买卖个人房屋合同样本

买卖个人房屋合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

鉴于甲方拥有位于__________________________房产，房产证号为__________________________，以下简称“该房产”，现甲方同意将该房产出售给乙方，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1本合同标的物为甲方拥有的该房产，具体位置、面积、结构、用途等详见附件一《房产基本情况表》。

二、交易价格及支付方式

2.1本合同标的物交易价格为人民币__________________________元整（大写：__________________________）。

2.2乙方应在本合同签订之日起__________________________日内，向甲方支付人民币__________________________元整作为定金，剩余款项于甲方将房产过户至乙方名下后一次性支付。

三、交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起__________________________日内，将房产交付给乙方。

3.2甲方应在本合同签订之日起__________________________日内，协助乙方办理房产过户手续，将房产过户至乙方名下。

四、税费承担

4.1本合同标的物交易过程中产生的税费，除法律法规另有规定外，均由甲方承担。

4.2乙方应按照法律法规及政策规定，自行承担房产过户过程中产生的税费。

五、违约责任

5.1甲方未按本合同约定时间交付房产的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币__________________________元整（大写：__________________________）。

5.2乙方未按本合同约定时间支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币__________________________元整（大写：__________________________）。

5.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房产基本情况表

2.甲方身份证复印件

3.乙方身份证复印件

甲方（盖章）：____________________

乙方（签字）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于__________________________房产，房产证号为__________________________，以下简称“该房产”，现甲方同意将该房产出售给乙方，为保证交易安全，甲方委托丙方作为担保方，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1本合同标的物为甲方拥有的该房产，具体位置、面积、结构、用途等详见附件一《房产基本情况表》。

二、交易价格及支付方式

2.1本合同标的物交易价格为人民币__________________________元整（大写：__________________________）。

2.2乙方应在本合同签订之日起__________________________日内，向甲方支付人民币__________________________元整作为定金，剩余款项于甲方将房产过户至乙方名下后一次性支付。

三、丙方责任与权利

3.1丙方作为担保方，在本合同履行过程中，享有以下权利：

（1）监督甲乙双方履行合同义务；

（2）在甲方违约时，有权要求乙方履行合同；

（3）在乙方违约时，有权要求甲方承担违约责任。

3.2丙方在本合同履行过程中，承担以下责任：

（1）对甲乙双方履行合同进行监督，确保合同履行；

（2）在甲方违约时，有权代为履行合同，并有权向乙方追偿；

（3）在乙方违约时，有权要求甲方承担违约责任。

四、交付及过户

4.1甲方应在本合同签订之日起__________________________日内，将房产交付给乙方。

4.2甲方应在本合同签订之日起__________________________日内，协助乙方办理房产过户手续，将房产过户至乙方名下。

4.3丙方应在本合同签订之日起__________________________日内，配合甲乙双方办理房产过户手续。

五、税费承担

5.1本合同标的物交易过程中产生的税费，除法律法规另有规定外，均由甲方承担。

5.2乙方应按照法律法规及政策规定，自行承担房产过户过程中产生的税费。

六、违约责任

6.1甲方未按本合同约定时间交付房产的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币__________________________元整（大写：__________________________）。

6.2乙方未按本合同约定时间支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币__________________________元整（大写：__________________________）。

6.3丙方未履行担保责任的，应承担相应的法律责任。

七、乙方的违约及限制条款

7.1乙方不得擅自改变该房产的用途、结构、装修等，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

7.2乙方在未完全支付购房款前，不得将该房产抵押、出租、赠与或进行其他处分。

7.3乙方不得以任何理由拖欠或拒绝支付购房款，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房产基本情况表

2.甲方身份证复印件

3.乙方身份证复印件

4.丙方营业执照复印件

第三方介入的意义和目的：

1.增加交易安全保障，降低交易风险；

2.提高交易效率，确保交易顺利进行。

甲方为主导的目的和意义：

1.确保甲方在交易过程中权益得到充分保障；

2.提高交易成功率，实现甲方房产销售目标。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租人）：____________________

乙方（承租人）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的房屋，房产证号为__________________________，以下简称“该房屋”，现甲方同意将该房屋出租给乙方，为保证租赁关系的稳定性和乙方的权益，甲方委托丙方作为担保方，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物

1.1本合同租赁物为甲方拥有的该房屋，具体位置、面积、结构、用途等详见附件一《房屋基本情况表》。

二、租金及支付方式

2.1本合同租赁物月租金为人民币__________________________元整（大写：__________________________），租赁期限为__________________________年，共计__________________________个月。

2.2乙方应在本合同签订之日起__________________________日内，向甲方支付首月租金人民币__________________________元整（大写：__________________________）作为保证金。

2.3乙方应于每月的__________________________日前，向甲方支付下一个月的租金。

三、丙方责任与权利

3.1丙方作为担保方，在本合同履行过程中，享有以下权利：

（1）监督甲乙双方履行合同义务；

（2）在乙方违约时，有权要求甲方退还保证金及已收取的租金；

（3）在甲方违约时，有权要求乙方继续履行合同或支付相应赔偿。

3.2丙方在本合同履行过程中，承担以下责任：

（1）对甲乙双方履行合同进行监督，确保合同履行；

（2）在乙方违约时，有权代为收取租金，并有权向甲方追偿；

（3）在甲方违约时，有权要求乙方继续履行合同或支付相应赔偿。

四、交付及使用

4.1甲方应在本合同签订之日起__________________________日内，将房屋交付给乙方使用。

4.2乙方在租赁期间，应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构或用途。

五、租金调整

5.1在租赁期间，如市场租金发生变动，双方可协商调整租金，但不得低于政府规定的最低租金标准。

六、违约责任

6.1甲方未按本合同约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币__________________________元整（大写：__________________________）。

6.2乙方未按本合同约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币__________________________元整（大写：__________________________）。

6.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的法律责任。

七、甲方的违约及限制条款

7.1甲方不得擅自解除合同，如确需解除，应提前__________________________日通知乙方，并支付乙方相应的违约金。

7.2甲方不得利用房屋进行非法活动，否则乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋基本情况表

2.