三个人合伙买房合同标准文本

三个人合伙买房合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

丙方（以下简称“丙方”）：__________

鉴于甲方、乙方、丙方（以下简称“三方”）均具备完全民事行为能力，且三方均有意愿共同出资购买位于__________的房产（以下简称“标的房产”），为明确三方的权利义务，经三方友好协商一致，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条标的房产

1.1标的房产位于__________，具体地址为：__________。

1.2标的房产的房屋所有权证号为：__________。

1.3标的房产的建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米。

第二条资金投入

2.1甲方出资人民币__________元；乙方出资人民币__________元；丙方出资人民币__________元。

2.2三方出资款项于本合同签订之日起__________个工作日内全部支付至指定的账户。

2.3若任何一方未按时足额支付出资款项，应承担违约责任，赔偿守约方相应的经济损失。

第三条权益分配

3.1标的房产的房屋所有权归三方共同共有，各方共有份额分别为：甲方__________%，乙方__________%，丙方__________%。

3.2标的房产的土地使用权归三方共同共有，各方共有份额分别为：甲方__________%，乙方__________%，丙方__________%。

3.3三方共同承担标的房产的维修、养护、保险等费用。

第四条使用及处分

4.1三方应共同协商决定标的房产的使用及处分事项，任何一方不得擅自处分标的房产。

4.2未经三方一致同意，任何一方不得将标的房产出租、抵押、转让或以其他方式处分。

第五条违约责任

5.1若任何一方违反本合同约定，导致标的房产的权属、使用权或收益权受到损害，应承担相应的违约责任。

5.2违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为本合同总金额的__________%。

第六条争议解决

6.1本合同的解释、履行、变更、解除及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

6.2三方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

第七条合同生效及终止

7.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同履行完毕或经三方一致同意解除后，自动终止。

第八条附件

8.1房地产买卖合同

8.2房屋所有权证复印件

8.3房地产买卖合同登记申请书

8.4房地产买卖合同登记收件回执

8.5房地产买卖合同登记证明

本合同一式三份，三方各执一份，具有同等法律效力。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

丙方（以下简称“丙方”）：__________

丁方（以下简称“丁方”）：__________

鉴于甲方、乙方、丙方（以下简称“三方”）及丁方（以下简称“丁方”）均具备完全民事行为能力，且各方均有意愿共同出资购买位于__________的房产（以下简称“标的房产”），为明确各方的权利义务，保障甲方的权益，经各方友好协商一致，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条标的房产

1.1标的房产位于__________，具体地址为：__________。

1.2标的房产的房屋所有权证号为：__________。

1.3标的房产的建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米。

第二条资金投入

2.1甲方出资人民币__________元；乙方出资人民币__________元；丙方出资人民币__________元；丁方出资人民币__________元。

2.2三方及丁方出资款项于本合同签订之日起__________个工作日内全部支付至指定的账户。

2.3若任何一方未按时足额支付出资款项，应承担违约责任，赔偿守约方相应的经济损失。

第三条权益分配

3.1标的房产的房屋所有权归三方及丁方共同共有，各方共有份额分别为：甲方__________%，乙方__________%，丙方__________%，丁方__________%。

3.2标的房产的土地使用权归三方及丁方共同共有，各方共有份额分别为：甲方__________%，乙方__________%，丙方__________%，丁方__________%。

3.3三方及丁方共同承担标的房产的维修、养护、保险等费用。

第四条甲方权益保障

4.1甲方作为出资最多的股东，享有标的房产的经营管理权。

4.2甲方有权决定标的房产的出租、抵押、转让等处分行为。

4.3甲方有权要求乙方、丙方及丁方在标的房产的收益分配中承担相应的责任。

第五条乙方、丙方及丁方责任

5.1乙方、丙方及丁方应按照合同约定，按时足额支付出资款项。

5.2乙方、丙方及丁方不得擅自处分标的房产，未经甲方同意，不得将标的房产出租、抵押、转让或以其他方式处分。

5.3乙方、丙方及丁方应遵守甲方的经营管理决策，不得干涉甲方的正常经营。

第六条违约责任

6.1若任何一方违反本合同约定，导致标的房产的权属、使用权或收益权受到损害，应承担相应的违约责任。

6.2违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为本合同总金额的__________%。

6.3若违约行为给守约方造成经济损失，违约方还应赔偿守约方相应的经济损失。

第七条争议解决

7.1本合同的解释、履行、变更、解除及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

7.2三方及丁方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

第八条合同生效及终止

8.1本合同自三方及丁方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同履行完毕或经各方一致同意解除后，自动终止。

第九条附件

9.1房地产买卖合同

9.2房屋所有权证复印件

9.3房地产买卖合同登记申请书

9.4房地产买卖合同登记收件回执

9.5房地产买卖合同登记证明

第三方介入的意义和目的：

丁方的加入，旨在为标的房产的出资提供补充，降低甲方的资金压力，同时引入新的投资主体，共同分担风险。丁方的出资，有助于提高标的房产的投资效益，实现各方共赢。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出资最多的股东，主导标的房产的经营管理，有利于保障甲方的权益，确保标的房产的收益最大化。甲方的主导地位，有助于提高各方对标的房产的信心，促进合作关系的稳定发展。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

丙方（以下简称“丙方”）：__________

丁方（以下简称“丁方”）：__________

鉴于甲方、乙方、丙方（以下简称“三方”）及丁方（以下简称“丁方”）均具备完全民事行为能力，且各方均有意愿共同参与一项商业项目（以下简称“项目”）的投资与运营，为明确各方的权利义务，保障乙方的权益，经各方友好协商一致，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条项目概述

1.1项目名称：__________

1.2项目地点：__________

1.3项目投资总额：人民币__________元。

第二条资金投入

2.1甲方出资人民币__________元；乙方出资人民币__________元；丙方出资人民币__________元；丁方出资人民币__________元。

2.2各方出资款项于本合同签订之日起__________个工作日内全部支付至指定的账户。

2.3若任何一方未按时足额支付出资款项，应承担违约责任，赔偿守约方相应的经济损失。

第三条权益分配

3.1各方对项目的投资权益按照出资比例分配，具体分配比例如下：甲方__________%，乙方__________%，丙方__________%，丁方__________%。

3.2各方享有项目运营产生的收益，收益分配按照出资比例进行。

第四条乙方权益保障

4.1乙方作为出资最多的股东，享有项目的经营管理权。

4.2乙方有权决定项目的运营策略、投资方向及重大决策。

4.3乙方有权要求甲方、丙方及丁方在项目的收益分配中承担相应的责任。

第五条甲方、丙方及丁方责任

5.1甲方、丙方及丁方应按照合同约定，按时足额支付出资款项。

5.2甲方、丙方及丁方不得擅自干预乙方的经营管理决策。

5.3甲方、丙方及丁方应遵守乙方的经营管理决策，不得干涉乙方的正常经营。

第六条违约责任

6.1若任何一方违反本合同约定，导致项目运营受损，应承担相应的违约责任。

6.2违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为本合同总金额的__________%。

6.3若违约行为给守约方造成经济损失，违约方还应赔偿守约方相应的经济损失。

第七条争议解决

7.1本合同的解释、履行、变更、解除及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

7.2三方及丁方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向项目所在地的人民法院提起诉讼。

第八条合同生效及终止

8.1本合同自三方及丁方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同履行完毕或经各方一致同意解除后，自动终止。

第九条附件

9.1项目投资协议

9.2资金支付凭证

9.3项目运营计划

9.4项目风险评估报告

乙方为主导的目的和意义