙方愿意接受甲方委托，承担以下义务和责任，双方经友好协商，达成如下协议：

一、委托事项

1.1乙方接受甲方委托，担任业主委员会顾问，协助业主委员会履行其职责。

1.2乙方应遵守国家法律法规、相关政策及业主委员会章程，维护小区业主的合法权益。

二、双方权利义务

2.1甲方权利：

（1）对乙方的工作进行监督，确保乙方按照约定履行义务；

（2）对乙方的工作提出意见和建议；

（3）在必要时，有权终止本合同。

2.2甲方义务：

（1）向乙方提供必要的工作条件和资料；

（2）支付乙方约定的报酬；

（3）对乙方在工作中遇到的问题，给予必要的支持和帮助。

2.3乙方权利：

（1）要求甲方按照约定支付报酬；

（2）在履行职责过程中，有权提出合理的工作建议；

（3）在履行职责过程中，有权要求甲方提供必要的工作条件和资料。

2.4乙方义务：

（1）按照甲方要求，认真履行职责，确保工作质量；

（2）保守甲方商业秘密和业主隐私；

（3）在履行职责过程中，不得损害甲方及业主的合法权益。

三、报酬及支付方式

3.1乙方报酬为人民币__________元/年。

3.2乙方报酬支付方式为：甲方于每年______月______日前支付乙方当年报酬的______%，余款于每年______月______日前支付。

四、合同期限

4.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年。

4.2本合同期满后，如双方无异议，可自动续签。

五、违约责任

5.1如甲方未按约定支付报酬，应向乙方支付相当于应付报酬_____%的违约金。

5.2如乙方未按约定履行职责，造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

5.3如一方违反本合同，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.业主委员会章程

2.甲方委托书

3.乙方工作职责

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

丙方（以下简称“丙方”）：__________

鉴于甲方系__________小区业主委员会（以下简称“业主委员会”），负责管理、维护小区的公共利益，乙方愿意接受甲方委托，承担业主委员会顾问职责，丙方作为第三方专业机构，愿意为乙方提供专业服务，以保障甲方权益，双方经友好协商，达成如下协议：

