个人买卖房合同标准文本

个人买卖房合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产，甲方愿意将该房产出售给乙方，乙方愿意购买该房产，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产坐落：__________

2.房产产权证号：__________

3.房产面积：__________平方米

4.房产结构：__________

5.房产用途：__________

二、交易价格及支付方式

1.交易价格：人民币__________元整（大写：__________）

2.付款方式：

（1）乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，将首付款人民币__________元整（大写：__________）支付至甲方指定账户；

（2）余款人民币__________元整（大写：__________）在办理房屋过户手续后，一次性支付给甲方。

三、房屋交付及过户

1.房屋交付时间：__________

2.房屋交付条件：甲方应确保房屋在交付时符合合同约定，并办理完毕房屋所有权转移登记手续。

3.房屋过户：乙方应在房屋交付后__________个工作日内，协助甲方办理房屋所有权转移登记手续。

四、税费承担

1.房产交易税费由双方按照国家规定各自承担。

2.甲方应确保房屋在交付时已缴纳完毕相关税费。

五、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的__________%；

（2）甲方隐瞒房屋权属瑕疵，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按约定时间支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付购房款总额的__________%；

（2）乙方在办理房屋过户手续过程中，故意拖延或阻挠的，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房产产权证复印件；

2.房产测绘报告；

3.房产交易税费缴纳凭证；

4.其他相关证明材料。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产，甲方愿意将该房产出售给乙方，乙方愿意购买该房产，丙方作为担保方，愿意为乙方的购房款支付提供担保，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产坐落：__________

2.房产产权证号：__________

3.房产面积：__________平方米

4.房产结构：__________

5.房产用途：__________

二、交易价格及支付方式

1.交易价格：人民币__________元整（大写：__________）

2.付款方式：

（1）乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，将首付款人民币__________元整（大写：__________）支付至甲方指定账户；

（2）余款人民币__________元整（大写：__________）在办理房屋过户手续后，一次性支付给甲方。

三、丙方担保责任

1.丙方同意为乙方的购房款支付提供担保，担保金额为人民币__________元整（大写：__________）。

2.若乙方未按时支付购房款，丙方应在收到甲方书面通知之日起__________个工作日内，代乙方支付相应款项。

3.丙方担保期间，若因乙方原因导致甲方权益受损，丙方应承担相应的赔偿责任。

四、房屋交付及过户

1.房屋交付时间：__________

2.房屋交付条件：甲方应确保房屋在交付时符合合同约定，并办理完毕房屋所有权转移登记手续。

3.房屋过户：乙方应在房屋交付后__________个工作日内，协助甲方办理房屋所有权转移登记手续。

五、税费承担

1.房产交易税费由双方按照国家规定各自承担。

2.甲方应确保房屋在交付时已缴纳完毕相关税费。

六、甲方权益保障

1.甲方享有对房屋的完全所有权，乙方购买房屋后不得擅自改变房屋结构及用途。

2.甲方有权要求乙方在办理房屋过户手续时，提供相关证明材料，以确保房屋过户顺利进行。

3.甲方有权要求乙方在房屋交付前，支付全部购房款。

七、乙方违约及限制条款

1.若乙方未按时支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付违约金，违约金为逾期款项的__________%。

2.若乙方在房屋交付后，擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿由此造成的损失。

3.若乙方在房屋交付后，未按时办理房屋过户手续，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房产产权证复印件；

2.房产测绘报告；

3.房产交易税费缴纳凭证；

4.丙方担保协议；

5.其他相关证明材料。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方，介入本次房产交易，旨在保障甲方的权益，确保乙方的购房款支付，降低交易风险。丙方的加入，有助于提高交易的透明度和安全性，增强甲方的信心。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为房屋的所有者，在本次交易中处于主导地位。甲方的主导作用主要体现在保障自身权益、确保交易顺利进行。甲方的主导地位有助于维护房地产市场秩序，促进交易的公平、公正。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于甲方愿意将其拥有的位于__________的房产出售给乙方，乙方希望购买该房产，丙方作为担保方，同意为乙方的购房款支付提供担保，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产坐落：__________

2.房产产权证号：__________

3.房产面积：__________平方米

4.房产结构：__________

5.房产用途：__________

二、交易价格及支付方式

1.交易价格：人民币__________元整（大写：__________）

2.付款方式：

（1）乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，将首付款人民币__________元整（大写：__________）支付至甲方指定账户；

（2）余款人民币__________元整（大写：__________）在办理房屋过户手续后，一次性支付给甲方。

三、丙方担保责任

1.丙方同意为乙方的购房款支付提供担保，担保金额为人民币__________元整（大写：__________）。

2.若乙方未按时支付购房款，丙方应在收到甲方书面通知之日起__________个工作日内，代乙方支付相应款项。

3.丙方担保期间，若因乙方原因导致甲方权益受损，丙方不承担责任。

四、房屋交付及过户

1.房屋交付时间：__________

2.房屋交付条件：甲方应确保房屋在交付时符合合同约定，并办理完毕房屋所有权转移登记手续。

3.房屋过户：乙方应在房屋交付后__________个工作日内，协助甲方办理房屋所有权转移登记手续。

五、乙方权益保障

1.乙方享有在房屋交付前对房产的查勘权，有权要求甲方提供房产状况的详细报告。

2.乙方享有在房屋交付后，对房屋质量的验收权，如有质量问题，乙方有权要求甲方修复或退还部分房款。

3.乙方享有在房屋过户后，对房屋的完全所有权。

六、甲方违约及限制条款

1.若甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的__________%。

2.若甲方提供的房产存在权属瑕疵或质量不符合约定，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的赔偿责任。

3.甲方不得在房屋交付前，将房屋抵押或转让给第三方，否则乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房产产权证复印件；

2.房产测绘报告；

3.房产交易税费缴纳凭证；

4.丙方担保协议；

5.其他相关证明材料。

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为购房者，在本次交易中