上海2手房合同样本

上海2手房合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

鉴于：

1.买方愿意购买卖方位于上海市__________________路__________________号__________________室（以下简称“房屋”）的房产，房屋产权证号为____________________。

2.卖方愿意将上述房屋出售给买方。

3.双方经友好协商，就上述房屋的买卖事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：上海市__________________路__________________号__________________室。

2.房屋面积：____________________平方米。

3.房屋结构：____________________。

4.房屋用途：____________________。

5.房屋权属：____________________。

二、房屋价格及付款方式

1.房屋总价：人民币____________________元整。

2.付款方式：

（1）买方应于本合同签订之日起____________________日内，向卖方支付房屋总价款的____________________%作为定金，即人民币____________________元整。

（2）买方应于本合同签订之日起____________________日内，向卖方支付房屋总价款的____________________%作为首付款，即人民币____________________元整。

（3）买方应于房屋交付之日起____________________日内，向卖方支付房屋总价款的____________________%作为尾款，即人民币____________________元整。

三、房屋交付及使用

1.房屋交付时间：____________________。

2.房屋交付条件：____________________。

3.买方应按照房屋交付条件接收房屋，并在接收房屋后____________________日内向卖方支付房屋总价款的____________________%。

四、税费承担

1.双方同意，在办理房屋过户手续时，房屋买卖涉及的税费由买方承担。

2.房屋买卖涉及的税费包括但不限于以下内容：

（1）契税；

（2）印花税；

（3）土地增值税；

（4）个人所得税；

（5）其他相关税费。

五、违约责任

1.如买方未按本合同约定支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为房屋总价款的____________________%。

2.如卖方未按本合同约定交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为房屋总价款的____________________%。

3.如因买方原因导致房屋买卖合同解除，买方应向卖方支付违约金，违约金为房屋总价款的____________________%。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向上海市__________________人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋产权证复印件；

2.买卖双方身份证复印件；

3.房屋测绘报告复印件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

备注：本合同签订后，甲乙双方应严格遵守合同约定，履行各自的权利和义务。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

鉴于：

1.买方有意购买卖方位于上海市__________________路__________________号__________________室（以下简称“房屋”）的房产，房屋产权证号为____________________。

2.卖方同意将上述房屋出售给买方，但需丙方提供担保。

3.丙方愿意为卖方提供担保，确保卖方履行合同义务。

4.双方经友好协商，就上述房屋的买卖事宜及担保事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：上海市__________________路__________________号__________________室。

2.房屋面积：____________________平方米。

3.房屋结构：____________________。

4.房屋用途：____________________。

5.房屋权属：____________________。

二、房屋价格及付款方式

1.房屋总价：人民币____________________元整。

2.付款方式：

（1）买方应于本合同签订之日起____________________日内，向卖方支付房屋总价款的____________________%作为定金，即人民币____________________元整。

（2）买方应于本合同签订之日起____________________日内，向卖方支付房屋总价款的____________________%作为首付款，即人民币____________________元整。

（3）买方应于房屋交付之日起____________________日内，向卖方支付房屋总价款的____________________%作为尾款，即人民币____________________元整。

三、担保方责任

1.丙方对本合同项下卖方的履约行为承担连带担保责任。

2.丙方应在本合同签订之日起____________________日内，向买方支付人民币____________________元作为担保金。

3.如卖方未按本合同约定履行义务，丙方应在收到买方书面通知之日起____________________日内，向买方支付全部房款及违约金。

四、甲方权益保障

1.买方有权要求卖方在房屋交付前提供房屋权属证明、房屋测绘报告等文件。

2.买方有权要求卖方在房屋交付前将房屋相关税费缴纳完毕。

3.买方有权要求卖方在房屋交付前将房屋内的家具、家电等物品移除。

五、乙方违约及限制条款

1.如卖方未按本合同约定交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为房屋总价款的____________________%。

2.如卖方在房屋交付前将房屋出售、抵押或进行其他处分，应立即通知买方，并赔偿买方因此遭受的损失。

3.卖方不得以任何理由拒绝买方按照本合同约定支付房款。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向上海市__________________人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋产权证复印件；

2.买卖双方身份证复印件；

3.房屋测绘报告复印件；

4.担保方营业执照复印件；

5.担保方法定代表人身份证复印件。

第三方介入的意义和目的在于保障甲方的权益，确保卖方履行合同义务，降低交易风险。甲方为主导的目的和意义在于通过增加甲方权利条款和利益条款，以及增加乙方违约及限制条款，使甲方在交易中处于有利地位，保障甲方在房屋买卖过程中的合法权益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

乙方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

丙方（以下简称“融资方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

鉴于：

1.卖方有意出售位于上海市__________________路__________________号__________________室的房产（以下简称“房屋”），房屋产权证号为____________________。

2.买方有意购买该房屋，但需要通过丙方提供的融资服务来完成交易。

3.丙方愿意为买方提供融资服务，协助买方支付房屋款项。

4.双方及丙方经友好协商，就房屋买卖及融资事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：上海市__________________路__________________号__________________室。

2.房屋面积：____________________平方米。

3.房屋结构：____________________。

4.房屋用途：____________________。

5.房屋权属：____________________。

二、房屋价格及付款方式

1.房屋总价：人民币____________________元整。

2.付款方式：

（1）买方应于本合同签订之日起____________________日内，向卖方支付房屋总价款的____________________%作为定金，即人民币____________________元整。

（2）买方应于本合同签订之日起____________________日内，向丙方支付人民币____________________元作为融资服务费用。

（3）买方应于房屋交付之日起____________________日内，向丙方偿还融资款项，包括本金和约定的利息。

三、丙方责任与权利

1.丙方有责任为买方提供融资服务，协助买方支付房屋款项。

2.丙方有权根据市场利率及融资风险，调整融资服务的条款及利率。

3.丙方有权在买方未按时偿还融资款项时，采取合法措施追偿。

四、乙方权益保障

1.买方有权要求卖方在房屋交付前提供房屋权属证明、房屋测绘报告等文件。

2.买方有权要求卖方在房屋交付前将房屋内的家具、家电等物品移除。

3.买方有权要求丙方提供详细的融资方案，包括还款期限、利率等。

五、甲方违约及限制条款

1.如卖方未按本合同约定交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为房屋总价款的____________________%。

2.如卖方在房屋交付前将房屋出售、抵押或进行其他处分，应立即通知买方，并赔偿买方因此遭受的损失。

3.卖方不得以任何理由拒绝买方按照本合同约定支付定金。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向上海市__________________人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议