一、委托事项

1.1乙方接受甲方委托，担任业主委员会顾问，协助业主委员会履行其职责。

1.2丙方接受乙方委托，为乙方提供专业服务，包括但不限于法律咨询、项目评估、风险评估等。

二、甲方权利义务

2.1甲方权利：

（1）对乙方和丙方的工作进行监督，确保其按照约定履行义务；

（2）对乙方和丙方的工作提出意见和建议；

（3）在必要时，有权终止本合同；

（4）甲方享有丙方提供服务的最终成果；

（5）甲方享有因乙方和丙方工作而产生的所有合法权益。

2.2甲方义务：

（1）向乙方和丙方提供必要的工作条件和资料；

（2）支付乙方和丙方约定的报酬；

（3）对乙方和丙方在工作中遇到的问题，给予必要的支持和帮助。

三、乙方权利义务

3.1乙方权利：

（1）要求甲方按照约定支付报酬；

（2）在履行职责过程中，有权提出合理的工作建议；

（3）在履行职责过程中，有权要求甲方提供必要的工作条件和资料。

3.2乙方义务：

（1）按照甲方要求，认真履行顾问职责，确保工作质量；

（2）保守甲方商业秘密和业主隐私；

（3）在履行职责过程中，不得损害甲方及业主的合法权益；

（4）确保丙方提供的服务符合甲方的需求和标准。

四、丙方权利义务

4.1丙方权利：

（1）要求乙方按照约定支付服务费用；

（2）在提供服务过程中，有权提出合理的工作建议。

4.2丙方义务：

（1）按照乙方要求，提供专业服务，确保服务质量；

（2）保守乙方和甲方的商业秘密和业主隐私；

（3）不得泄露甲方和乙方的任何信息；

（4）确保所提供的服务符合国家法律法规和行业规范。

五、报酬及支付方式

5.1乙方报酬为人民币__________元/年。

5.2丙方服务费用为人民币__________元/年。

5.3报酬和费用支付方式为：甲方于每年______月______日前支付乙方和丙方当年报酬和费用的______%，余款于每年______月______日前支付。

六、合同期限

6.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年。

6.2本合同期满后，如双方无异议，可自动续签。

七、违约责任

7.1如甲方未按约定支付报酬和费用，应向乙方和丙方支付相当于应付报酬和费用_____%的违约金。

7.2如乙方未按约定履行顾问职责，造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

7.3如丙方未按约定提供专业服务，造成甲方损失的，丙方应承担相应的赔偿责任。

7.4如任何一方违反本合同，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.业主委员会章程

2.甲方委托书

3.乙方工作职责

4.丙方服务内容与标准

第三方介入的意义和目的：

丙方作为第三方专业机构的介入，旨在为乙方提供专业支持，确保乙方能够更好地履行顾问职责，从而保障甲方的权益。丙方的专业服务有助于提高工作效率，降低风险，增强甲方的决策依据。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为业主委员会，主导本合同的目的在于确保小区公共利益的维护和业主权益的保护。通过委托乙方和丙方，甲方能够获得专业的管理和服务，提高业主委员会的工作水平，为业主创造更加宜居的生活环境。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

丙方（以下简称“丙方”）：__________

鉴于甲方系__________房地产开发有限公司（以下简称“开发公司”），负责开发、建设和管理__________住宅小区，乙方作为该小区的物业管理公司，负责小区的日常物业管理服务，丙方作为第三方专业咨询机构，愿意为乙方提供咨询服务，以提升物业管理水平，双方经友好协商，达成如下协议：

一、委托事项

1.1乙方接受甲方委托，担任__________住宅小区的物业管理公司，负责小区的日常物业管理服务。

1.2丙方接受乙方委托，为乙方提供专业咨询服务，包括但不限于物业管理策略、服务质量提升、成本控制等。

二、乙方权利义务

2.1乙方权利：

（1）要求甲方按照约定支付物业管理服务费用；

（2）在提供服务过程中，有权提出合理的工作建议；

（3）在提供服务过程中，有权要求甲方提供必要的工作条件和资料；

（4）享有丙方提供咨询服务的最终成果；

（5）享有因丙方服务而产生的所有合法权益。

2.2乙方义务：

（1）按照甲方要求，认真履行物业管理服务职责，确保服务质量；

（2）保守甲方商业秘密和业主隐私；

（3）在履行职责过程中，不得损害甲方及业主的合法权益；

（4）确保丙方提供的服务符合物业管理需求和服务标准。

三、丙方权利义务

3.1丙方权利：

（1）要求乙方按照约定支付咨询服务费用；

（2）在提供服务过程中，有权提出合理的工作建议。

3.2丙方义务：

（1）按照乙方要求，提供专业咨询服务，确保服务质量；

（2）保守乙方和甲方的商业秘密和业主隐私；

（3）不得泄露甲方和乙方的任何信息；

（4）确保所提供的服务符合国家法律法规和行业规范。

四、甲方权利义务

4.1甲方权利：

（1）对乙方和丙方的工作进行监督，确保其按照约定履行义务；

（2）在必要时，有权终止本合同；

（3）享有乙方提供物业管理服务的最终成果；

（4）享有因乙方和丙方工作而产生的所有合法权益。

4.2甲方义务：

（1）向乙方和丙方提供必要的工作条件和资料；

（2）支付乙方和丙方约定的报酬；

（3）对乙方和丙方在工作中遇到的问题，给予必要的支持和帮助。

五、报酬及支付方式

5.1乙方物业管理服务费用为人民币__________元/年。

5.2丙方咨询服务费用为人民币__________元/年。

5.3报酬和费用支付方式为：甲方于每年______月______日前支付乙方和丙方当年报酬和费用的______%，余款于每年______月______日前支付。

六、合同期限

6.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年。

6.2本合同期满后，如双方无异议，可自动续签。

七、违约责任

7.1如甲方未按约定支付报酬和费用，应向乙方和丙方支付相当于应付报酬和费用_____%的违约金。

7.2如乙方未按约定履行物业管理服务职责，造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

7.3如丙方未按约定提供咨询服务，造成甲方损失的，丙方应承担相应的赔偿责任。

7.4如任何一方违反本合同，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物业管理服务内容与标准

2.丙方咨询服务内容与标准

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为物业管理公司，主导本合同的目的